貸款買房子剩的餘款可以一次性還嗎

1. 房貸按揭提前還貸必須一次性還清嗎可以提前還一部分嗎

可以提前還一部分。銀行主要提前歸還貸款方式：

1、全部提前還款

借款人向銀行辦理單項個人住房商業性貸款和個人住房公積金貸款的，借款人經貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。

借款人向銀行辦理個人住房組合貸款的，借款人提前全部歸還個人住房公積金貸款，保持個人住房商業性貸款的，可向原辦理組合貸款銀行提出申請，由貸款銀行代辦公積金貸款還款手續;個人住房商業性貸款由原辦理組合貸款銀行辦理。

2、部分提前還款

個人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業銀行可辦理個人住房商業性貸款的部分提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。

辦理部分提前還款有兩種方法：第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款後，月還款額相應減少;第二種方法為貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款後，月還款額不變。

資料拓展：

提前還貸一般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式。按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇：

1、全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）

2、部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）

3、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）

4、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）

5、剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）

理財專家建議，提前還款，應盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少 。

資料來源：網路提前還貸

2. 貸款買房後剩下幾年可以一次性全部還清

貸款買房，不知道你貸款年限是十年20年還是30年，不管是今年剩下的幾年，所剩的貸款金額全是本金，貸款後一年可改一次還款期限，如果你剩最後幾年了，你剩下的都是本金了，沒有利息了，這樣一次性還清，你是要吃虧的，如果剛貸款頭幾年，你要是說一次性還清，這樣對你有利，所以說你要敢清楚，先前扣的本金少，利息多，所以說你最後一次性還清，不合算

3. 等額本息貸款買的房已經兩年了，是否可以一次性把餘款還清，利息怎麼算

您好，不會的，提前結清的金額是剩餘的本金加上違約金，之後的利息是不用支付的。
房貸等額本息提前還清餘款不會多收所有期數的利息，銀行會清算你的首付款和你已經繳納的本金利息，給出一個新合同書，就是提前解除抵押住房貸款合同。在這份合同里，銀行會註明要收取你一定的貸款合同違約金的。

4. 住房貸款可以一次性還清嗎

如今不少的家庭會選擇按揭的方式來買房子，選擇了按揭的房方式，買房子之後每個月都是要及時的還款的，對於房貸的歸還有很多的方式，比如一次性還清房貸、等額本息還款，那麼一次性還清房貸可以嗎？
一次性還清房貸可以嗎？
1、可以一次性還清。根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請，並約定還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。
2、部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變；另一種是縮短還款期限，每月還款額不變。
3、如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，盡早實現無債一身輕的願望。如果收入沒有太大增加，可以採取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會減輕還貸壓力。
4、值得一提的是，《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。
5、如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔相應的違約責任。

5. 貸款買的房子 有錢後可以一次性將剩餘的錢還上嗎

一、可以提前還貸。有個別銀行與貸款者簽訂了一年內不許提前還款的合同，大多數銀行都不限制，而且你肯定超出時間了。
二、每月還款中都是由本金和利息兩部分構成，不存在兩年還大部分利息的說法，前期利息是相對於後期比較多，但不至於多到占整體利息的大部分，所以提前還貸還是很劃算的。

6. 買房子付完首付之後，月供供了幾年，現在想把餘款一次性付完可以

可以提前還，只是有的銀行對提前還款設置了違約金，比如1年以上不用交違約金。這個你可以詢問銀行。
在還款的那天要結算利息的，基於所有剩餘本金結算。之後的利息只按提前還款之後的本金算了，就是本金一下子變小了很多。這樣可以少交不少利息。