Ⅰ 我准備買套二手房是我的唯一住房，房總價80萬，用公積金貸款的話最高可以代多少錢麻煩懂的教我下，謝謝
一個人一輩子公積金最高可以貸25萬元。在當地公積金貸款部門審核，打個比方評估房價為70萬，70萬乘以30%首付，還剩49萬元，就是的貸款49萬，公積金就可以帶出25萬，如果貸款數額沒到25萬是18萬，那就只能是公積金貸款18萬，剩下的交現金。
建議：
1.你組合貸款，但是的多准備些首付；先還商貸，再還公積金貸款；
2.直接商業貸款，如果你首付不夠的話，就選商貸吧，等借款合同下來了以後，和以每年去提一次公積金來幫助你還房貸。
Ⅱ 公積金貸款買房，房產總價80萬，我公積金月扣700，公司交700，共1400/月。我最多能貸多少錢PS:新盤
一、申請貸款條件
1.借款申請人建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上，且申請貸款時其住房公積金處於繳存狀態。
2.申請貸款時，借款申請人及配偶均無尚未還清的住房公積金貸款或住房公積金政策性貼息貸款和組合貸款。(已還清的，要提供還清證明)
3.沒有未滿18周歲的未成年人作為購買房屋共有產權人。
二、住房公積金貸款額度和年限
單筆住房公積金貸款最高額度為80萬元、30年。
最高貸款成數為實際購房價值（二手房以房屋評估價值、實際購房價值或契稅完稅價格中低者為准）的80%。同時受貸款申請人公積金繳存額度影響。二套只能貸款6成
貸款期限：1).房齡+借款年限不超過47年（房屋結構磚混47年，鋼混57年）
2).借款人年齡+借款年限不超過70年。以上數據兩者取其低，最長30年。
三、提供資料清單（簽約時鑒定原件，留存清晰的A4紙復印件。）
Ⅲ 用住房公積金買房，比如一套房子80萬，首付30萬，可以向銀行貸款50萬嗎
原則上可以。
不過，也要看當地公積金貸款的額度，我們這邊一個人公積金貸款最高額度就是50萬，就可以申請公積金貸款。
具體要咨詢當地公積金中心。
Ⅳ 二套房總價80萬,公積金貸款四十萬,另外還可以商業貸款嗎可以貸多少!短期貸一年可以嗎!謝謝!
這種貸款的形式叫組合貸款，商業貸款可以貸，從規定上來講貸一年是可以的，但有些銀行不太願意做，因為年限太短，同樣的貸款手續、同樣的操作程序，但時間只有一年（利息只能收一年）。
你可以這樣做，商業按揭貸5年（利率同一年是一樣的），還滿一年後，申請一次性提前還清即可，可能要多付一個月的利息，但貸5年銀行都是願意做的。
補充回答：
目前二套房的首付比例很高的，要40%——60%，如果按首付40%計算為32萬，剩餘48萬需貸款，你公積金貸40萬的話，商貸只需貸8萬元。如果按50%首付的話，貸款40萬元，公積金貸款就能解決了，商貸就不需要了。
Ⅳ 總價為708796元的房子公積金貸款的話,貸款和首付各多少
總價是70萬元左右的，房子公積金貸款的話首付需要達到20%，也就是14萬元的首付，其餘的話才可以申請公積金貸款。
Ⅵ 公積金貸款後 可以商業貸款嗎最多能貸多少呢 二手房總價80萬 公積
二手房住房公積金個人住房貸款期限加按揭房產樓齡原則上不超過三十年（含），其中按揭房產樓齡最長為二十年（含）。
Ⅶ 我買的房子的總價是130萬，然後我做了80萬三十年的公積金貸款，請問我的公積金是最多能提取80萬還
買完房子首付50萬，這個你可以一次性把公積金賬戶裡面的錢都取出來，剩下的每年可以取一次，但是每次不超過自己的年還貸款額，肯定會多餘80萬的，因為你還要還利息啊。80萬貸30年，一個月大概還4000左右，你每年可以取5萬，一直取三十年，但是你提前還款完就不能每年取了
Ⅷ 80萬的房子住房公積金可以貸款多少
住房公積金貸款額度是多少？
1、所購房屋的總價。申請公積金貸款，需要申請人至少准備30％的首付款才可以辦理，而有些地區，也可以只需要准備20％的首付款。首付款越低，需要申請的貸款額度就越高。因為餘下70％或者80％的房價都需要申請公積金貸款。
2、公積金賬戶余額。個人公積金賬戶余額越高，可以申請的公積金貸款的額度也就越高，一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10－20倍。
3、當地公積金政策限制的額度。不同的地區，公積金限定的高額度是不一樣的。目前部分二線城市使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款高限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的，貸款高限額60萬元。公積金貸款年限為高30年。
4、具體還是要問你們當地公積金部門。
Ⅸ 如果房屋總價80萬,公積金如果可以貸款30萬,剩下的錢是不是要一次性付清
剩下的可以採取商業貸款的方式，這樣屬於組合貸款，比如總價是80萬元，30萬是公積金貸款，剩下50萬可以商業貸款。
關於公積金貸款。
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。
商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
公積金貸款和商業貸款的區別
區別一：貸款利率不同
商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。
區別二：貸款比例不同
同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。
區別三：貸款流程不同
申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。
區別四：審批時間不同
商業貸款批貸時間大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。
區別五：貸款來源不同
商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。
區別六：使用人群不同
商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。
區別七：利息用途不同
商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。
區別八：審批機構不同
商業貸款主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。
區別九：年限和額度不同
不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。
區別十：二套房不同
商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優惠利率。
綜上所述，商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別，在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同，這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為你繳納住房公積金的單位，這樣你買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。