❶ 老公用商業貸款再套，算是二套房嗎
二套房認定：
1、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數。
2、對於已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。
3、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業銀行申請住房貸款的，按前款規定執行。
4、商業銀行應切實履行告知義務，要求借款人按誠信原則提交真實的房產、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發現填報虛假信息、提供虛假證明的，所有商業銀行都不得受理其信貸申請。對於出具虛假收入證明並已被查實的單位，所有商業銀行不得再採信其證明。
❷ 我想問下買第二套房的政策是什麼，我老公前年以他的名義貸款買了一套房，最近他想買第二套房，但是
1.購買第二、三套住房政策的限定是以夫妻家庭為單位的。以你現在的情況寫你們兩個人誰的名字都是按照購買第二套住房的政策算
2.現在天津市的政策是允許購買第二套住房的！！
不允許再買第三套！！
只是交易時的稅費會相對高點
貸款的話利率和首付成數會高些。
❸ 夫妻間可以同時貸款買兩套房嗎
不可以。
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。
❹ 老公在結婚前兩年貸款買了一套房,如今貸款未還清。婚後我們如何再買第二套房
1、第一套房的房產證上加上名字， 是可以的，每個地方規定不太一樣，我們這是夫妻雙方共同申請為共同共有就可以辦理。
2、住房公積金貸款規定每個地方規定不太一樣。我們這是要還完第一套房的貸款，購置第二套房的話，首付為六成，利率1.1倍，可以用雙方的住房公積金貸款。
❺ 婚前老公貸款買房，我再買房，屬二套房嗎
屬於二套房。
銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，結了婚的夫妻不能提供單身證明，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
❻ 丈夫婚前購房（有貸款），婚後妻子購房算二套房嗎
要是婚前貸款買的房有進行房產登記，婚後再買房就屬於二套房，但婚前貸款買的房人均面積不超過22平，符合改善住房標准，婚後買房則按首套房來算。不過後者婚後的房產需要再次貸款的話，則按二套房的標准來執行。因為目前所有的銀行，除了看貸款申請人名下的房子，還看貸款記錄，即使貸款者名下沒有住房，或是將房子出售了，但只要有過一次貸款記錄，再次申請房貸，則會被認定為二套房。
❼ 我和老公是再婚，他之前有房，現在打算買房貸款算二套房嗎
「二套房」認定標准
1.貸款買過一套房，商業貸款已結清再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套。
2.個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。
3.夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款的，若貸款已還清。銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。若貸款未還清——算二套房以上。
❽ 我和老公有一套房子,現在想貸款買第二套房,請問都需要什麼手續稅是多少
首付會提高，利率按第二套房計算，按上浮標准執行
❾ 老公已經有房貸,妻子還可以貸款買第二套嗎
不可以，你已經欠銀行錢了，怎麼還能向銀行借錢
❿ 我和老公在婚後購買一套二手房不是貸款，現想貸款買一套。算二套房嗎
你好：
樓上不懂的就不要瞎誤導！我是專做二手房的，我來解答吧！
認定二套的條件有兩個： 1.以家庭為單位，計算房子套數！
2.以貸款記錄算，有無貸款記錄！
如果按照現行政策，你再買房就算是二套了！
但是，銀行在貸款中執行的主要原則依然是貸款徵信系統查詢，而產權系統、銀行徵信系統、民政系統目前並沒有聯網。
所以，你現在買房，暫時依然可以以第一套房貸款！若聯網以後，肯定按二套計算！
祝購房愉快~~