消費貸款檢查背景

Ⅰ 商業銀行信貸業務中的貸前調查、貸款審查、貸後檢查工作的基本內容包括什麼

銀行所說的"貸款三查制度"：即貸前調查、貸時審查、貸後檢查
所謂貸前調查就是在發放貸款前對借款的收入情況、還款來源、擔保等情況進行系統的調查；
貸時審查就是在發放貸款時，經過貸款調查人員進行詳細的貸前調查後向審核部門提供借款人申請借款的相關資料及調查報告等文件，再由貸款審查人員進行嚴格的審查；
貸後檢查就是在發放貸款後定期對借款人進行跟蹤調查，以確保貸款的安全。

Ⅱ 消費貸款是什麼

消費貸款亦稱「消費者貸款」。對消費者個人貸放的、用於購買耐用消費品或支付各種費用的貸款。長期以來，商業銀行主要對工商企業或其他各類機構和團體發放貸款，一般不對個人消費支出提供資助。

第二次世界大戰後，商業銀行所以大規模開辦消費貸款業務，主要原因在於：

①金融業競爭日益激烈，為謀求發展，商業銀行需要開拓新的業務領域。

②戰後西方經濟發展比較穩定，個人有比較可靠的貨幣收入。

③日益增多的各類徵信機構的出現，使銀行可以較低的成本了解到借款人的信用狀況，保證貸款的安全。

④西方國家居民為避免通貸膨脹影響，也樂於利用消費貸款。消費貸款的迅速發展，對於推銷產品、促進生產發展起了重要作用。

消費貸款依不同標准劃分為不同的種類。從償還期看，可分為一次償還貸款和分次償還貸款；從銀行與消費者的借貸關系看，可分為直接貸款與間接貸款；依據貸款的用途，又分為汽車貸款、住宅貸款、住宅改良或修繕貸款、教育和學資貸款、小額生活貸款、度假和旅遊貸款等。

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消費貸款申請流程：

1. 借款人持有效身份證件、質押、抵押、保證人擔保的證明文件到貸款經辦網點填寫申請表。銀行對借款人擔保，信用等情況進行調查後，在15日內答復借款人。

2. 借款人的申請獲得批准後，與建設銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同。

3. 借款人在額度有效期內，在可用額度范圍內，可以隨時支用，支用時填寫貸款支用單支用貸款。建設銀行將貸款資金劃轉至合同約定的帳戶中。

4. 借款人在額度有效期內可循環使用貸款，其可用額度為銀行的核定的額度與額度項下各筆貸款本金余額之差。借款人每欠支用貸款後，可用額度相應扣減，借款人每次歸還貸款本金後，可用額度相應增加。

5. 借款人在額度有效期滿前，應償清額度項下貸款全部本息，並在償清貸款本息後20日內到建設銀行辦理抵押、質押登記注銷手續，借款人與建設銀行簽訂的《借款合同》自行終止。

Ⅲ 銀行按揭貸款的產生背景

由於房屋價值量大，即使在人均收較高的國家或地區，購房者一次籌足購房的款項是有一定困難的。如果所有的購房者都要等到購房款齊備後再買房，少則要十多年，多則要數十年，而且在這漫長的等待時間里還要交付因租用房屋而承擔的費用。近幾年來，由於金融機構的參與，銀行向購房者發放貸款，使購房者得以提前獲得住房。對房地產開發公司來說，銀行向購房者發放貸款。使購房者提前買房，有利於房地產開發公司回籠資金的周轉，以獲得更多的利潤。對銀行來說，如果直接向房地產開發公司發放貸款，開發公司用貸款來建造 的房屋並不能很快地全部銷售出去，這勢必影響開發公司的還貸能力。如果直接向購房者發放貸款，購房者將所得的貸款全部用於購房，由於給予購房者的貸款額要低於房價，購房者自己還要投入一筆資金用以購買房屋，又由於購房者在獲取貸款時以購得的房屋作抵押，所以還貸的可靠性得到充分的保證。這種抵押貸款，對於購房者、房地產開發公司和銀行都是有利的，而且促進了房地產市場的繁榮。因此，近幾年來比較流行。一些房地產開發公司便開始將這種抵押貸款稱為「按揭」，有的售房廣告標明「提供×成按揭」，即是銀行可以提供給購房者的貸款比例，如「六成」就是可以提供房價60%的貸款。銀行為了貸款的安全起見，一般最高只能提供房價70%的貸款。按揭與抵押貸款不完全相同，對按揭較為貼切的解釋是向購房者提供的購房抵押貸款，其貸款的目的是為了購買房屋（主要是住宅），並不是所有的以房屋為抵押的貸款都可以稱作按揭。

