⑴ 房產證上的名字是誰就一定是誰來還貸款嗎～
誰還都行
辦理銀行貸款的時候，銀行會給你母親開一個存摺，這個存摺就是還月供用的，每個月在銀行規定的日期內將足額月供款存入，銀行就會自動定期劃撥走。這個存摺只能存，不能取。
至於每個月是誰往這個存摺里存錢，是無關緊要的，銀行也不會問你。你可以拿著現金和該存摺到指定還貸銀行繳存，也可以拿著你的存摺和該存摺到指定還貸銀行辦理轉賬。
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是的，用來還款的存摺是在最初辦理房貸的時候就已經確定的了，不能更改，如果要更改，就是轉按揭了。那就是另一回事了。
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你這小丫頭，真會找便宜，0分的問題問了這么多，好吧，好人做到底
就算你不和那個男人結婚，只要房本上增加了一個人名，這個人就擁有了該房產的共同產權，這和結不結婚，離不離婚無關。
如果你想在結婚後一直保有這個房產作為個人財產，房本一直寫你母親的名字就很好呀。還有就是如果婚前轉在了你的名下（房本寫你的名字）在結婚之後的三年內必須到公證處辦理婚前財產公證，因為婚前財產在你結婚三年後，如果沒有其他文書說明，都會自動轉為夫妻共同財產。
如何分，這要看你們是如何協商離婚的了，通常無過錯方有更多的處置財產權利。（比如男人有外遇，證據確鑿，男人就是過錯方）。你的問題越來越遠了，呵呵
⑵ 房貸誰還房產證就是誰的名字嗎
看購房合同，合同上的買方名字，在辦理產證時，就是誰的名字。
⑶ 房產證寫誰的名字誰就貸款么
辦理房產證的時候一定要寫貸款人的名字，房產證可進行增名。
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
⑷ 房產證上是誰的名字誰就是還款人
按揭還款人的名字，必須添加在房產證上，但是房產證還可以添加其他人名字。
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
⑸ 是誰貸款買房子房產證上就是誰的名字嗎
是的，房子的買賣就是根據房子的產權決定的，如果是有特殊的證明具有法律效應的才可以，不然房子是按照產權的歸屬權來算。
1、房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權；
2、可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件；
3、即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證；
4、房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋；
5、房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。
⑹ 房產證寫誰的名字 誰就貸款么
是的。一般都可以貸款，條件如下：
(1)具有本市城鎮常住戶口或有效居留證件；
(2)申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少於2年；
(3)自籌資金達到所購住房總價的20%以上（含20%）；
(4)具有穩定的職業和穩定的收入來源，有償還貸款本息的能力；
(5)簽定了購買住房的合同或協議；
(6)符合委託人和受託人規定的其他條件
⑺ 房主是誰,貸款就要寫誰的名字是嗎
如果以你老公的名義來貸款的話，那產權證就只能寫他的名字了，但是你們可以共同貸款，這樣的話你們雙方的名字都可以寫上去了