① 1. 退休的人可以申請住房貸款么 2. 第二套房貸款的最長期限是多久（10年還是15年）
銀行對於貸款年限的規定是「借款人的年齡與申請貸款期限之和不得超過其法定離退休年齡後5年」，所以，如果你剛夠法定退休年齡（男60女50或55），那你只能貸5年。
這個與第二套房貸款的最長期限無關。
你父親主貸可以貸3年,你母親主貸可以貸2年,你父母合起來貸,看誰主貸按誰的算。合貸有可能增加貸款額度，不可能延長貸款年限。
② 我今年剛滿60歲，有退休金，可以貸款買二套房嗎
中國工商銀行可以，工商銀行現在把貸款年齡提高到70歲，其他銀行不可以
③ 退休老年人有退職金如何辦理貸款購買二套房
退休的人不符合貸款的條件
退休的人沒有收入證明，沒有工資流水，沒有單位營業執照副本復印件加蓋公章，而這些是貸款必備的條件。
④ 退休人員購二套房能否用現有房屋抵押貸款
購二套房是可以貸款 ，但是你需要證明你有還款能力 ，銀行認為 退休金是養老用的 ，不是買房子的 ，男職工貸款年齡最大65周歲 ，這么個時間段 ，你能貸多少錢 ，銀行會要求你的收入超出還款數額百分之50以上 。 【還是用現買的房子做 ，可以按揭貸款 ，比你說的抵押貸款利息上能略低一點 。】
⑤ 退休人員購二套房能否用現有房屋抵押貸款,有什麼政策么
您好，首先退休人員要看貸款申請人的實際年齡，貸款業務的辦理需要貸款申請人年齡范圍為18-60周歲請悉知。
⑥ 退休人員公積金貸款和二套房政策
不管是父母購房，或者是以前貸款購房，或者是婚前婚後，在2010年5月17號，國家住建部已經統計了一個標准，二套房有七種情況。
第一種，自己名下已有住房，為未成年子女購房的;
第二種，未成年時名下有房子，成年後再購房的;
第三種，個人全款買房了，再通過貸款購房;
第四，曾經貸款購買住房，把這個房子賣了之後再購房，也屬於二套房。
第五，首次使用商貸購房，再購房用公積金，只要你有貸款記錄，都屬於二套房。
第六，婚前一方貸款購房，結婚之後不管是哪一方購房都屬於二套房。
第七，結婚後有一個共同貸款，現在這兩個人又離婚了，按照住建部規定，離後一方貸款購房也屬於二套房。
⑦ 父母退休，有退休金，現在名下無房子，我已經貸款買房，我是否可以父母名義貸款買房算不算二套房呢
不可以；如果可以必須在房產證上有你的名字，你其他地方有房的話，當然算第二套房。
⑧ 退休人員是否可用第一套房抵押貸款買第二套房
這個國家有規定的男65歲，女60歲，比如50歲了，就還可以貸10年