Ⅳ 當前商業銀行信貸風險的背景是什麼

(一)信貸投放的行業較集中。近年來，房地產業、製造業、通訊業及基礎設施投資快速增長，銀行的貸款資金也隨產業的火爆集中到這些行業上來。根據國際經驗，個人房貸風險暴露期通常為3到5年，而我國房地產行業個人信貸業務是最近4年才發展起來的，也就是說我國銀行業已進入房貸風險初步顯現的時期。同時，商業銀行前幾年發放的房地產開發貸款，可能由於房地產的滯銷，使巨額房地產開發貸款面臨危機。

(二)缺乏不同等級的違約概率估計和違約損失估計。我國商業銀行現行信貸客戶評級辦法在總體結構、等級結構、評級程序、信息收集等方面都比較粗，所用的信用等級劃分也較粗(一些銀行將客戶信用分為四級，即AAA、AA、A、BBB，而巴塞爾協議要求至少為八級，在每一級別存在略升和略降的情況，如出現AA+、AA-)。這種粗放式的信貸管理方式，在宏觀經濟環境好的情況時並未顯露，但在目前金融危機環境下，很可能使商業銀行踏上未知的「地雷」，使信貸資產遭受損失。

(三)抵(質)押物的評估價值相對較高且缺乏更新機制。商業銀行發放的大量貸款中，有部分貸款是抵(質)押貸款，其中有很多抵(質)押物的價值評估是在我國經濟上行時進行的，那時的宏觀經濟背景還比較樂觀，現在經濟處於下行中，銀行的抵(質)押物的價值已大幅縮水。如，2007年上半年我國股票市場異常火爆，很多銀行以股票為質押物發放了大量貸款，隨著國際游資的大規模撤離、大小非的紛紛解禁，股票價格回落，並且可能會長時間低迷，這無疑給商業銀行的抵(質)押貸款帶來巨大風險。而且，商業銀行對在建工程、未辦理產權證件房屋作抵押的抵押物跟蹤管理薄弱，沒有建立動態更新機制，甚至會出現抵押的在建工程已經完工，還沒有辦理好後續抵押登記手續，使銀行的抵押權「懸空」。

(四)信貸風險管理組織及方法不完善。這表現為：信貸風險管理條塊分割，信貸風險管理框架不完善，難以從總體上測量和把握風險狀況；在制度上沒有把信貸風險的計量、分析規定為日常性

Ⅳ 銀監會加強風險防控嚴查消費貸資金用於房貸是真的嗎

是真的。銀監會召開「今年以來銀行業運行及監管情況」通報會。銀監會審慎規制局局長肖遠企在會上表示，今年以來，銀監會在摸清風險底數的基礎上，突出重點領域和薄弱環節風險防控，嚴查向產能嚴重過剩行業企業過度授信以及挪用消費貸款資金用於房貸、投資等行為。

在今年樓市調控趨嚴的情況下，部分消費貸款被用於支付購房款，曲線流入樓市，放大居民部門杠桿，影響了樓市調控效果。近期，多地人民銀行和銀監局緊急啟動針對消費貸款挪用行為的檢查，尤其是被挪用於支付購房首付款、投資等。今年以來銀監會持續嚴厲打擊首付貸，嚴查挪用消費貸款資金，防範房地產泡沫風險。

(5)消費貸款檢查背景擴展閱讀：

房貸的申請資料

1.借款人的有效身份證、戶口簿；

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

5.房產的產權證；

6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

Ⅵ 銀行會查貸款的用途嗎

銀行對貸出去的款項,在放款一個月後進行用途檢查,而後每個季度都會檢查款項用途,特別是有些銀行以每次用款的多少進行逐次檢查逐次發放,所以,款項用途與申請不一致,一個月後就會被發現,會被收回款項,以違約進行處罰,並且減少信用度.
一、借款人簽訂貸款用途承諾書

銀行會一般都會要求借款人簽訂貸款用途承諾書，承諾不會將貸款資金用於非法領域。

二、貸款資金不直接發放至借款人賬戶

房屋按揭貸款，銀行都不會將貸款現金發放至購房者賬戶中，而是直接發放至開發商賬戶，以此確定專款專用。對於能提供貸款用途證明以及收款方賬戶的貸款，銀行一般都會將貸款發放至借款人賬戶。
三、貸後管理

