① 結婚前買的房子，婚後我們一起還房貸，請問房子屬於共同財產嗎
不屬於共同財產的，是屬於房產登記一方的財產，夫妻雙方共同償還的貸款是屬於債務關系。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
(1)婚前買的房子婚後貸款升值屬於共同所有嗎擴展閱讀
屬於夫妻共有財產的情況：
《中華人民共和國婚姻法》
第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
② 婚前買的房子 婚後還貸部分屬於共同財產嗎
算些，但是沒有算真正共有，只有你參與部分有證明的話才屬於你的。這就是很多人結婚前婚前去買房的原因。父母家人會更放心，而且真的去法院走離婚協議，也得需要對方同意才能分一半
③ 婚前買的房子婚後增值是夫妻共同財產嗎
根據最新的婚姻法解釋三規定，第五條，夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。
投資收益就屬於夫妻的共同財產，比如你以婚前的財產在婚後做生意，做投資等等，得到的收益就是你們夫妻共同財產。
你所說的，婚前買房付首付，婚後付貸款是另一種情況。婚前付首付，登記在哪方，可以協議，法院也可以判該不動產屬於產權登記的那一方，雙方共同付的 貸款及相對應財產增值的部分，離婚後，由登記那一方對另一方補償。
婚前買房付清全款，婚後漲到200萬也是其的個人財產，因為漲價屬於自然增值。
如果還是個人婚前全款付清的，就算負資產也是你們個人的他本人自己的資產，與另一方無關。
如果婚前付首付，婚後付貸款，就算降價，銀行貸款的款項也是要付清的。法條的意思婚後夫妻共同還貸款，這項還的部分假設離婚後產生的是債權的關系。如果降價很厲害，就像你說的，我認為也是有債權關系的，離婚後一方向另一方補償，就算降價的話也的補償。