南寧住房公積金貸款月利率是多少

❶ 2024公積金最新貸款利率是多少

自2024年5月18日起，中國人民銀行發布的《通知》規定，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。

(1)首套個人住房公積金貸款利率：5年以下(含5年)貸款利率2.35%，5年以上貸款利率2.85%。

(2)第二套個人住房公積金貸款利率分：5年以下(含5年)貸款利率不低於2.775%，5年以上貸款利率不低於3.325%。

從這個《通知》我們可以知道：

(1)自2024年5月18日起，使用公積金貸款買首套個人住房或者第二套個人住房，將執行公積金貸款最新利率。

(2)存量公積金貸款利率會跟隨新利率一起調整，但是具體到每筆公積金貸款利率的調整日期，要以貸款合同約定。

(3)2024年5月18日(不含)前已經發放的個人住房公積金貸款，今年年內仍然會執行原利率。

原利率為：

①首套個人住房公積金貸款利率：5年以下(含5年)貸款利率2.6%，5年以上貸款利率3.1%。

②第二套個人住房公積金貸款利率分：5年以下(含5年)貸款利率不低於3.025%，5年以上貸款利率不低於3.575%。

(4)自2025年1月1日起，執行調整後的公積金最新利率。

公積金貸款利率是自動調整嗎

公積金貸款利率是自動調整的。公積金貸款執行浮動利率政策，每當中國人民銀行在還貸期限內調整了貸款基準利率，公積金貸款就將自動從次年的1月1日起開始執行調整後的新利率。

因此，當公積金貸款利率下調後，無需客戶主動申請調整利率，等時間一到，利率自然會發生變化，屆時也將根據新利率重新計算月還款額和利息。

中國人民銀行自2024年5月18日起下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點後，在2024年5月18日之前辦理公積金貸款的存量客戶，等到2025年1月1日就會自動調整為新利率，不過在2025年1月1日之前，仍然按原利率執行。

❷ 南寧公積金貸款額度、利率及首付款比例

南寧公積金貸款額度、利率及首付款比例相關規定如下：

• 每筆貸款額度需同時符合多項限額標准：
  • 一般情況下，首套住房公積金貸款最高額度為80萬元，第二套為70萬元。
  • 在南寧市行政區域購買新建商品房，首套貸款最高額度為90萬元，第二套為80萬元。
  • 生育多子女家庭購買首套住房申請貸款，可在規定最高額度基礎上提高相應額度。
  • 貸款額度不高於借款申請人公積金繳存余額×繳存余額倍數×繳存時間系數×風險防控系數。
  • 貸款額度不高於房屋價款或評估現值扣除首付款後剩餘價款。
  • 還需考量借款申請人家庭、收入、負債、信用等情況，綜合評估還款能力。
• 高層次人才使用公積金貸款，高層次人才政策不可與新建商品房、多子女家庭貸款政策疊加執行。

• 5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別為2.35%和2.85%。
• 5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別為2.775%和3.325%。

自2024年10月25日起，對於使用住房公積金貸款購買自住住房的繳存職工家庭，住房公積金貸款首付款比例不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一為20%。

❸ 哪個清楚公積金貸款的月利率是多少請問都要什麼手續

個人住房公積金貸款的月利率根據貸款期限不同而有所差異，五年以下（含五年）的月利率為3.3333‰，五年以上的月利率為3.7500‰。以下是辦理公積金貸款所需的基本手續：

1. 准備申請材料：

   • 身份證明：借款人及配偶的身份證原件及復印件。
   • 婚姻狀況證明：已婚者需提供結婚證，未婚者需提供未婚證明或戶口本上的婚姻狀況證明。
   • 購房合同：提供合法有效的購房合同或協議。
   • 首付款證明：支付購房首付款的發票或收據原件及復印件。

2. 填寫申請表：

   • 前往當地住房公積金管理中心或銀行（已開展公積金貸款業務的）填寫貸款申請表，並如實填寫相關信息。

3. 審核與評估：

   • 提交申請後，相關部門會對借款人的信用記錄、還款能力、購房真實性等進行審核。
   • 同時，會對抵押物（所購房屋）進行評估，以確定其價值。

4. 簽訂合同：

   • 審核通過後，借款人需與貸款銀行簽訂借款合同及相關的抵押合同。

5. 辦理抵押登記：

   • 借款人需持借款合同及相關材料到房地產管理部門辦理抵押登記手續。

6. 貸款發放：

   • 完成所有手續後，貸款銀行會將貸款資金發放至指定的賬戶，通常是開發商或售房人的賬戶。

7. 還款：

   • 借款人需按照合同約定的還款方式和期限，按時足額償還貸款本息。

請注意，具體的手續可能因地區和政策的不同而有所差異，建議咨詢當地住房公積金管理中心或銀行以獲取最准確的信息。