Ⅰ 我個人住房貸款最高可以貸多少
一般來講,公積金最多可以貸 20 萬, 如果你公司有補充公積金的話,公積金可以貸30萬, 一般首付要總價的30%以上. 所以你首付至少要24-25W.
假設你公積金貸20W, 可能商業要貸35W, 根據5K收入,可能貸不到這么多. 如果可能的話,讓你公司幫你開的工資證明上工資寫高點,寫到8K就沒有問題,可以貸40W. 另外,如果條件允許,盡量少貸, 也不要貸30年, 30年的話,就是要還比你貸的錢多一倍的金額,比如你共貸60W,30年要還120W, 所以,不要太勉強,可以的話,買小點的, 不然後面很累的.
假設你貸20W公積金,35W商業貸款, 每個月要還3100多,30年太累了.
你可以自己算下:
http://www.yyfdcw.com/news/gfdk.htm
根據你自己的情況,量力而為吧
*注:以上是在上海的情況
Ⅱ 什麼樣的房子能高貸款高評估
地段好的，新房，樓層不錯，不是頂樓或閣樓，一樓帶花園價格也高，面積不要太大，太大反而價格低，100左右就行。
Ⅲ 為什麼滿五唯一的房子可以高貸款 怎麼才能做高貸款
感謝關注鏈家網，不是只有滿五唯一的房子才能高貸款，因為涉及到稅費問題，比如說，滿五年不唯一的房子涉及到個稅，高貸款的情況下，網簽價就高，個稅多。不滿兩年的房子涉及到增值稅及附加。滿五年唯一的普通住宅，只涉及到契稅。高貸款評估價要高，商業貸款可以貸評估價的85%-90%，公積金貸款最高可以貸款80%-85%，希望我的回答能幫到您，期待採納。
Ⅳ 二手房房屋高貸是什麼意思
一、高評高貸一般用於二手房，且主要是過去銀行審批政策不嚴格時產生的，隨著國家宏觀調控的逐漸加強和銀行自身風險意識的提高，高評高貸越來越難。
二、在二手房交易貸款之前，會有一個銀行認可的評估公司針對購房者所要購買的房屋進行價值評估。並根據這個評估值最後確定放貸金額也就是你的貸款金額。一般銀行都是要見首付款憑證才能放貸。
三、高評高貸舉例：
一套以12萬實際成交的帶簡單裝修的房子 ，購房者通過評估公司或者中介
1）將房子評估到15萬 ：首付4.5萬，貸款10.5萬，這樣可以多貸款15-12=3萬元，實際首付4.5萬-3萬=1.5萬，首付較低；
2）將房子評估到17萬：首付5.1萬，貸款11.9萬，這樣可以多貸款17-12=5萬元，實際首付5.1萬-5萬=0.1萬，接近零首付；
2）將房子評估到18萬：首付5.4萬，貸款12.6萬，這樣可以多貸款18-12=6萬 ，實際首付6-5.4萬=0.6萬，這樣還可以多出繳納稅費或裝修之類的費用。