武漢二套房組合貸款提取公積金

㈠ 組合貸款後還能提取公積金余額嗎

申請組合貸款後，是不影響住房公積金賬戶余額的提取的，只要符合住房公積金提取條件，是可以提出的。
根據《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)離休、退休的；
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
(四)出境定居的；
(五)償還購房貸款本息的；
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

㈡ 申請組合貸款後，公積金余額可以提取出來嗎

申請組合貸款後，是不影響住房公積金賬戶余額的提取的，只要符合住房公積金提取條件，是可以提出的。

根據《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；

(二)離休、退休的；

(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

(四)出境定居的；

(五)償還購房貸款本息的；

(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

(2)武漢二套房組合貸款提取公積金擴展閱讀：

鄭州住房公積金《住房公積金組合貸款須知》第三條 組合貸款申請條件。申請組合貸款應同時具備下列條件：

1、所購房產為鄭州市區新建合規商品住宅（不含二手商品住宅），且樓盤項目為受託銀行個人住房貸款 准入項目，並已向管理中心備案；

2、符合住房公積金及商業銀行個人住房貸款條件；

3、本人及配偶沒有尚未結清的個人住房貸款或其它大額債務 ；

4、同意按管理中心和受託銀行認可的擔保方式擔保；

5、管理中心和受託銀行要求的其它條件。

㈢ 組合貸款買的房，能提取公積金賬戶余額嗎

辦理了組合貸款之後，想要提取公積金賬戶里的余額，有以下幾個前提條件：
1、從來沒有辦理過公積金委託劃扣;
2、組合貸款發放並正常還款6個月;
3、商業貸款尚未結清;
4、公積金貸款部分累計逾期期數在3期以內(不含3期);
如果滿足以上條件，您可以每年提取一次公積金賬戶余額，用於償還組合貸款的商業貸款部分。
辦理組合貸款後提取公積金余額需要的資料：
1、貸款銀行審核蓋章的《提取公積金還組合貸款申請證明表》;
2、本人身份證原件及復印件;
3、單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》;
4、《借款合同》原件及復印件;
5、還款儲蓄存摺或卡(首次提取應附不少於6個月及以上的還款流水明細，以後提取應附提取日前12個月的還款流水明細)。
此外還要提醒大家，如果您提取公積金余額歸還貸款本金，那麼借款人及配偶每次提取的總金額不得超過商業貸款剩餘金額，且累計提取金額之和不得超過其商業貸款本金。如果是按年提取公積金余額還商貸本息，那麼借款人及配偶每次提取的總金額不得超過此前一年(12期)應償還的月還款額之和，但不包括在此期間以自有資金提前歸還的商業貸款本金,且累計提取金額之和不得超過商業貸款本金。

㈣ 關於組合貸款提取公積金的問題

5月25日
15:19
我想如果你是一次性支付購房款，可以賃著產權證在一年內都可以前去提取公積金。只是如果你要做公積金按揭，那麼必須按下面第2條辦理：
二)職工償還住房貸款本息的：1、如職工申請的是商業性貸款，可在開始還款的1個月後申請提取本人賬戶內的余額(賬戶內需留足300元及以上余額)，以後每年可申請提取一次，每次提取的金額不能超過當年還本付息額。其中，貸款結清時，賬戶余額截止貸款結清當月，貸款結清後不再提取。2、如職工申請的是住房公積金貸款或組合貸款，可在還款12個月後申請提取住房公積金，以後每年可申請提取一次，每次提取的金額不能超過當年還本付息額。其中，貸款結清時，賬戶余額截止貸款結清當月，貸款結清後不再提取。
另：對於是否可以用杭州公積金貸款，正常而言一個人只能繳交一個公積金帳戶，如果你在上海交了半年，那麼正常而言你的杭州公積金就停交了，按規定，如果沒有及時，連續的繳存公積金的話，你的公積金貸款申請是不能批準的。
除非你杭州的公積金在你在上海繳納公積金期間也都有定期准時的繳存。

㈤ 按揭,公積金組合貸款如何提取公積金

組合貸款提取公積金流程：
1、組合貸款申請提取公積金，借貸人需要到公積金管理處領取一個聯絡單。
2、借貸人拿這個聯絡單去辦理貸款的銀行，讓銀行填聯絡單且需要蓋上銀行的章。
3、填完後等待幾天，再去銀行拿聯絡單到公積金管理處辦理公積金提取手續就可以。
4、辦完手續後，公積金管理中心會給借貸人的銀行卡打錢。 另外聯絡單的副本一定要交還給銀行。

