『壹』 房屋貸款的利息會跟銀行利息降息時一樣降嗎
貸款利息的利息當年是不動的，要到每年一月一日才動了，到時候掛牌貸款利率是什麼就是什麼了。
『貳』 降息是不是房貸利息也降了
美元加息，各國資金都在流出，日本量化寬松日元貶值，增加日本的產品競爭力，歐洲貨幣也在寬松，除了美國，世界各國貨幣都爭著貶值，人民幣不貶值就相對升值，所以降息，當然只是問題點之一，專家推測年內還會有一次降息，近期是不會加息的
『叄』 為什麼央行降息後，房貸可以不降
你沒搞明白
利率降了，銀行必須執行，只是執行時間通常是在次年1月開始，部分銀行規定是還款首月那個時間執行（中行就是這樣規定的），無論加息還是減息，都一樣
至於利率的折扣優惠，這個就是不是強制的了，給不給，怎麼給，銀行說了算，所以很多銀行需要客戶去申請的
這兩個不能混在一起
『肆』 央行降息後貸款利息會跟著降嗎
近幾天，不少朋友都在關注央行再度降息的事件，在3月30日，央行開展了500億元7天期的逆回購操作，此次操作特別讓人關注的就是逆回購利率下調了20個基點，那麼，lpr利率是否會受逆回購利率的下調而下降呢？
3月30日央行開展了500億元的逆回購操作，。此次央行將7天期的逆回購操作利率由此前的2.4%下調到了2.2%，下調了20個基點，對此央行解釋稱，此次利率下調是為了維護銀行體系流動性合理充裕。
我國的貸款利率已由定價機制改為了市場報價的方式後，央行便不再公布基準貸款利率，央行對市場貸款利率變成了間接干預。因為貸款市場報價利率是由央行公布的MLF加點方式形成的，所以央行調整中期借貸便利利率，就可以引導市場貸款利率進行調整，因此很多專家都表示，逆回購利率的下調很可能會帶動貸款市場報價利率下調。
央行間接降息後，我國的貸款市場利率也有望下降，貸款市場報價利率是我國央行在2019年8月推出的，簡稱LPR利率，LPR利率並不是央行直接公布的，而是根據18傢具有代表性的商業銀行市場對自己銀行優質客戶的貸款利率報價進行計算而得到的，這個利率並不像央行基準利率一樣是固定不變的，而是每月會公布一次，LPR降低，那麼貸款利率就會隨之下降，相反的LPR上升，那麼貸款利率也會上漲。目前LPR有兩種期限，分別是5年以內期，5年以上期，從央行第一次公布LPR到2020年3月20日，央行已經公布了7期LPR利率，從以往的數據來看，LPR總體稱下降趨勢。
那麼受此次逆回購利率下調的影響，4月20日的貸款市場報價利率很可能會再次下降，這對有貸款需求的個人和企業來說是一個好消息。
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