1. 老公的婚前貸款房產婚後協議給我一半該怎麼寫
任何協議和公證,不代表住房產權發生轉移。
只要沒有辦理你名字房產證,住房產權和你是無關的。
需要住房貸款還清,辦理完畢房產證,契稅證明,土地證,然後夫妻倆憑結婚證,身份證,戶口本,以上住房三證,到房管部門辦理房產證加名字,重辦夫妻倆名字房產證。
2. 老公婚前按揭買了一套房子,婚後需要一起還貸款,一起裝修房子,答應先寫一份協議,等貸款還完就寫名字
就是去改房子的名就可以啦,把你的加進去。要不然以後鬧起來你只能拿到你這些年供房錢的一半
3. 老公婚前首付買的房子,婚後我們一起還貸款,需要寫個什麼協議證明為夫妻共有財產。
雙方簽訂財產協議即可。
《中華人民共和國婚姻法》
第十九條
夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負的債務,第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產清償。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》
第十條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。
4. 我想寫一份婚前協議 不知道怎麼寫 我對象家買了一個貸款房 名字是
去離婚那有專門寫這個的給錢就行了
5. 婚前貸款買的房子可以通過婚後財產協議證明共有么
可以的,只要雙方都有這個意願,形成書面協議,就可以達到你的目的。
《婚姻法》:
第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負的債務,第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產清償。
6. 未婚夫在婚前貸款買的房子,可以要求他出一份協議給我,說明離婚時房子產權歸我所有嗎
如果要簽訂這樣的協議,需要你們雙方協商同意是可以簽訂的,簽訂協議後需要到公證處進行公證,才能具有法律效力。不過我覺得你們還沒有結婚,現在要簽這樣內容的協議,感覺很別扭,沒結婚呢就想著離婚分家產,這種婚姻能讓人放心嗎。
7. 婚前買的房子貸款中,想加老婆的名字,協議書怎麼寫麻煩教一下
做財產公證,並去公證處做公證。協議可以雙方擬定,主要包含共同財產類別,財產價值和財產分配3大類。
8. 離婚協議,婚前貸款買的房婚後共同還款怎麼寫
按照去年修改頒布的新婚姻法,婚前個人名下的房產屬個人所有。如果有貸款,婚後一直由家庭(夫妻)還貸(月供),雖然你說是你自己在還貸,但是婚後的個人收入屬於夫妻共有財產的一部分。所以從結婚之日起房屋還貸的金額/2 你是要退給對方的錢(月供的一半),存款均分一半,也可視情況而定,比如孩子歸誰撫養等?房屋歸你自己。
9. 房子是婚前財產離婚協議怎麼寫
(1)婚前一方購買、產權證在婚後取得歸個人所有。夫妻一方在婚前以個財產購買的房屋,一次性付清全款的,並將房屋權屬證書登記在一方名下的產權證在婚後取得的也歸個人所有。
(2)婚前一方支付首付、婚後以夫妻名義共同清償貸款,房屋為個人財產。夫妻一方婚前以個人財產購買房屋,支付首付付款後按揭貸款,產權證登記在一名下的,該房屋為其個人婚前財產。婚後以夫妻名義共同清償貸款,不改變該房屋為個人財產的性質。但對已歸還的貸款中另一方以個人財產清償的部分,應當全部返還菱;以夫妻共同財產清償的部分,應當返還其中的一半。
(3)產權證登記在一方名下,但投人有債務的應當返還。產權證登記在一.方名下,但另一方有證據證明在婚前購房時也有出資的,在離婚分割財產時,該屋為產權登記人的個人財財產,剩餘末歸還的債務,為其個人債務。但對首期和已歸還的貸款中屬於另一方出資和清償的部分,應當予以返還。
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(4)有證據證明一方婚前購買的房屋是基於雙方協商,並為共同所有的是妻共同財產、一方婚前購買的房屋,另一方有證據證明其婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的,雖然該房產登記在一方名下,應認定為夫妻共同財產。分割時應按共同財產的分割原則進行處理,其按揭貸款產生的債務為共同債務。但對於存在當事人出資比例懸殊,且婚後確未共同生活的,或婚姻關系存續期間較短等情形的,可參考當時的出資比例對房產行分割,不宜各半分割。
10. 婚前按揭房產婚後共同還貸協議怎麼寫
共同還款人承諾函
致:XX銀行股份有限公司XX分行:
本人 李四 ,身份證/軍官證/護照號碼: xxx ,目前在 xxx 工作,稅後月收入(人民幣大寫) xxx ( ¥ xx ),與 年 字 號《中國銀行個人一手房貸款合同》項下借款人 張三 系 夫妻 關系,現向貴行做出以下鄭重承諾:
自願為 張三 (身份證: xxx )在貴行
的購房借款(合同編號:2015年 字 號)人民幣(大寫) 整( ¥ xxx )的還款義務提供連帶責任保證。無論何種原因,如上述借款人不按時歸還貴行貸款本息,本人自動放棄抗辯權無條件承擔上述借款的還本付息義務,否則願接受任何形式的法律制裁。
本人授權:中國銀行在審核本人的個人貸款申請時,通過中國人民銀行個人信用信息基礎資料庫查詢本人的個人信用報告,同時授權你行可以將本人的個人信用信息向中國人民銀行個人信用信息基礎資料庫報送。 特此承諾
共同還款人(簽字):
年 月 日 聯系電話: xxx 家庭住址: xxx