❶ 二套房的首付，和貸款利率是多少
近期我所成交的單子，了解到現行銀行政策，二套房無論首次貸款還是二次貸款，貸款利率均在基準利率4.9%基礎上上浮10%。三套房或購買第三套住宅，均不能貸款。如果購買商業性質的房產，則不受套數及貸款次數影響，首付50%，利率上浮10%。
但貸款利率各銀行存在差異，具體的還需咨詢具體銀行，以銀行信貸專員的回復為准。
❷ 購買第二套房，首付比例、貸款利率怎麼確定
能否享受國家對第一套房購買首付及利率的優惠，看購房人是否第一次購房，是否是唯一住房，而「購房人是否第一次購房，是否是唯一住房」，國家有明文分辨標准，即是以家庭為單位來區分的！因而，「如果第一套房子（婚前）就寫您男友的名字」，「在婚後您購買第二套房的時候，」需要出具結婚證明，戶口薄，怎麼辦？還能為此讓民政部門出具未婚證明嗎？戶口不遷嗎？您自己考慮權衡一下其中關系，呵呵，知道怎麼辦了吧！
❸ 第二套房貸款首付是多少，利率是多少
您好：商業貸款首套購房，首付30%，利率能打85折，二套首付50%，利率上浮10%。商業貸款基準利率4.9%
公積金貸款首套購房，首付20%，最多120萬，利率是基準利率，二套貸款也是首付20%，做多80萬，利率上浮10%，公積金基準利率3.25.
1、首套房沒有貸款，全款買的房，沒有貸款優惠
2、在外地有過商貸，那麼二套房是不是不能享受首套的貸款優惠政策？目前有過貸款不影響。
❹ 山東購買二套房首付比例是50%還是60%呢
房貸，首次購房可貸7成，二次可貸4成。
看你本人屬於哪種情況。
順便給你說一下貸款年限，92年後可貸款（含92年）
能貸多少年：30-（年份-房齡）
專業職業顧問小曹為你解答
望採納
❺ 你好，買第二套房首付比例是多少貸款利率和第一套房一樣嗎
若所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，首套房首付比例最低30% ，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施限購的城市調整為不低於25%），二套房首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60% 。
具體您的可貸金額、貸款利率需您提交相關資料，網點審核之後才能確定。可在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。