1. 公積金貸款的房子能過戶嗎
公積金貸款的房子能過戶，但需要滿足一定條件。
首先，公積金貸款買的房子在貸款期間，其產權是抵押給銀行的。這意味著，在貸款未還清之前，房子的所有權並不完全屬於購房者。因此，要過戶這樣的房子，必須提前結清欠款，將房產從銀行解押出來。這是過戶的前提條件。
其次，如果購房者沒有足夠的資金來結清貸款，但仍然希望過戶，那麼就需要徵求銀行的同意。銀行在考慮到貸款安全、購房者信用等因素後，如果同意過戶，那麼購房者就可以拿著房產證到房管局辦理產權證過戶手續。需要注意的是，銀行可能會提出一些額外的條件或要求，購房者需要仔細閱讀並遵守。
最後，在過戶過程中，購房者還需要注意一些細節問題，如稅費繳納、合同簽署等。這些都需要按照相關法律法規和房管局的規定來操作，以確保過戶過程的合法性和有效性。
綜上所述，公積金貸款的房子是可以過戶的，但需要滿足提前結清欠款或徵得銀行同意等條件。在過戶過程中，購房者還需要注意遵守相關法律法規和規定。
2. 公積金貸款買房過戶的流程是怎樣的
公積金貸款買房過戶的流程一般如下：
1、簽訂買賣合同：雙方當事人在達成購房協議後，簽訂房屋買賣合同；
2、繳納首付款：買方需要按照合同約定，向賣方支付首付款；
3、辦理過戶手續：買方需要攜帶相關證件和資料，前往當地房地產交易中心或不動產登記中心辦理房屋過戶手續。具體包括：提交房屋產權證、身份證明、婚姻狀況證明等材料；進行房屋評估和抵押登記等手續；簽署過戶文件並繳納相關稅費等；
4、辦理公積金貸款手續：買方需要向當地住房公積金管理中心申請辦理公積金貸款，提交相關材料，包括個人身份證明、工作單位證明、公積金賬戶信息等。經過審核後，銀行會將貸款款項直接劃入賣方的賬戶中；
5、完成過戶並領取房產證：在完成過戶手續和公積金貸款手續後，買方可以到當地房地產交易中心或不動產登記中心領取新的房產證。此時，房產所有權正式轉移至買方名下。
辦理公積金貸款需要准備的資料如下：
1、身份證、戶口簿或者居住證明等身份證明文件；
2、公積金賬戶信息，包括公積金賬戶的開戶銀行、賬號等信息；
3、房屋購買合同、房屋產權證或者預售合同等房屋相關文件；
4、購房者及其配偶的收入證明，包括工資收入證明、勞動合同、社保繳納證明等；
5、購房者及其配偶的信用證明，包括個人信用報告、銀行流水等。
綜上所述，不同地區和不同公積金貸款機構的還款順序可能會有所不同，具體情況需要參照當地公積金貸款機構的規定。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
3. 公積金貸款房如何過戶
公積金貸款房過戶需要按照以下步驟進行：
一、過戶前的准備工作
二、准備必要的過戶文件
三、辦理過戶手續
四、與公積金中心辦理相關手續
注意事項：