青島二套房公積金貸款比例

⑴ 在青島使用公積金（第一次使用）購買第二套房，首付和利率各多少

1、你老婆戶口也是青島的話，以前沒用過公積金，現在公積金貸款，算首套房，首付三成，貸款利率為公積金利率。沒問題，正常辦理。
2、假設你老婆不是青島市戶口的話，你老婆屬於限購行列。得想點辦法，呵呵。
3、限購以家庭為單位。至於你的第一套商業貸款，跟公積金貸款沒關系。
4、青島市公積金規定。公積金貸款換完5年內，才能用公積金進行第二次公積金貸款，同時，貸款利率為公積金的1.1倍。

⑵ 青島住房公積金可以貸款買第二套房嗎

可以使用，名下無房的話應該是按照第一套住房的標准來首付和利息的

⑶ 二套房公積金貸款利率是多少

二套房商業貸款利率的「認房又認貸」政策：首付50%、貸款利率不得低於基準利率的1.1倍（基準利率為：五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%）

對於借款人購房時查出名下現有全款購買的房屋，在未出售的情況下，再貸款購房仍會被認定為第二套房;

對於借款人之前曾貸款購房，即使是貸款購置的房產已結清出售，再貸款時還是會被認定為第二套房。

根據二套房政策，如果是被認定為第二套房的購房者，那麼再貸款時一律按照首付50%、利率上浮1.1倍來執行。

住房公積金貸款申請條件：

1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。

2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。

3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。

5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。

6、貸款人須有本省（市）城鎮常住戶口或有效居留身份。

7、同意用所購住房做抵押。

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住房公積金貸款所需材料：

1、借款人及配偶（如有）的有效身份證明、戶口簿（第二代身份證需要復印背面頁，戶口簿應復印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁）。

2、婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明；離婚的提供離婚證明及未再婚證明（離婚證、法院判決書或裁定書，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具）；已婚的提供結婚證。

3、借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。

4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水。

5、借款人先行交付給售房單位的不低於協議規定的首付款收據。

⑷ 首套房公積金已提前還清，再買二套房，公積金能貸多少

首次貸款需結清滿五年，才可用公積金進行二次貸款，購買一手房可貸8成，購買二手房可貸4成。

【政策來源】9月6日，青島市住房公積金中心公布，為貫徹落實國家相關政策，青島於2015年9月1日起，下調住房公積金貸款首付款比例。具體標准為：在青島購買新建住房的，首次公積金貸款最低首付款比例由30%調整為20%，二次公積金貸款最低首付款比例由60%調整為20%。二手房貸款首付款比例不做調整。

⑸ 青島新政後，第一套房未貸款，購買二套房用公積金貸款算首套嗎首付和利率是多少呢

認房又認貸，這個算二套房。
如果認定有購第二套房的資格，
利率上浮10%，首付50%以上。

不過目前二套房貸用公積金有點困難，收緊了。

⑹ 青島市二套房第一次公積金貸款額度、利息如何規定的

但是住建部也是剛發的消息說第二套要上調公積金利率。各地尚未開始實施。所以現在按揭貸款利息的5.94%，第一次貸款利息可以打7折，最少打85折。如果

⑺ 青島二套房能用公積金貸款嗎

可以的
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。
住房公積金貸款流程:
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；
對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。