二套房貸款利率變成一套房

A. 二套房貸款利率和一套房一樣嗎

不一樣。

第二套房公積金貸款利率是第一套房基準利率的1.1倍。

公積金貸款利率

首套房住房公積金貸款利率為五年期以下（含五年）2.75%，五年期以上3.25%。

二套房住房公積金貸款利率為五年期以下（含五年）3.025%，五年期以上3.575%。

申請公積金貸款條件

1、交存了住房公積金的，即便是農村戶口，也可以申請住房公積金貸款；

2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上（從後往前推算）；

3、有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

4、有購買自住房的合法合同或協議，並有所需規定比例自籌資金；

5、有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押；

6、同意辦理置業擔保或抵押物財產保險；

7、同意住房公積金管理中心規定的其他條件。

(1)二套房貸款利率變成一套房擴展閱讀

住房公積金貸款額度：大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元，廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。

申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。

住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間，臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

B. 17年買的第二套房子後來第一套賣掉了2020年貸款利率新政策去變更是按一套房的利率還是原按二套的

你只要現居住房是一套房，貸款利率按一套房執行。

C. 貸款時按二套房現為一套房貸款利率還能變嗎

不能夠改變了。
新政策只針對增量房貸。
貸款利率雖然是以浮動利率計算，對於存量貸款，只有基準利率調整，還款金額才會調整，在貸款期間，上浮（或下浮）的幅度在貸款期內是不變的，如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮（或下浮）。

D. 買房時是按第二套房貸款,可是現在只有一套房,利率能改

不能改。
銀行不會做對自己不利的事。

E. 商業貸款二套房但是我第一套房賣掉了可以把這個利率改成第一套房的政策嗎

這個是需要賣房。在兩年以後，才可以執行第一套的利率。

F. 求怎麼把二套房弄成一套房貸款

擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房貸款，最低首付30%。利率按照國家基準利率。

一、首套房認定
常見的七種情況：
（1）貸款買過一套房，但商貸已還完。
（2）貸款買過一套房，後來賣掉，房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄。
（3）首套房全款付清無貸款，申請貸款購買新房。
（4）首套房全款付清無貸款，賣掉後房屋登記系統查詢不到房產。
（5）個人名下曾有2套商貸購房，均已還清貸款並出售。
（6）個人名下1套房商貸已還清，另1套是公積金貸款已出售。
（7）夫妻2人，一方婚前有房無貸，另一方婚前有貸無房，婚後貸款買房

二、二套房認定
由於「認貸不認房」，二套房的界定要簡單些。如買家在銀行徵信系統里已登記有一條貸款買房的信息，貸款尚未結清，又申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。
常見的三種情況：
（1）貸款買過1套，商貸尚未還清，再次貸款買房。
（2）個人名下已有2套貸款購房，1套已還清，1套未還清，再次貸款買房。（3）夫妻2人，一方婚前商貸購房，另一方婚前公積金貸款購房，婚後以夫妻名義共同貸款並且尚未還清，再次購房。

G. 二套房可有方法做成一套房的首付和貸款利率

基本上是沒辦法的，第一套一次性還好點，但是你們一套是貸款的，就算房折沒下來，但是銀行是查的到貸款記錄的。

H. 二套房貸利率可以調成一套房貸利率嗎

1、貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房就會算成是首套，若貸款未結清則算二套房。

2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄一套已還清另一套未還清，此時再貸款認定為二套房。

3、夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業金融機構貸款利率和首付比例若貸款未還清，就會算二套房。

4、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房，過去只認貸這種情況不算二套房，但現在加了認房雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。