135萬的房子貸款怎麼算

❶ 房子貸款額度怎麼計算

①按照還貸能力計算的貸款額度
職工本人貸款額度的計算公式為：
（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
夫妻雙方貸款額度的計算公式為：
（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40%。
月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。
②按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房），貸款額度不超過所購房屋價格的80%。其中私產住房的房屋價格為購房全部價款與房屋評估價格的較低值。
職工家庭貸款購買第二套及其他符合我市購房條件的自有住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過其所需費用的70%。
③按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度
a.購買限價商品住房或經濟適用住房，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同）的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
b.貸款購買首套自有住房的，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
c.以下情況貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算：貸款購買第二套住房的；購買公有現住房的；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。
④按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額80萬元。
申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。
計算出的貸款額度數值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。

❷ 135萬的房子首付後按15年按竭算每月房貸多少

這個需要看你付多少錢首付，是商業貸款還是公積金貸款，貸款利息是多少，還有貸款方式是本金還是本息。
按你付30%首付，貸款94萬，4.9%利率舉例子，至少每月還7300多

❸ 我想購買一套135萬的二套房，請問我辦貸款首付交多少，利率怎麼算

至少30%的首付，首付40.5萬，貸款94.5萬。利率每家銀行不一樣，商業基準利率6.55%，首套房有的銀行可能申請到利率9折，但條件嚴格，多數情況是基準上浮或基準。

❹ 135萬的房子，首付35萬 貸款100萬月供是多少

這位網友：你好！
貸款100萬的月供取決於你的貸款利率和貸款期限。以年利率5.39%，等額本息還款為例：
10年期，月供10798.20元；
15年期，月供8112.58元；
20年期，月供6816.89元。
希望我的答復能幫到你，祝工作順利！

❺ 嗯130萬的房子貸款30年首付40萬月供是多少這應該怎麼算啊

你好，130萬房款，首付40萬，貸款90萬，貸款期限30年，利率4.65%，等額本息月供4641元。

❻ 銀行買房貸款135萬，怎樣利息劃算

預收款時借：銀行存款450萬貸：預收帳款--XX單位450萬發出產品開具發票並收到餘款時借：銀行存款135萬預收帳款--XX單位450萬貸：主營業務收入500萬應交稅費--應交增值稅（銷項稅額）58

❼ 135萬，貸款買房首付多少從今年來看。

首次賣房的話，房價的百分之三十。如果是第二套房產的話，百分之四十

❽ 135萬按揭貸款10年月供

目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是14252.95元，採用等額本金方式，月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。