❶ 我的房子是做了20年先息後本的付款方式，現以還款9年，我要怎樣賣才劃算
一般可以是等額本息的還款方式
等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。 這種還款方式，實際佔用銀行貸款的數量更多、佔用的時間更長，同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財（如以租養房等），對於精通投資、擅長於「以錢生錢」的人來說，無疑是最好的選擇。
❷ 20年貸款才還了一年的房子可以賣嗎
你好，這個是不可以的，你還沒有房子所以權，是不能賣房子的。
❸ 詢問一下，貸款買房子20年的期限，我可以在第二年就把房子賣掉嗎
可以，
一般的銀行按揭都規定，不管你按揭多少年，必須供滿12個月後才可以提前贖樓，
只有把房產證贖出來這樣就可以賣房了
❹ 房齡超過20年的老房子銀行不予放貸，以後可怎麼賣
直接全款賣出啊，如果地段、戶型還挺好，就直接全款賣出吧，可以稍微便宜點。
❺ 我買的是新房子辦了按揭貸款20年現不想要了。要轉讓能辦嗎
不可因，按揭貸款不可以辦理轉辦手續。
按揭貸款流程
（1）提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料。（2）簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知後，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。
（3）開立賬戶。選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
（4）支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
（5）按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。目前可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式。
（6）貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最後一期（分期償還類貸款）前結清貸款；正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類貸款）結清貸款。如提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項後，提前10個工作日向貸款行提出提前結清申請。貸款結清後，借款人從貸款行領取「貸款結清證明」，取回房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本，並持貸款行出具的「貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
❻ 我的房子按揭是20年,還有兩年就到期了,房子能賣嗎
可以賣，要先去銀行贖樓把剩下的按揭還清拿回房產證原件，再去房管所交易變更產權
❼ 我貸款20年,23萬,還了5年的房貸想把房子賣了,還要還多少錢
如果你是基準利率等額本息的話，還了6000本金，還有22.4萬本金，如提前還五萬還款年限不變的話月供變成1313
❽ 假如我公積金貸款25萬,20年還的,我現在想把房子賣掉,可以一次性還款嗎
可以一次性還款。
按照住房公積金《委託貸款合同》約定，借款人正常還款滿12期後，可提前償還部分貸款，或全部結清剩餘貸款本息。提前部分償還貸款時，每次所還本金額最低不少於1萬元。提前結清或正常結清住房公積金貸款後方可辦理房產抵押撤除手續。具體的的辦理流程如下：
（一）提前部分還款的辦理流程：
①准備資金存至還貸存摺（卡）上
②到委託銀行指定網點還款
（二）提前全部結清的辦理流程：
①准備資金存至還貸存摺（卡）上
②到委託銀行指定網點還款
③到住房公積金管理中心辦理相應手續
④到擔保公司辦理有關手續
⑤到房管局辦理房產抵押撤除手續。
總之，按照上述步驟，基本上就能辦理公積金貸款提前還款了。目前來看，公積金貸款提前還款，還是很劃算的。
❾ 老舊小區二手房怎麼賣出去 這房子有29年了，人家想買銀行說超過20年房齡不放貸款
銀行規定超過二十年的房子不貸款，只能希望買房人可以全款購買你的房子了。