① 為什麼銀行房產抵押貸款200萬,銀行要求抵押額度300萬,實際放款200萬
人家應該是給你做的最高值的抵押，也就是說你的這個額度給你批了300萬。一般情況下，銀行會根據你的申請額度給你做出一個評估的結果，可能是銀行覺得你200萬可以滿足你的需求。所以最終給你放款200萬。
② 我有一套房子價值300萬左右吧，請問抵押貸款能
抵押貸款金額約7成左右。
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內; 房屋的面積要大於50平米; 房屋要有較強的變現能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
③ 為什麼可以用3000萬元的房子低還1.6億提前到期的銀行貸款
是因為用房子的資產證明還的，只是還的一部分不是全部的。
④ 用3000萬房子抵押還款1.6億貸款,分錄
特定的歷史環境和制度環境形成的，3000萬的房子能抵償1.6元貸款，那隻能說是房子增值了！
⑤ 價值160萬左右的房子辦理抵押貸款可以貸到多少錢
招商銀行「個人貸款抵押率」規定如下： 1、若您以「商品住房」作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估現值的70%；2、若您以「商業用房」作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%；3、貸款授信金額不得超過所購商業用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。
具體您的可貸金額，需由晚點綜合審批後確定，請您直接聯系經辦行確認。
⑥ 3000萬元的房產抵給銀行1.6億,是哪家上市公司
這個問題不是很清楚，你說的問題也很籠統哦，對於這一系列的公司具體的你還得說它是哪個地區的，或許有之情的就會告訴你但是你這樣大海撈針的問，估計誰都不知道是哪裡是哪個。
⑦ 一個評估5000萬的房子.誰有關系可以貸款到3000萬，送一百萬給你
可以到銀行抵押辦理貸款