泉州公積金貸款能買的房子

Ⅰ 泉州的公積金可以在廈門貸款買房子嗎

可以提取公積金償還房貸。

住房公積金的提取是有限制的，按照相關規定應該具備下列條件：
(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金
(二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規定：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中「購買」是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權，住房可以是公有住房、商品房、經濟適用房以及二手房等。「建造」是指城鎮居民經房地產管理機關、城市規劃管理機關等部門批准建造住房;「翻建」是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;「大修」是指需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房。
2、職工離休、退休的
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的
4、出境定居的
5、償還購房貸款本息的
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的
7、職工死亡或被宣告死亡的

職工提取住房公積金的大致手續如下：
(一)首先向本單位提出申請，單位審核個人提交的相關證明後，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個人提取審批表，並加蓋預留印鑒。
(二)單位經辦人員或職工個人持公積金個人提取審批表連同有關證明資料的原件和復印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡稱為開戶的公積金中心)進行審批。公積金中心完成審批和錄入業務後，在單位填寫的公積金個人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。
(三)單位經辦人員或職工個人持公積金中心已審批的公積金個人提取審批表以及單位填寫並簽章的「住房公積金管理中心轉賬憑證」，到開戶的公積金中心辦理轉賬業務，公積金中心將職工申請提取的住房公積金轉賬至其單位基本結算賬戶，由單位取出支付給職工。

Ⅱ 泉州公積金貸款買房政策有哪些

購買二手房申請公積金貸款條件

凡按《住房公積金管理條例》(國務院令第350號)規定逐月足額繳存住房公積金滿12個月，具有完全民事行為能力的職工購買普通二手自住住房，均可在新產權證出證前申請住房公積金貸款。

購買二手房申請公積金貸款 申請材料：

(1)《個人住房(組合)貸款申請表》;

(2)借款人及配偶的身份證原件;

(3)借款人婚姻狀況證明。

①借款人已婚的，提供結婚證原件及復印件;

②借款人未婚的，只需簽署《未婚聲明書》;借款人喪偶未再婚的，提供《未婚聲明書》、原配偶死亡證明或戶口注銷證明;借款人離婚未再婚的，提供《未婚聲明書》、離婚證或《離婚判決書》(含《法律文書生效證明》)、或《民事調解書》(含《法律文書生效證明》)。

(4)借款人及配偶/子女戶口本原件及復印件(集體戶提供戶主頁);

(5)借款人家庭收入不足或需申請延長貸款期限的，應另提供擔保人(父母或子女)的收入證明、借款人子女或父母身份證件、婚姻登記證明及連帶責任保證函;

(6)借款人(含共同借款人、擔保人)及其配偶的個人信用報告原件(貸款或信用卡逾期記錄累計達到3期(含)以上，經調查未達禁入標準的，應提供貸款受託銀行出具的「非不良客戶確認單」);

(7)將不低於買賣價格、評估價格、已交易過戶產權證上契稅完稅價格(3種價格就低)規定比例的首期款轉入買方在貸款銀行設立的專用資金託管賬戶的憑證原件及復印件;

(8)買賣雙方簽訂的《房地產買賣合同》原件及復印件;

(9)有資質評估機構的房產評估報告原件;

(10)賣方及其配偶身份證、婚姻狀況證明及原產權證復印件;

(11)買賣雙方到房管部門辦理房屋交易轉讓登記的受理單原件及復印件;

(12)已交易過戶到買方名下的產權證及契稅完稅證原件和《增值稅普通發票》原件及復印件;

(13)2017年9月1日(含)起完成購房合同登記備案的，提供購房職工及配偶/未成年子女住房公積金繳存所在地及購房所在地不動產登記機構出具的購房職工家庭住房情況書面查詢結果證明(房屋登記信息沒有合並的縣 (市、區) ,還應提供住建部門出具的查房證明)。其他時間備案的，應提供購房職工及配偶當面簽署的《家庭住房實有套數誠信承諾書》。

(14)如買賣的二手房是房改房的，還應提供房改辦審批的已購房屋進入市場審批表原件及復印件。

(15)主借款人用於每月還款的銀行卡(盡量提供一類銀行卡)。

Ⅲ 我如果想在泉州買房，公積金最多可以貸多少

一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。 具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

