北京買房子貸款多少合適

『壹』 北京人，貸款買新房，可以貸多少

北京現有政策首套政策房首付20%，首套商品房普通住宅（120平米以下）30%，其它首付50%以上。首付的剩餘部分都可貸款，可以公積金貸款也可以商業貸款，北京市住建委規定開發商不允許拒絕混合貸（公積金+商貸，比較麻煩也慢，開發商不願意做）。
開發商都會在賣房時引進貸款中介，建議使用中介，雖然花點錢但是省心，因為貸款雖然可以提前批貸，但放款要到封頂驗收後（開盤1-1.5年後），自己辦理審核比較麻煩，等待時也十分焦慮，有中介後你就可以很輕松的等待了。

『貳』 北京月薪1萬買房，可以貸款多少

這是一個關於還款的綜合問題，銀行在查看你的個人徵信並且評估你的還款能力時，會綜合考慮各種情況，並不僅僅考慮你的工資問題。

你可以這樣理解，當一名用戶想申請個人住房貸款時，銀行首先會查看知名用戶的個人徵信記錄，通過這樣的方式來做初步篩選，在初步篩選通過之後，銀行則會綜合評估這個人的償還能力，這也是銀行評估個人額度的重要標准。

個人住房貸款和個人的徵信息息相關。

正如我在上面所提到的那樣，當一個人申請個人住房貸款時，銀行首先會查看你的個人徵信記錄。如果你在近3年或5年出現了不良徵信記錄，銀行一般會直接選擇拒絕個人住房貸款。如果你在此期間頻繁申請信用卡或小額貸款產品，銀行也會覺得你的償還能力不足，並且不會通過個人住房貸款。

綜上所述，銀行批復個人住房貸款的額度是綜合考量的結果，也需要參考相應結果的權重。

『叄』 北京貸款買房選擇多少年好一點

最多不超過30年，具體可以根據個人情況選擇貸款年限
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。

『肆』 在北京年收入5W，貸款多少買房比較合適

月工資4千多，每月還貸3000，起碼也要30萬，首付要付得起，差不多了。

『伍』 現在北京買房首付是多少，買第一套房。需要達到什麼要求嗎

在北京買房如果是第一套房是以房子總價的三成做為首付。如果是第二套房是以房子總價的六成做為首付。

買第一套房需要以下條件：

1. 要有北京戶口。申報搖號。

   
   

2. 所謂第一套房就是名下沒有任何房產，如果結婚則在夫妻名下沒有任何房產，這時買房子都屬於第一套房。

   
   

外地人在北京買房需要滿足以下幾點。

一：在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;

二：有北京合法有效的暫住證;

三：購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;

四：身份證、結婚證和戶口本。

五：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

『陸』 北京買房貸款最多能貸多少

買房貸款最多能貸多少
如果個人貸款額度足夠多的話，抵押貸款的額度為評估價的7成。（具體的數額各個銀行的規定不同。）如果貸款額度不夠房屋貸款的數額，以貸款額度為准。房貸額度取決於以下因素：
1、申請銀行貸款額度，受貸款首付比例的影響，通常不能超過房屋總價減去首付款之差。首付比例會根據樓市的狀況進行調整，限購城市和非限購城市會不同，同一地區不同銀行也有可能不同，建議購房者要全面了解購房地銀行房貸政策，選擇合適的銀行申請貸款。

2、還款能力主要是指貸款人的月收入，因為月收入直觀的體現了借款人的還貸能力，貸款額度與月收入之間的關系可參照下面的公式：月收入≥房貸月供X2。
3、銀行發放貸款時，會考察貸款房屋的房齡，通常要求是20－25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年，房齡大的二手房貸款額度可能會被降低，遇到嚴格的銀行乾脆被拒貸，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。
4、個人徵信可以說是銀行考量借款人的重要標准之一，徵信良好是獲得優惠利率和貸款的前提條件，有銀行會考察借款人2年內的信用卡徵信記錄，和5年內的貸款徵信記錄，有的銀行會看更長時期內的徵信，要求會有差異，連續3次、累計6次逾期的嚴重徵信不良情況有可能造成貸款被拒。

買房銀行貸款能貸多少年
1、對於房貸貸款多少年合適這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。
2、如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對於高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。雖然說選擇房貸按揭年限與置業者自身經濟實力有密切關系，但在行家看來，卻有不同的玄機。
3、以現在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。