㈠ 第一套房貸款已經還清，且已經出售，還可以貸款買第二套房嗎
你是可以貸款購買第二套房的，這毫無疑問。但是，你以前貸過款如果現在購房貸款就屬於第二套，目前貸款情況是銀行不同，貸款金額也不同，按照二套房貸款比例在房價的40-50%之間，具體情況以當地銀行標准和你的收入而定。
㈡ 第一套房房貸沒還清，第二套房可貸房貸嗎
如果是我行貸款的話，首套房貸款未還清的購買二套房需要提交首付比例，貸款利率上浮的同時，你的收入證明要滿足二套房貸款金額+首套房未還金額的最低月供要求才可以。另外還要看你所在城市的房產政策，具體可聯系網點客戶經理咨詢。
㈢ 套房貸款已還清，再貸款買房是算第二套房嗎
屬於。對於已利用銀行貸款購買首套自住的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的，可以照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記系統出具的家庭住房總面積查詢結果。當地人均住房平均水平以統計部門公布上年度數據為准。其他的情況均按第二套房貸的政策進行執行。
㈣ 我的第一套房貸提前還完，我想再按揭購置第二套房，這算是第二套房貸嗎
是的，算是第二套房貸。只要你已經貸款買過一套房產，不論你是否已經還清貸款，銀行只要將你的身份證號碼輸入電腦就能夠查到你的貸款記錄，所以以後你再貸款買房就算是第二套房貸了。