① 客戶買房子不還款，銀行起訴了客戶和我們地產公司，我們開發商把貸款還了，然後開發商在法院走的執行，接
1、一般情況下，開發商與客戶之間會有個回購協議，客戶違約時，開發商代償，觸發回購協議，開發商將房子回購；2、沒有一的情況下，開發商代償屬於承擔了擔保責任，可以向客戶追償。
② 如果買房貸款逾期未還,開發商回購了,還能拿回首付不
不能，因為你逾期不還房貸屬於合同違約，開發商回購是替你承擔連帶責任，怎麼還能退還首付呢？
③ 房貸逾期好幾個月了，銀行直接扣除了開發商的保證金，開發商說要收回房子，開發商這樣做合法嗎
房貸逾期好幾個月。^銀行直接扣除了開發商的保證金，開發商要收回房子。開發商這么做合理嗎？房貸其實就是一個限時的借貸合同。你沒有在規定期限內把該交的房貸交上去，那麼就證明你是個違約的人。作為你違約的話，那麼作為相應的開發商就會受到銀行的制裁。開發商被銀行復材了，那麼肯定會來找你要補償。你違約的話，開發商收回房子是合法的。畢竟你買房的時候並沒有交齊全款，是按揭的房。而在按揭期間，你有逾期好幾個月沒有交房貸。那麼，開發商根據購房合同是有權利收回房子的。
④ 關於房子無法還貸，銀行收回房子該怎麼辦
你如果無力還貸，而且銀行收回房子拍賣，但是拍賣完了加上已經還了的貸款還不夠200萬，
那剩下的錢，你還是要還的，因為銀行已經把你的買房錢已經付了。
如果你的資產不夠銀行可以通過訴訟依法強制執行你銀行存款，今天無償還能力，以後也可以追索。如果還沒有辦法償還，還要增大費用（訴訟費、執行費、滯納金等）。銀行債是賴不掉躲不過的。
⑤ 分期買的房子，因為銀行還不上錢了，銀行讓我過去一起找開發商讓開發商回購我的房子
這個看你們討論的價格，如果要求按原價購回，這樣你首付還是有的，但是要損失很多利息了，銀行只會拿走你欠他的那部分，所以回購價格要好好談，或者你能找到一個願意用更好價格買你房子的人，
⑥ 房貸還不起跟開發商協商回購情況說明怎麼寫
是你想這么辦，還是開發商給你出的主意這么辦呀？
沒有開發商願意這么干，因為購房款已經到手了，你還不起錢跟開發商沒關系，再說手續上也行不通啊。
你能做的是，找個能幫你還清貸款的買家，先還清貸款，然後把房賣給他。
⑦ 在恆大買了一套住房，銀行按揭己經還款一年，因家庭原因，現無力償還房貸，恆大已交房不接受退房怎麼辦
很顯然人家已經交房了，你還怎麼退！！！無力償還房貸就把房子賣了唄！ 難道這么長時間了房價都沒有上漲嗎？ 找中介問問，沒准兒可以賣出去！小賺一筆！
⑧ 貸款買房未按期還款，開發商有權回購嗎
問：我前幾年在某小區購買商品房一套，首付款交齊後，在銀行辦理了按揭貸款。由於種種原因，該商品房遲遲不能交付，於是我終止了向銀行還貸款。時隔不久，銀行以我和開發商為被告向某區法院提起訴訟，要求我還貸，開發商承擔連帶責任。此案銀行勝訴，開發商支付了全部貸款。現在該小區具備了交付條件，我要求開發商將我的房屋交付給我，開發商聲稱，該房屋公司已回購，不能向我交付此房，請問我還能要此套房屋嗎？ 答：你與開發商簽訂商品房買賣合同支付首付款，到銀行辦理貸款手續，開發商也收到了銀行的貸款，你已經履行完購房合同的付款義務。你到銀行貸款並按期還款是你與銀行之間的債權債務關系，你未按期還款屬於違約行為，但不因此導致商品房買賣合同的解除，這是兩個法律關系。因此，你有權要求開發商將你購買的房屋交付給你。同時你也有義務將開發商替你還貸的款項支付給開發商。 山東北極之星律師事務所律師劉東升 山東北極之星律師事務所
⑨ 恆大兩年分期無力償還被他們起訴回收房子,之前交的錢也不退,這樣他們合法嗎
法律分析: 「公司將2002年的一套房子作為獎金給我，得到這套房子，因為我需要錢，所以公司跟我一起辦理抵押貸款，評估購房合同並簽發首付款收據，產權辦公室備案，抵押貸款，以及向我支付的抵押貸款，」你可以從描述中判斷，有三種法律關系: 1、你和房地產公司的關系是買房合同; 2、你從銀行貸款，並以買房作為抵押; 3、公司給你分紅。 我認為你的解決方案是可行的，只要法院能夠作出判決，買方可以拿著法院的判決書，拍賣合同，公證書，到建設委員會辦理名稱變更手續，然後申請房地產證書。 但最簡單的方法是通過房地產公司直接改變名單。
⑩ 在恆大買的房子逾期四個月被起訴銀行起訴，業主願意還錢但恆大堅決要回購合理嗎
在恆大買的房子，逾期4個月被起訴業主願意還錢，恆大間接要回購是不合理的，雖然業主有毀約行為，但是按照現行的合同法，他是可以繼續繳納月供的。