房子貸款想提前還清前面的錢怎麼辦

1. 我想提前還房貸，該怎麼辦

具體的提前還貸流程如下:

1、預約

提前還貸是需要向各個銀行提前預約的，通常情況下，沒有預約就去還貸銀行是不會給辦理的。提前還貸的預約方式有兩種:打電話預約或櫃台預約。通常在准備還款之前一天就可以預約次日的還款了。要注意的是還款應為萬的整數倍，提前還款是不收零頭的。

2、備齊相關文件

在預約成功之後，需要准備辦理提前還貸的相關文件，主要包括借款合同、本人的身份證、還款卡。另外應該考慮一下還款後的貸款變更問題，這里也有兩種選擇:縮短貸款年限或降低每月還款額度。大家可以根據自己的實際情況做出選擇。

3、簽署提前還款申請書

到達銀行後，可先咨詢銀行工作人員，根據指引到櫃台領取「提前還貸申請表」。在簽寫時申請表時要仔細閱讀，看清楚在落筆。填寫完畢後向還款卡中存入將要提前還款的數額。還款成功後你的貸款本金就將減去提前還款的數額了。

拓展資料：

對於房屋批下來後多久可以提前還貸，各個銀行都有不同的規定。購房者可以在貸款買房前向銀行咨詢清楚。

大多數的銀行都要求申請人的房貸成功申請滿一年的時間後，才可以向貸款的銀行申請提前還房貸的。有不少銀行也可以在房貸沒有滿一年的情況下提前還款，不過這樣的話，銀行就會收取一定的違約金。

提前全部還清貸款的注意事項：

在銀行提前還完全部貸款後，並不代表房子就屬於你了，還需要辦理一些手續才可拿到房產權。一定要記得持銀行方面出具的「房款結清證明」到保險公司退保;另外，還清貸款之後，購房者必須要到當地的房地產交易大廳辦理「注銷抵押登記」，因為在撤銷抵押登記之前，你的房子產權還是屬於銀行的。

2. 貸款買房子，以後有錢了想提前還，行嗎

可以提前結清，看你合同簽的還滿多久沒有違約金

3. 房貸提前還款怎麼辦

提前還房貸的方法有以下兩種：

1、全部提前還清
全部提前還清不難理解，就是借款人將所欠貸款，一次性全額還清。這時，就可以持相關材料，到房管局辦理撤銷抵押手續，您就擁有了房屋的完全產權。
2、部分在還款期未到之前即先行償還貸款
部分在還款期未到之前即先行償還貸款又分為兩種：一是每月還款額不變，縮短還款期限;一是每月還款額減少，還款期限不變。前一種的好處在於可以減少利息，省下一筆錢;後一種的好處在於可以減少月供，緩解還貸壓力。
借款人可以根據自己的實際情況，選擇提前還房貸的方式。在提前還房貸，不妨先去貸款行咨詢。

提前還貸流程：

1) 提前預約。在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。 一般銀行辦理此項業務需要2-7 個工作日時間。各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
2)貸款文件要准備好。借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，較好還要找專業的擔保機構來做委託公證，以免出現業主提前還款後客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。
3)降息後利率的計算方式。新的利息標准將在新的一年開始時計算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款後，貸款人要記住到保險公司等部門退保。
4)退保。 貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。客戶如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。

4. 貸款買房後，如果想提前還款要怎麼辦

提前還款可採取三種方式:

(1)提前一次性全部歸還貸款本息。借款人可以提前一次性歸還全部剩餘貸款本金及利息,應還利息按剩餘本金乘以實際佔用天數及與合同約定期限相對應的現行利率計算。

(2)提前歸還部分貸款本金。借款人可以在歸還當月應還貸款本息的同時,提前歸還部分貸款本金,不需另外付息。部分貸款本金歸還後,貸款利率、還款次數不變,並按剩餘貸款本金重新計算月應還款額。

(3)提前預還幾個月的貸款本息。借款人可以提前預還幾個月的貸款本息, 貸款期限在一年以上的貸款，由於涉及到跨自然年度問題，按中國人民銀行規定，每年1月1日按當時最新利率調整利息。所以借款人不能跨自然年度預還。

一般情況下，貸款購房者在提前還貸時需要經過5道程序。

第一步，先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

第二步，向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要准備的資料。

第三步，按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。

第四步，借款人攜相關證件到借款銀行辦理提前還款相關手續。

第五步，提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前償還的款項即可。

各家銀行提前還貨的申請條件要求不盡相同，具體的還款方式可以咨詢你房貸所在的銀行。