⑴ 貸款買房可以房產證寫兩個人名字，貸款寫一個人名字嗎
不可以的，房貸申請申請人必須和房屋所有人是一致的，所以要在房產證上寫兩個人的名字，那麼貸款申請人也必須是做的兩人共同貸款（但是分為主貸人和次貸人）如父母給子女買房，子女不具備還款能力也是作為次貸人共同承擔債務。
⑵ 婚後貸款買房可以只寫一個人的名字嗎
可以的。並且婚後購買的房子只要夫妻兩個人沒有特別的約定，均屬於夫妻的共同財產，即使寫在房產證上寫一個人的名字，還是屬於夫妻的共同財產。
⑶ 兩人貸款，房產證上可以只寫一個人的名字嗎
不可以，兩個人貸款所購房屋就是共有的建議詳細情況咨詢房管局。
⑷ 請問夫妻兩人貸款，房產證可以只寫一個人的名字嗎
可以
界定婚前房產的時間點：
一是「婚前」到「婚後」的時間點：即夫妻雙方自領取《結婚證》之日可視為「婚前」到「婚後」的時間點，而其他諸如訂婚、舉行婚禮等時間點都不具備法律上的意義。
二是「購房」時間點，即什麼時候開始視為購買房產成功。
考慮到購房的目的性以及購房整個過程的關聯性，應當以簽訂購房合同的時間為「購房」時間點，簽訂合同時最能反映「購房」這一行為的性質。
界定婚前房產的歸屬：
一、婚前雙方出資購買房屋，產權登記在一方名下，如果登記一方不承認對方有出資行為，或是認定對方的出資屬於贈與行為的，法院就很難支持未登記方的請求，也就是說離婚未登記方除非有證據證明自己有出資且出資不屬於贈與的，才可能請求分割房產，否則最後可能會人財兩空。
二、夫妻一方婚前支付首付購房，婚後夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下，離婚房產歸誰?根據新婚姻法。即《婚姻法司法解釋(三)》的規定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付首付，並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付首付款一方名下，離婚房產歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產一方的個人債務，由於婚後是夫妻共同還貸，在離婚房產分割時，需要對另一方進行補償。當然，根據協議優先的原則，如果雙方對房產達成協議的，離婚時可以按照協議分割房產。
三、一方婚前全額出資購房，取得房產證的，離婚房產歸誰?根據婚姻法及物權法的規定，婚前一方全額出資購房且取得房產證的，毫無疑問房產屬於一方婚前財產，在離婚分割財產時，不計入在夫妻共同財產內，另一方無權要求分割房產。
四、一方婚前全額出資購房，婚後才取得房產證的，離婚房產歸誰?一方婚前全額出資購房，婚後採取得房產證的，不能簡單的認為房產屬於夫妻共同財產。實際上，一方婚前出資購房，買賣房屋的合同義務已經履行完畢，房產證只是對購買方對房子產權的確定。因此，離婚房產分割時，該房屋屬於一方婚前財產，不參與夫妻共同財產分割;
五、婚前一方父母出資，產權登記在自己子女名下，離婚房產歸誰?若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產權登記在自己子女名下，該房產就屬於登記方的婚前個人財產，在離婚房產分割時，另一方無權要求分割已經登記的房產。如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩餘購房款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產分割時，一般會將房子判歸等同所有，對於婚內共同償還的貸款及房子產生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。
六、婚前一方父母出資，產權登記在雙方名下，離婚房產歸誰?婚前一方父母資助子女買房，產權登記在雙方名下的，在離婚房產分割時，應認定為夫妻共同財產。如果雙方對房產份額有約定的，按照約定享有房子的產權。
七、父母資助子女買房，婚前雙方父母均出資，產權登記在一方子女名下，離婚房產歸誰?婚前雙方父母資助子女買房，即使產權登記在一方子女名下，離婚時，房產也應認定為對各自子女的贈與，而不能認為是對雙方的贈與，也不能認為登記在一方名下就是對一方的贈與。因此，離婚房產分割時，按照父母的出資比例享有房產的份額。
⑸ 貸款買房房產證只能寫一個人的名字嗎
可以寫兩個人的名字。
辦理按揭買房貸款的流程--馨窩網：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。
⑹ 按揭房房產證只能寫一個人的名字嗎
你好按揭，房子房產證並不是只能寫一個人的名字，如果是夫妻雙方買房子的話，可以寫上夫妻雙方的名字。