銀行貸款一般都會有貸前審查、貸中檢查、貸後管理幾個環節。在貸款發放之後，銀行也會及時了解貸款發放後資金的使用情況。

最後提醒，如果借款人未按指定用途，使用貸款資金，銀行可收取罰息，甚至可以提前終止貸款合同，要求提前收回貸款。

Ⅶ 簡述信貸內部檢查的主要內容

這沒人敢跟您說這方面的實話啦，真的。

而且，每一個承辦貸款業務的人都不一樣，內部的情況也不同。

我舉例，您就會明白了。

譬如說：假設我父母是該銀行放貸部門的主管，而我是該行找人貸款的業務員。您信嗎？只要是我找的要貸款的客戶，十之八九都可以核貸成功。

當然，這只是個假設。

所以，您要了解銀行內部核准貸款的內容，那是在開天窗。但沒人會跟您打開天窗說亮話的。

其實，您只要合乎貸款的放款條件，內部怎麼檢查，您都會過關的哦。

各家銀行貸款的條件，在您申請貸款的時候，都會很清楚的跟您說您應該具備什麼樣的條件的。加油！！別想招了，按部就班來吧，真的。人在做天在看。加油！！

Ⅷ 如何查詢網貸平台背景

通用的查詢企業注冊信息的方法：全國企業信用信息查詢系統：全國企業信用信息公示系統 。查詢的時候必須明確該公司的注冊地，比如某省、北京、上海等，這個系統是根據注冊地查詢的。另外我想從商業模式上分析一下網貸平台。

首先，任何企業必須有盈利能力（或者虧損時股東能一直投錢維持運營，比如Uber中國，滴滴出行等）才能長期存活下去。我不知道網貸平台具體的盈利情況、壞賬率，因為大部分網貸平台沒有上市，沒有強制披露運營信息的義務，我只能理性分析一下，那麼大部分網貸平台能不能盈利呢？

網貸平台目前給投資者的收益年化在10%左右，個別能達到15%，加上房租、職工工資等成本，我覺得再加2%是比較低的估計，也就是12%-17%，那麼貸款利率必須達到12%-17%一年才能不虧損。目前我國商業銀行的5年以上貸款基準利率事4.9%，6個月-1年的基準利率是4.35%，請問正常人和正常企業會去網貸平台貸款嗎？我覺得不會，一年差7%-12%，沒有人會傻到去貸貴的資金。
那麼，也就只有不能從銀行貸款的人或企業才會去找網貸平台貸款。這部分人或企業可能沒有土地、房產作為抵押物，可能因為已經欠了銀行的貸款沒有還清，可能僅僅是因為企業小，銀行處於成本考慮，拒絕貸款給它。如果這個人或企業本身就欠了銀行的貸款未還，去借網貸平台的高利息貸款還債，那麼未來網貸平台的貸款就危險了，很可能還不上，銀行的低利率貸款都還不起，高利率的網貸就更還不起了。當然也不排除這個企業效益很好，年利潤率20%以上，但是屬於民營企業，銀行不待見，不給貸款。我想請問，當前中國經濟L型，企業普遍效益差的情況下，這類型的企業在全國很多嗎？能夠支撐起全國幾百上千家網貸平台？我個人認為不可能，也就是說大部分網貸平台的不賺錢。

網貸平台不賺錢的話，股東會不會一直投錢維持運行，像滴滴和Uber那樣呢？從一級市場投資的案例來說，個別網貸平台可能，比如有強大股東背景的平台，但是全國幾百上千家網貸平台，大部分注冊人是個人，我不認為這是普遍現象。即使有股東肯虧損運營，我認為也是暫時的，虧錢虧出來的成功企業並不多，滴滴或者Uber中國都已經降低了打車補貼，股東的錢也是辛苦賺來的。

以上所有的分析是假設這個網貸平台是真的平台，不是非法集資公司，如果是e租寶之類，本身就不準備歸還投資者的本金，發的利息都來自你的本金。也就是說正規的網貸平台都很難盈利，更不要提披著網貸平台外衣的騙子公司了。

Ⅸ 汽車金融公司貸款的背景

伴隨消費者收入的提高和鼓勵汽車消費的相關政策出台，家用汽車正以超常規的速度進入大眾家庭。與之相伴的是，購車貸款產品也不斷推陳出新。就汽車貸款情況來看，在銀行所提供的消費貸款產品中都可以提供購車貸款的服務，但汽車消費貸款所佔據的市場份額始終不高。原因就在於汽車貸款的風險較高，不良貸款的比例遠高於房貸業務。同時，汽車貸款相對標的金額低，銀行需要投入的貸前、貸後成本卻很高，這也使得很多商業銀行對此業務不感興趣，而如通用汽車金融公司貸款這種較為優惠和方便的金融公司的出現，正好滿足了市場的需要，一般來說，金融公司貸款形式相對比較靈活，針對性強，金融公司所提供的貸款利率一般視汽車貸款的年限有所不同，還會根據購車人的首付比例的情況，對利率進行一定的浮動。當然，通常的規律是：貸款期限越短、首付越高，貸款利率就越低。