『壹』 請問按揭買房，什麼時候交稅
買一手房的話，稅費由發展商代收。
買二手房的話，與原業主去房管局過戶時交。
『貳』 買房子如何上稅
交易費用
契稅：普通商品住房120平方米以下1.5%、120平方米以上3%，公寓、別墅等高檔住宅為3%，當房屋的實際成交價格高於同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍以上，契稅按3%收取。
登記費：每套80元
印花稅：5元
手續費：3元/平方米
貸款費用
貸款保險：按貸款額的萬分之六×躉交保險系數收取，躉交保費系數根據 保險期限的長短而變化
抵押費：貸款額×1.4‰
登記費：80元
印花稅：5元
備註：以上只是通常所需交納的購房費用，而買不同的房需要交納的費用是因人而異。
購房費用具體實例：
某購房者購買一套商品房，報價為每平方米5500元/平方米起價（現房）。現假設該購房者選中了一套位於5層，面積為81平方米的兩室一廳，其價格為5700元/平方米，那麼購買這套商品房的費用應包括：
一、房價款：5700元/平方米×81平方米＝461700元
二、應交稅費：
1、在交易過戶過程中：
（1）契稅：買方繳納房價款的4％，等於461700元×4％＝18468元；
（2）買賣手續費：買賣雙方各交成交價的0.5％，等於461700元×0.5％＝2308.50元；
（3）印花稅：買賣雙方各繳納合同金額的0.5‰，等於461700元×0.5‰＝230．85元。
三項合計為：21007.35元。
2、在申辦產權證件過程中
（1）登記費：每建築平方米0.3元，等於0．3元/平方米×81平方米＝24.3元
（2）房屋所有權證工本費：每證收費4元。若房屋產權為2人以上時，還應辦理房屋共有權執照，每證收費2元。
（3）印花稅：每件5元。三項合計為33.3元
（4）公共維修基金：購房款的2％，等於461700元×2％＝9234元。
八、購房費用具體實例（二）
『叄』 買幢房去銀行貸款要交稅嗎
你買房子要交的只有房價的1.5%的契稅和0.05%的印花稅，如果委託中介成交，要給1%-2%的中介費，但是在買房子之前，如果雙方就已經約定賣方的稅金由買方承擔，那你替賣方負擔的稅金則有營業稅和附加（房價的5.5%） 、個人所得稅（房價的1%）、印花稅（0.05%），再加上其他一些交易手續費，總共也就是10%了。當然，要你負擔賣方的稅金這完全在雙方協商的范疇，你是可以討價還價的，不要認為理所當然就行了。
『肆』 房子怎麼交稅的
1、營業稅按5.6%計算，由賣方交納，如出售房屋產權滿五年可減免。
2、契稅按評估額的1%-3%計算，首次購買面積小於90平方米按1%計算，購買面積大於90平米小於144平方米的按1.5%計算，非首次購買住房且面積大於144平方米的按3%計算。
3、個人所得稅按全額的1%或差額的20%計算，由賣方承擔，如房屋產權滿五年且為家庭唯一住房可減免。
4、印花稅：稅率為1‰，買賣雙方各0.5‰。
5、交易服務費：建築面積(平方米)×3元。
買房交稅注意事項有哪些?
1、普通住房和非普通住房繳納的稅費是不一樣的，如房屋建築面積在144平方以下且容積率在1.0以上的，單價或者總結不超過限額的房子，滿足這三點的則為普通住房，其他均為非普通住房。
2、購買二手房時，繳費基數是以登記的網簽價格為準的，不是以實際銷售價格為準的。如果網簽的價格低於過戶指導價格的話，繳稅基數則以過戶指導價為准。
3、房屋年限滿兩年以上的可免交營業稅，經濟適用房和商品房都是以契稅票日期或者是房產證登記日期為準的;已購公房只要房產證填發日期、原始購房合同簽署日期或者第1筆購房房款的銀錢收據日期，滿足其中一個年限即可。
4、交營業稅時，差額=此次交易的網簽價-原購買價，其依據為購房交錢證明。個稅差額=此次網簽價-原購買價-合理費用。
『伍』 房子還貸兩年以上如果要賣怎麼交稅
二手房交易涉及到稅和費兩項內容:
一、稅
1.契稅:普通住宅1.5%,非普通住宅3%
2.營業稅:
A.不足5年的非普通住房轉讓，全額徵收營業稅；
B. 超過5年（含5年）的非普通住房或不足5年的普通住房轉讓，按其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征營業稅；
C. 超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
3.個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
二、費
1.綜合服務費:普通住宅5元/平米(房屋建築面積),非普通住宅11元/平米
2.產權登記費:普通住宅80元/房,非普通住宅550元/戶
3.土地登記費:35元/套
4.交易評估費:評估價0.3%
5.工本費:38元
『陸』 本來有一個房子,現在貸款在購買一個房子,需要多交稅嗎
得看你的城市是不是有限購政策，如果有的話，那就是二套住房，貸款就是二套的房貸利率，肯定是比一套的利率高。如果沒有限購限貸政策，那就沒事
『柒』 買房辦貸款，需要交多少稅費，求助啊
辦貸款不需要繳稅，買商品房需要交：契稅（90平米以下，首套房，收房款的1%），公共維修基金按各個城市的公共維修單價計算繳納，像我這按平米77元交納。
可能還要交管道燃氣費，我交完，政府就規定不用交了……悲催