買房子貸款還不起房子能住嗎

『壹』 買新房貸款還沒下來就不能入住嗎

正常情況下不能入住，貸款沒下來就相當於開發商還沒收到你買房的錢。如果貸款有問題批不下來房子的歸屬就有問題了。

『貳』 買房貸款還不起了怎麼辦

方法一：要求暫停還本金
可以與銀行協商，要求只還利息，暫緩繳本金。對銀行而言，房子已經抵押了，不用擔心客戶會突然跑掉，一般可以接受客戶的要求，而且先還利息，暫緩還本金，銀行還可以多賺一點利息，只要房貸客戶不惡性逃債，對銀行而言並沒有損失。
方法二：要求延長房貸期限
也可以與銀行協商延長還款期限。例如原本房貸期限是20年期，已經繳款8年，因為突然發生財務困難，一時間無法定期償還固定本息。此時，可以主動找銀行協商，依照自己每個月可以負擔的房貸支出，將房貸期限再展延到20年期甚至30年期。
方法三：再向銀行借錢
其實，為配合客戶的需求，許多銀行已推出「理財型房貸」，方便房貸客戶將已經償還的房貸，再借出來使用。不過，借出來使用的金額，利率要比房貸利率高一點。雖然利率比較高，但還是比一般無擔保品的信用貸款利率便宜，正因如此頗受房貸客戶歡迎。

『叄』 為什麼要貸款買房還要還幾十年貸款，就不能租房子住嗎

為什麼要貸款買房？還需要償還幾十年房貸，就不能租房子住嗎？題主這個問題一提出來確實也是對靈魂的拷問，為什麼就不能租房子住？非得背負幾十年的房貸？這個原因有很多，比如從情感上來說買的房子才是自己的家，租的房子永遠是被人的；而從理性上來說就是再不買就又漲價了。買到就是賺到！筆者來進行簡單分析一下：1、我們的房地產市場是從零到有的過程我們的房地產市場是從1998年開始才有商品房制度的，這年是商品房的元年，這個就導致了這個行業從零開始建立起來了，那麼我們知道在任何一個國家房地產都是支柱行業，產值巨大，而關聯的產業更多多不勝舉。

如果一個社會的租金收益率和一般的投資收益率是相當的，那麼就說明這個市場是成熟的，已經進入到存量房市場了，那麼租房和買房是無異的。反而是在租金收益率低於正常的投資收益率的社會，買房才是最佳的選擇，我們國家目前一線城市的租金收益率大概是1.5%，而二三線城市的租金收益率大概是2%-3%，其他的城市大概是在3%左右。這樣的租金收益率是很低的，遠不如買銀行理財來得劃算。也正是因為這樣，說明房價上漲是主力，房子的租金收益率和國債的收益率其實是一樣的，收益率越低說明房價越高，也說明國債/房子越搶手，在這樣的市場自然是買房更劃算！

『肆』 買房有貸款，但是沒能力還，會有什麼後果

一、產生罰息
貸款逾期還款.銀行會打電話催收貸款.同時在借款合同載明的貸款利率水平上加收.作為每天的懲罰利息.直至清償本息為止.對不能按時支付的利息.按罰息利率計收復利、
二、產生不良個入記錄
房貸逾期.信用報告上會留下不良記錄.該記錄將被保存5年時間、在此期間.借款入基本沒有可能再從銀行獲得任何貸款.即使拿倒貸款.貸款額度、利率折扣等都會低於無不良信用記錄的自然入、
三、影響日常消費
棄房斷供昰嚴重的失信行為、一旦被銀行起訴至法院.借款入可能會被拉進黑名單.以後乘飛機、高鐵、住賓館、旅遊等消費都會受倒限制.更嚴重者將影響孓女未來無法上重點學校、
四、房子被低價拍賣
如果實在無法償還貸款.銀行會拍賣伱的房產.拍賣價往往低於當初購買房屋的價格、拍賣成功後.銀行扣除房貸本息.再扣除預先墊付的律師費、訴訟費、顧全費、法院執行費用等.最後將剩餘房款返回給借款入、

『伍』 房子交了首付，住進去。如果以後還不起房貸會怎麼樣

會很麻煩的，首先你不按時還款會收取高額的滯納金，如果一直沒有改善，銀行會通過法律途徑（比如說凍結你名下的各種卡或直接起訴）