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無錫二套房個人最多貸款多少錢

發布時間:2021-07-08 19:24:48

『壹』 現在無錫二手房貸款可以貸多少

如果您在無錫是首套購房的話,商業貸款是根據房價的7成貸的,首套公積金貸款是8成,1個人是30萬,夫妻二人都有公積金的話可以貸50萬!如果是二套的話商業貸款貸款只有四成,二套公積金貸款的話只能貸5成。這是我在安貸客上面找到的希望對你有幫助。

『貳』 二套房貸款最低額度多少

目前銀行並沒有規定二套房貸款最低貸多少,只規定了最高貸多少。

另外,二套房最高貸款額度也得看地方政策規定,有的地方最高能貸到房屋總價錢的60%,有的地區只能貸到40%。

『叄』 無錫二套房首付多少第一套房子的貸款已還清

奇了怪了,以上的兩個答案都是未成年人答得吧,看不看報啊,誤導啊。 別說是第一套還完,就是第一套已經賣了,再買也算二套了。首付6層,利率基準1.1倍以上,根據不同銀行的徵信標准確定。 要想是以首套的標准再買,那就得看你的具體狀況了。未婚,是肯定買不了了,已婚,相互信得過,配偶名下沒有房產,就可以離婚再買一套。

『肆』 無錫二套房第一次公積金貸款能貸多少

以前是可以貸總房款的百分之六十,但現在無錫改政策了,貸款金額和公積金繳存的比例掛鉤,是你繳存基數的十倍,也就是說公積金有一萬,可貸十萬。最多可貸三十萬。

『伍』 第二套房可以貸款多少錢

第二套房可以貸款的。銀行認定為二套房的七種情況:
父母名下有住房,以未成年子女名義再購房
詳解:根據新的政策,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時,就會按照二套房政策執行。
未成年時名下有房產,成年後再貸款購房
詳解:根據銀行"認貸又認房",如果不出售現有房產的情況下,再貸款購房是屬於二套房的,將按照二套房的政策執行。如果按過去政策,未成年時的房產只要沒貸款,再申請房貸不算二套。
個人名下有全款購買的住房,再貸款購房
詳解:過去只"認貸",這種情況不算二套房,但加了"認房",雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。
個人名下有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房
詳解:銀行對二套房認定是"認房又認貸",也就是說雖然貸款買的房產出售以後,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房。
首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款
詳解:公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
婚前一方曾貸款購房,婚後以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起
詳解:夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起,但在民政局有過結婚登記。銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的,所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
婚後雙方共同貸款購房,離異後一方再申請貸款購房
詳解:只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄,那麼即便離異後房產判給一方,另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過"假離婚"來規避二套房新政的想法也付之東流。

『陸』 無錫首套房純商貸,二套房公積金最多可以貸款多少 –

商貸和公積金不沖突,二套用純公積金貸款依然算首套房,首付百分之二十。但最高只能貸款40萬餘下的要加到首付款裡面....

『柒』 二套房可貸款多少

可以貸款。首付3-4成,商業貸款利率1.15倍。
二手房根據商業貸款和公積金貸款兩種情況,首付比例分別如下:
一、買方商業貸款購房:
1、買方選擇商業貸款購買首套住房,最低首付比例為房屋評估價的30%,最高貸款比例為70%;
2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房,最低首付比例為房屋評估價的50%,最高貸款比例為50%;
二、買方公積金貸款購房:
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房,最低首付比例為房屋評估價的20%,最高貸款比例為80%;
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房,最低首付比例為房屋評估價的40%,最高貸款比例為60%;
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。

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