㈥ 武漢公積金買第二套房怎麼辦理

對於是購買新房還是二手房沒有限制。
您申請公積金貸款必須滿足三個條件：
(1)在武漢公積金中心及分中心、分理處，公積金個人賬戶開戶時間滿6個月，且目前賬戶狀態為正常;
(2)從您申請公積金貸款之日往前倒數六個月，公積金均為連續正常足額繳交，補繳不算正常繳交;
(3)公積金賬號有六個月的繳存余額。您滿足條件隨時可以申請。
一、武漢市公積金貸款對象和條件
(一)貸款對象 在武漢住房公積金管理中心及其分中心(以下統稱「管理中心」)正常足額繳存住房公積金達6個月及以上的在職職工，在購買自住住房時可以申請公積金貸款或組合貸款。
(二)貸款基本條件
1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;
2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標准;
3、有穩定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力;
4、具有購建住房行為，且除住房商業貸款轉住房公積金貸款外該購建住房行為一般發生在一年以內;所購建住房權屬清晰、手續合法齊全且無法律糾紛;
5、無尚未還清的公積金貸款;
6、同意以所購、建住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。
二、主要貸款類型
(一)購一手房公積金貸款：包括購買商品房、經濟適用住房、集資合作建房等自住住房貸款;購買酒店式公寓、公寓式酒店等以投資為主要目的的房屋，住房公積金貸款不予受理。
(二)購二手房公積金貸款:購買可上市交易的存量房(即二手房)貸款，房屋建成年限應在30年以內。所購住房必需為已辦理《房屋所有權證》、《土地使用權證》的成套住房。
(三)商貸轉公積金貸款：住房公積金繳存職工將本人或配偶未結清的個人住房商業貸款轉換為管理中心審核發放的住房公積金貸款。所購房屋必需已辦理《房屋所有權證》和《土地使用權證》。
其中，二手房商貸轉公積金貸款時所購房屋的建成年限應在20年內，且此次轉貸為首次公積金貸款申請。

㈦ 組合貸款可以提取公積金嗎

一、申請住房公積金和商業組合貸款，待放款成功後，即可辦理一次性購房提取住房公積金的手續。提取成功後，可以自由支配提取的資金。持相關證明材料到繳存地住房公積金管理中心辦理公積金提取手續即可。

（一）、購買二手房：

在首付過後，請憑《存量房買賣契約》（或《存量房交易資金託管協議》）和《存量房交易資金託管憑證》（交易資金為房屋成交價格的30﹪或以上）即可提取；

（二）、購買新建住房：

在首付過後，憑購房合同和《銷售不動產統一發票》（預收購房款或購房款）即可提取；

（三）、一次購房行為可以購房提取一次住房公積金。提取時，除提供以上材料的原件及復印件一份之外，還需提供身份證原件、住房公積金卡原件，購房人以外家庭成員提取的，還應提供戶口簿、結婚證等與購房人的關系證明。

註：《存量房交易資金託管憑證》（或《銷售不動產統一發票》或契稅完稅證）的開具時間要求在一年之內；如果您繳納姑蘇分中心住房公積金，提取公積金的金額為此票據開具日期當月的公積金帳戶余額。

(7)武漢二套房組合貸款提取公積金擴展閱讀：

1、貸款額度

公積金個人住房貸款和銀行自營性個人住房貸款合計最高為所購住房銷售價格或評估價值（以兩者較低額為准）的80%，其中公積金個人住房貸款最高額度須按照當地住房資金管理部門的有關規定執行；

2、貸款期限

在中國人民銀行規定的最長貸款期限內（目前為30年），由公積金管理部門和貸款行根據借款人的實際情況，分別確定貸款期限。

3、貸款利率

所貸款項中的商業性個人住房貸款部分按照個人住房貸款利率執行。公積金貸款部分按照個人住房公積金貸款利率執行。

參考資料：個人住房組合貸款-網路

㈧ 我是組合貸款，請問還能提取公積金嗎

可以的，辦理提取的時候准備好身份證、借款合同、房產證、銀行卡、購房發票、契稅發票、以及公積金提取申請表就可以了。

㈨ 組合貸款怎麼取公積金

這是線下辦理問題，提供材料去銀行辦理:

1、提取申請人償還組合貸款本息期間;

2、《不動產權證書》(或《房屋所有權證》)已下發;

3、提取申請人及其配偶公積金賬戶余額之和須預留13個月住房公積金貸款還款額;

4、提取申請人及其配偶須與中心簽訂委託提取還貸協議。

辦理要件：

1、身份證(已婚提取申請人夫妻雙方均須提供);

2、《居民戶口簿》或《結婚證》(已婚提取申請人提供);

3、《不動產權證書》(或《房屋所有權證》);

4、《契證》(無《契證》的，須提供納稅申報表);

5、借款合同及抵押合同;

6、銀行還款憑證;

7、住房公積金聯名卡。

(9)武漢二套房組合貸款提取公積金擴展閱讀

申請流程

個人住房組合貸款是指是指個人申請住房公積金貸款不足以支付購房所需費用時，其不足部分向銀行申請的住房商業性貸款。申請個人住房組合貸款的，必須同時符合住房公積金管理部門有關公積金貸款的規定和有關住房商業性貸款的規定。

申請個人住房組合貸款，借款人應先向商業銀行提出申請，同時提供相關證明材料；

由商業銀行憑借款人相關證明材料代借款人向公積金受託銀行提出公積金貸款申請；

公積金受託銀行經審核，書面向借款人承諾公積金貸款可貸額度、期限等，同時通知商業銀行；

商業銀行經審核，書面向借款人承諾商業性貸款額度、期限等。

簽訂個人住房貸款合同，貸款銀行根據貸款合同約定的時間，將貸款金額用轉帳方式劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。