貸款還完了你才能把房子賣了

Ⅰ 貸款沒有還完可以把房子賣了嗎

可以賣，有三種方式：
1、用客戶的首付款去還貸款。
2、轉按揭。就是這房子還有貸款，不用去還的,讓客戶直接把貸款轉到他的名下，可能比較復雜,其實就是當中有個擔保公司先幫把錢還了，再讓客戶去申請貸款,這種情況一般業主貸款很多，客戶首付不夠還貸款，才用這種方式。
3、自己拿錢去還貸款，然後拿著他項權利證明去房地產交易中心去注銷。

Ⅱ 貸款買房 在銀行的錢還沒還完的情況下 可以把房子賣掉嗎

如果戶主想要賣掉現在居住的房子，但是又還有貸款沒有還清，那麼首先需要確定的是自己是否擁有該房子的房產證，只有擁有該房子的房產證才能對該房產進行交易。

如果還沒有拿到該房子的房產證，那就意味著戶主暫時對其沒有處理的許可權，不能辦理過戶手續，也就是不能進行房屋買賣。

總之，正在處在抵押狀態而其戶主連房產證都沒有的未還清貸款的房子是不能轉手出售的，但是，只要清楚自己擁有房產證，那麼也就可以任意處置該房產，因此想要轉手房產的戶主要找到合適的方法來解決自己的困擾。

Ⅲ 房子的貸款沒還完，能把房子賣掉么

你的房產證還沒有下是過不了戶的，要等到房本下來以後再賣，而且賣完你還要先預約原貸款銀行，把貸款還了，你才能去過戶，這樣才能算一次完整的交易，因為您要是不還完貸款，房產的債務人還是您，所以不能交易（在北京就是這樣的，別的地方不知道。）

Ⅳ 房貸一定要還清了，才能再賣掉房子嗎

不是辦手續的問題，你的房子沒有還清貸款，只能說房子還不完全屬於你，是不能買賣的。但是你可以在中介掛起來，告訴中介，打一個時間差啊，先收買你房子的錢，還完貸款然後再辦理過戶手續。或者讓中介墊付貸款。希望能幫到你，現在房子還是很好賣的，相信看海你房子的人願意先付你一部分錢的，告訴買你房子的人都是可以的。

Ⅳ 房子房貸沒還完，想把房子賣了可以嗎

如果房貸沒還完，可以賣掉，需要辦理「轉按揭」

轉按揭的流程：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；
2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；
3、買方交納房屋價格30%的首付款（按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為准）；
4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款帳號）；
5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）；
6、賣方向買方實際交付房屋；
7、銀行復審通過後放款，向賣方的銀行劃款；
8、賣方收到款項後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、並且抵押給買方的貸款銀行；
9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。

轉按揭需要的材料：

原借款人所需資料：
1、借款人和權利共有人身份證復印件；
2、 房地產權證原件；
3、借款合同（抵押合同）原件；
4、 一期銀行還款對帳單原件；
5、 還款卡或還款存摺復印件；
6、房屋買賣合同。

新借款人所需資料：
1、 借款人和權利共有人身份證復印件；
2、借款人和權利共有人戶口簿復印件；
3、借款人婚姻證明復印件；
4、借款人和參貸人的收入證明；
5、 首付款收據；
6、房屋估價報告；
7、房屋買賣合同；
8、 如公積金貸款另附公積金帳號；
9、 如消費貸款另附消費用途證明，水電煤帳單。

所有復印件均需統一使用A4規格紙張。