❶ 不還房貸銀行要多久能把房子拍賣
如果沒有按時還房貸，銀行會電話、信函催你還款。而且在此期間還會產生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發律師函給你，接下來就要按合同條款的有關規定來處置這套房子，如拍賣等。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
❷ 房子抵押給銀行貸款，錢還不上了，能直接自己申請拍賣嗎
貸款是以房產作為抵押物的，與是否封掉你公婆開的那個廠子沒有直按關系的。與銀行協商一致，可以在未產生逾期前實行抵押物(房產)拍賣。
❸ 用房子抵押貸款 不還款 房屋如何處理 如果被拍賣款項如何處理的
拍賣的錢，由法院還清債權人所有的欠款費用後，所剩的錢才歸債務人，資不抵債的債務人仍然需要用其他財產還款，有剩的錢則根據買房時合同約定的房屋產權人歸屬處理。
《最高人民法院關於人民法院執行工作若干問題的規定》
人民法院對被執行人所有的其他人享有抵押權、質押權或留置權的財產，可以採取查封、扣押措施。財產拍賣、變賣後所得價款，應當在抵押權人、質押權人或留置權人優先受償後，其餘額部分用於清償申請執行人的債權。
對人民法院查封、扣押或凍結的財產有優先權、擔保物權的債權人，可以申請參加參與分配程序，主張優先受償權。
參與分配案件中可供執行的財產，在對享有優先權、擔保權的債權人依照法律規定的順序優先受償後，按照各個案件債權額的比例進行分配。
被執行人的財產被分配給各債權人後，被執行人對其剩餘債務應當繼續清償。債權人發現被執行人有其他財產的，人民法院可以根據債權人的申請繼續依法執行。
(3)房子不還貸款申請拍賣擴展閱讀
根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》相關規定：
對擬拍賣的財產，人民法院應當委託具有相應資質的評估機構進行價格評估。對於財產價值較低或者價格依照通常方法容易確定的，可以不進行評估。
當事人雙方及其他執行債權人申請不進行評估的，人民法院應當准許。
對被執行人的股權進行評估時，人民法院可以責令有關企業提供會計報表等資料；有關企業拒不提供的，可以強制提取。
❹ 房子不想還 去銀行申請拍賣會不會影響徵信
現在很多人買房子是分期付款，說白了就是向銀行貸款買房，與銀行與開發商約定多少年還清，在貸款未還清之前房子不屬於你，如果不還貸款可以用房子抵押，不會影響徵信的。
❺ 如果借款人到期不還款，怎麼可以把抵押的房子拍賣
按實際情況，債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以按協議按抵押的房子進行拍賣。另外，拍賣後，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
相關法律規定《中華人民共和國擔保法》
第五十三條債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。
抵押物折價或者拍賣、變賣後，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
❻ 房貸還不上可以拍賣嗎
你可以自行找下家賣房，這樣扣除貸款本息，你多少還能賺一點，如果銀行來拍賣的話成本太高，你的訴訟費、執行費、評估費、律師費、拍賣費等等都要從你的房款里扣，不劃算
中途還不起房貸，房子被銀行拍賣，損失慘重
貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那麼在連續3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據《借款合同》要求開發商承擔擔保責任，開發商在替買方償還剩餘的貸款後，依據《擔保法》的規定，開發商將收回房屋，或對房屋進行拍賣。
這種情況經濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低於當初購買房屋時的價格，並且開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說並沒有償還多少本金，所以，結果是收回或拍賣後，房價款所剩無幾。
❼ 在銀行貸款的房子如果不還款怎麼走拍賣流程
應該到法院訴訟後，由法院進行拍賣的
❽ 實在是還不起房貸了，可以要求銀行拍賣我得房子還錢嗎
一般情況下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催你還款。而且在此期間還會產生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發律師函給你，接下來就要按合同條款的有關規定來處置這套房子，如拍賣等。
如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那麼在您連續3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據《借款合同》要求開發商承擔擔保責任，開發商在替您償還剩餘的貸款後，依據《擔保法》的規定，開發商將收回房屋，或對房屋進行拍賣。
這種情況您的經濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低於您當初購買房屋時的價格，並且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您並沒有償還多少本金，所以，結果是收回或拍賣後，房價款您就可能所剩無幾了。
所以說，房貸不還的話銀行跟開發商是有權利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。
因此，如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經銀行查實後，會適當延長房貸期限，並降低月供。
❾ 房貸還不上可以申請銀行拍賣房子嗎
你真壓力太大就自己掛網上賣掉，最好不要等銀行來查封拍賣你的房子，因為銀行拍賣價格絕對比市場價低。
銀行房貸為什麼只能貸7成，就是為了好賣掉你的房子能收回本金。也就是說，等銀行來拍賣，低價是很低的，因為銀行的本金相對房價只有7成甚至更少，而且一定不會流拍，現場只要有人出價就賣，銀行拿走他們的，剩下的給你，絕對能虧出你一臉血。
❿ 我首付37萬的房子，不想還貸款了，可以申請銀行拍賣嗎
聯系銀行吧，可以申請拍賣的，請《採納》。