Ⅰ 買家貸款買了我家房子，房款大概多久到賬
您好，一般情況下銀行貸款是在過戶後15日結束資金監管，賣方可以拿到房款。不過由於近幾個月天津房產成交量激增，導致銀行、房管局、公積金管理中心等部門均出現了不同程度的壓件情況，因此具體的放款情況建議您咨詢銀行的貸款部門。
Ⅱ 別人要貸款買我的房子，怎麼操作呢
先對房產進行評估，之後根據申請人資質及評估價格審核購房人貸款申請，審批後，辦理過戶手續，之後辦理放款及抵押登記。
Ⅲ 買房者貸款買我的房，現在已經過戶，新證已經出來接下來是什麼程序
有合同的按照合同的約定解決，房子已經過戶到買方名下，建議及時溝通，如果不能按照合同的約定履行義務，那麼你有權收回房屋，造成的損失可以由買房承擔。建議協商解決，協商不成可收集證據訴訟解決。按揭辦不下來的原因有很多,因此在實踐中,不同情況的處理也是不同的,在審理合同糾紛時法院一般會優先適用合同中的約定。因此,合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明,按照下面的原則處理: 1、開發商的原因:如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房,銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的,此時購房者可要求開發商退還首付及定金,並要求開發商支付相應的利息損失。 2、購房者的原因:如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款,購房者應該承擔違約責任。 3、非買賣雙方的原因:如果政府的政策或者銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現,購房者應與開發商協商,協商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯並確實無力購房,要求開發商發還首付及定金。
Ⅳ 客戶貸款買我的房，多長時間我能拿到銀行給我的錢所有錢。各種步驟多長時間詳細點
以前的話，大概一周就差不多了，現在就很難說了，有些都已經3個多月了。這個一要看你的房子能不能貸款，客戶屬於不屬於限制貸款的。3方面就是所貸款的銀行還有沒有足夠的資金額度房貸。
現在不確定性太大了。估計銀行都沒有辦法給你確切的答復、
Ⅳ 買房要貸款買我的房子請問是個什麼流程
辦理二手房買賣流程（需要貸款的）：1.簽訂中介合同，同時買家交定金給賣家；2.貸款審批，現在很多銀行需要提供買賣雙方的材料，審批通過後證明此買家是可以貸到款的；3.過戶交首付款，貸款審批通過後就可以過戶了，過戶的時候買家需要將首付款支付給賣家（現在很多地方都網簽了，首付款賣家也拿不到，由第三方網簽機構保管，直至流程結束）；4.過完戶正常7-10個工作日買方就可以拿到他自己的房產證了，拿到證以後就由中介送給銀行在抵押貸款（貸款現在是直接下到賣家賬戶的，如果是網簽，就下款之網簽機構，和首付款一起，您要自己去取），現在正常2個月左右銀行會放款；5.房屋交接，銀行下款後買賣雙方就可以交接房屋了，正常是留2萬左右的尾款，正常交接完成後買家把尾款支付給賣家，交接完成就結束了。希望我的回答可以幫到您。
Ⅵ 有人買我房子，但是他要去銀行貸款要什麼流程，然後我會有什麼風險
中介通過您的房產信息查詢房屋產權問題，一切沒問題後，簽訂買賣合同-交定金-首付款-准備貸款材料-繳納房屋維修基金-掛牌-辦理限購證明及首套房證明免個稅證明-核稅-網簽-銀行辦理貸款-繳稅開購房發票-等待銀行批貸款-貸款批下來後交易中心辦理過戶、拿取產證回執單、銀行放款。
雙方成交價格談妥之後，簽訂買賣居間協議意向金轉為定金後，約定日期簽訂買賣合同，簽訂買賣合同當天，購房人要支付你首付款，當天就可省稅了（省稅需要15個工作日），如你房屋有抵押貸款的，這筆首付款要優先償還你的房子貸款，客戶如有貸款的話，貸款審批下來，你這邊貸款還清了稅單出來之後才可去交易中心過戶，過戶之後大概20天之內銀行才會把餘款放到你賬戶上。如客戶是不貸款的肯定會留一部分餘款到過戶當天給你的。
Ⅶ 貸款買我的房子的流程
首先貸款分為公積金貸款和按揭貸款，將審批通過的貸款資料傳遞到委託銀行；再委託銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委託銀行簽約處簽。借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門領取 原件及復印件一份到公積金管理中心個貸大廳開具發放貸款（收到抵押證明）借款人還款辦理抵押房產注銷登記（貸款全部還清）。
Ⅷ 客戶看中了我家房子，但對方需要貸款買房，請問我需要中介幫忙介入嗎我怕二手房買賣流程麻煩！
其實也不是很麻煩。先簽買賣合同，然後對方去銀行申請貸款，貸款審核通過後，雙方去辦過戶手續，等新房產證出來後，對方送去銀行抵押，你就等著銀行放款
Ⅸ 本人有一套貸款房子 現在出售 買家也要貸款買我的房子 銀行流程怎麼給
這個問題很簡單啊，就算是買房需要貸款，他自己有買房首付款嘛，在你們簽訂買賣以後，你就要銀行預約提前還款，到還款當日讓買方提前支付你房子首付款，然後結案，取出他項權證。這樣你的銀行貸款就完成了，然後將他權在房管局注銷，注銷以後就能過戶了。