貸款買的房子可以加女朋友的名字嗎

㈠ 去年貸款買的房子貸款未還清，現在可以加上女友的名字嗎

婚前房產證上加名字——有房有貸

辦理流程是：

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

3、其他步驟同「有房無貸」。

婚前房產證上加名字——無直系血緣關系

如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。

5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

㈡ 婚前買房可以加女朋友的名字嗎要准備什麼手續

婚前買房的話，如果這個時候你們兩個人還沒有辦理結婚證要加女方的名字，沒辦法，除非你要以這種公證的形式，比如說你把你的房子的一半的這個產權歸轉讓給女方所有，交的費用就很高，有一些稅費。

房子的話一般你要把這個貸款還清，或者說房產證在你手上才能夠加名字，而且女方跟你沒有結婚就沒辦法加名字，因為你們兩個人沒有結婚證。

㈢ 買房的時候可以加女朋友名字嗎

貸款買房之後能添加女朋友的名字嗎?
可以。
但需要提前還貸,贖回房產證才可加上女方名字。提前還款流程:
1、申請人提前預約該機構工作人員,並確認申請資料;
2、申請人准備資料,去銀行辦理;
3、與預約人辦理手續,簽訂協議;
4、繳納剩餘款項,並繳納其他費用(違約金等);
5、銀行出具還貸證明文件;
6、房貸結清,銀行工作人員登記系統。若貸款無法提前完結,可以現簽署房產共有的協議進行公證,房貸還款完結後可以加名字。

【(3)貸款買的房子可以加女朋友的名字嗎擴展閱讀】
新婚姻法婚後買房寫一方名字屬於共同財產嗎?需要分兩種情況來分析

屬於共同財產的：
1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產;
2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然後對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然後進行分配。

不屬於共同財產的：
婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

㈣ 男方貸款買房可以加女方名字嗎

貸款未還清不能加名字。有貸款的房子不可以增加共有人,除非提前將銀行貸款還清,因為在自己貸款的時候,房產證一直在銀行做抵押,這時候是不能辦理產權的任何手續的。

因為抵押中的房產加名或減名為影響抵押權人押品風險，夫妻之間增加共有人只需80元登記費，夫妻以外的關系人或非關系人只能通過買賣份額的方式增加共有人。

《擔保法》第四十九條。抵押期間,抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的,轉讓行為無效。

(4)貸款買的房子可以加女朋友的名字嗎擴展閱讀

夫妻共有財產和個人財產范圍：

《婚姻法》第十七條 【夫妻共有財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金;

(二)生產、經營的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

第十八條 【夫妻一方的財產】有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產。

參考資料來源：網路-中華人民共和國擔保法

㈤ 婚前按揭買了一套房子，現在要結婚了，怎樣才可以在房產證上加上女朋友的名字

因為你的房子是按揭買的，現在正處於還貸款的階段，是不能夠加名字的。只有在婚後才能拿著房產證和結婚證去改，不過產生的費用很高，而且手續較復雜。

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如果你妻子不肯放手，你可以寫一份在房地產上加名字的協議，然後去公證處取得公證書，交給你的愛人保管。這將具有法律效力，只有等到房產證到手，才能加名。

㈥ 貸款買房，後面可以加女朋友的名字上去嗎

還清貸款再加名