Ⅳ 泉州公積金繳交多久可以貸款買房

公積金新政策關注熱點

1.各省、自治區、直轄市要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，並推進異地貸款業務。

2.對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。

3.住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區泉州，要根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度，加大對購房繳存職工的支持力度。

4.住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。

Ⅳ 廈門交住房公積金可以在泉州住房公積金貸款買房子嗎

泉州市住房公積金管理中心 地址：泉州市溫陵北路181號鯉城建行三層客服熱線12329

越來越多的人迫於生活的需求選擇在外地務工，希望在外地打拚幾年，攢下一定的積蓄，然後回家買房。可是，在外地工作就意味著你要在外地繳存公積金，回家買房可能就無法享受公積金異地貸款的優惠，不過現在不用擔心了，因為你可以使用公積金異地貸款，那麼公積金異地購房貸款需要注意什麼？
一、異地公積金貸款買房必須要通過的條件是什麼？
1、符合購房政策
異地公積金貸款買房首先要了解當地的房屋貸款政策，比如一年或者兩年的納稅記錄或者是社保繳納記錄。不同的城市有不同的要求，決定選擇異地公積金貸款買房的，都要提前做好充足的准備。
因為一旦有購房限制的話，出台的那些政策要求都是一兩年的時間的限制，不是一時半會兒能解決的。
2、徵信和收入經過考核
無論是在什麼地方申請購房貸款，穩定的工作、收入和良好的信用情況都是銀行審批的重要考核標准。對於異地公積金貸款買房者來說，這些考核要更加嚴格。同時還會考量你房屋的價值與自身償還本金與利息的能力是否一致，充分降低銀行的資金風險。
3、購房資料准備齊全
異地公積金貸款買房要充分了解銀行的貸款政策和要求，將銀行需要的資料准備齊全，畢竟異地辦事是十分麻煩的，而且這些資料也不能通過快遞、郵件的方式來解決，所以一定要慎重。最重要的是要向申請貸款的銀行提供有效的購房合同或者協議以作強有力的證明。
4、有抵押物或擔保人
異地公積金貸款買房除了房子本身作為抵押物之外，還需要提供其他的東西作底押或者是有一個貸款擔保人也是可以的。確認了抵押物的有效性、合法性，評估機構的估價證明、擔保人的同意擔保承諾書和資信證明的真實性，銀行才有可能把貸款發放給你。
二、公積金異地貸款買房的流程是什麼？
1、貸款咨詢
購房者需要向申請辦理公積金貸款的貸款管理中心進行業務咨詢，詢問一下當地是否允許你辦理異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要准備哪些資料等等。
2、貸款申請
接下來購房者需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請，工作人員會對你的申請進行確認，看看你所述的信息是否屬實，確認無誤之後，工作人員將為你開具《異地貸款職工住房繳存使用證明》。
3、提交資料
購房者需要持身份證、購房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請貸款的公積金管理中心，將資料提交給工作人員，工作人員會對你的資料進行審核，確認它們的真實性和完整性。與此同時，你繳存公積金的管理中心會對你的異地貸款情況進行標識，並建立異地貸款情況明細台賬。
4、辦理貸款
資料審核通過之後，申請貸款的公積金中心就會為購房者辦理貸款手續，並且發放貸款給你。你需要按時償還貸款，並且繳存城市的公積金管理中心也會協同貸款的公積金中心督促你還款。
三、公積金異地貸款買房需要注意哪些問題？
1、一定要提前咨詢
辦理公積金異地貸款，提前咨詢是必不可少的一步。公積金異地貸款政策出台時間不長，各地的落實情況也不一樣，因此你有可能無法辦理公積金異地貸款，所以一定要提前咨詢清楚。
2、了解相關政策
了解一下公積金異地貸款的有關政策也是很必要的，不然你可能會因為缺乏必要的知識，使得在辦理的過程中遇見重重阻礙，而且還很有可能會落入陷阱。
3、注意資金安全
一般來說，辦理公積金異地貸款的時候，你的所在地與你要購買房子的地方不在同一處，這就可能會造成信息溝通的不及時，這時就要尤其注意資金的安全，因為你可能沒法立馬得知你支付放款給對方時，對方是否真的是售房者。