❶ 把房貸還完 房子賣了以後還可以貸款買房嗎都要什麼手續
房子賣了，當然可以重新貸款買房跟你開始貸款買房的手續是一樣的。
❷ 已經抵押給銀行貸款的房子，自己還能賣了還貸款嗎
已經抵押給銀行貸款的房子，不能自己賣掉還貸款。
1.
抵押後，房產所有權歸銀行所有；
2.
抵押後，房產原產權人，在未償清貸款前，只享有有限的使用權。
抵押貸款的手續流程：
1.借款人貸款前：填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6.
借款人在申請貸款之前沒有信用卡逾期情況，如果之前有過貸款的必須沒有不良還款記錄。
7.
借款人有固定工作和穩定收入，具備還款能力。
❸ 房子賣了還部分網貸後是否還可以繼續貸款買房
沒逾期過 再次貸款就可以
❹ 之前有過兩次房貸房子賣了還能貸款嗎
這個是可以的,消費貸和您貸過款沒有關系
假設您是用來買房的,您先在還有一套房,您可以用這套房做抵押貸款
只要可以過戶我們就可以幫您貸款
❺ 把房子賣了再買回可以貸款么
房管局有記錄的，銀行要看房管局檔案查詢的，所以銀行會知道你以前貸款過房子。
只要有抵押，銀行會給貸款的，這個不用擔心。
如果只是貸款一套房子，首付必須房價的30%，銀行只給70%；如果是貸款第二套房子首付必須50%以上；第三套房子則不給再貸款。注意：這個二套是指你貸款買了一套房子還沒還清，然後又貸款買第二套。象你這種情況，完全可以貸款到的。
住房貸款最好用住房公積金貸款比一般商業銀行低一個百分點左右。
❻ 房子貸款中賣房子，貸款能不能繼續供
貸款中的房子，只有把房款結清之後，做完解押手續，才可以進行買賣。
因為你做貸款的時候，就把房子抵押給銀行了，也就是說，現在房子的所有權，在銀行手裡，一時你不還款的情況出現，銀行的權利收回房子，進行拍賣。所以，你現在沒有賣房的權利。
你的房子現在沒有套現的能力。你還是想別的辦法吧。才剛還一年的貸款，根本沒有可操作的空間。
❼ 貸款買房 又把房子賣了 還能貸款買房嗎
您好
貸款買房賣掉以後，只要貸款結算完畢，就可以繼續貸款買房子了，首付房價最低20-30%,然後憑收入證明等到銀行申請按揭貸款.
個人住房貸款需提供的資料:
借款人在申請個人住房貸款時，首先應填寫《個人住房貸款申請審批表》，同時需提供如下資料：
1、借款人資料：（1）借款人合法的身份證件；（2）借款人經濟收入證明或職業證明；（3）有配偶借款人需提供夫妻關系證明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；（5）有保證人的，必須提供保證人的有關資料。
2、所購房屋資料：（1）借款人與開發商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預）售合同》；（2）首期付款的銀行存款憑條和開發商開具的首期付款的收據復印件；（3）貸款人要求提供的其他文件或資料。
辦理個人住房貸款的房屋抵押登記手續:
貸款批准後，購房人應與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，並持下列資料到房屋產權所轄區房產管理部門辦理抵押登記手續：（1）購房人夫妻雙方身份證、結婚證原件及復印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地產抵押申請審核登記表；（4）全部購房合同；（5）房地產部門所需的其他資料。
房地產管理部門辦理抵押登記時間一般為15個工作日。抵押登記手續完成後，抵押人應將房產管理部門簽發的《期房抵押證明書》或《房屋他項權證》交由貸款銀行保管。
❽ 之前是房產證辦的貸款,後來房子賣了還能貸款嗎
1.房貸轉按揭。將剩餘貸款債務轉給新的買房人，不過需要先徵得貸款銀行同意，賣房人向銀行申請變更借款人、借款期限等信息。
2.用買家首付或全款還清貸款。如果買家首付金或者全款金足夠還清貸款，賣家可以申請用上述資金提前還貸。
還沒還完貸款的房子進行交易還是有些風險的，所以在簽訂買賣的合同時，雙方應該提前溝通，這樣才可能減少並避免風險
一、賣家提前還款
如果房子有貸款，想要賣出可以通過提前還貸的方式還清房款再賣，提前還款的流程：
（1）賣方向貸款銀行申請提前還款；
（2）賣方前往貸款銀行辦理提前還款，並事先在還款賬戶中存入足額錢款；
（3）賣方在還完款次日到貸款銀行辦理結清手續；
（4）銀行出具解押材料；
（5）賣方前往房屋所在不動產登記核心解押。
二、用買家的首付款來還賣家的貸款
通過買方的首付款繳清剩餘貸款，這是當下二手房交易中應用較多的模式，適用於原房主貸款額度較低或已經大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
三、賣家的貸款轉移到買家名下
有貸款的房子可以通過轉按揭的方式賣，轉按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。也就是說若想出售有貸款的房子，需要將房子的按揭轉給買方，讓買方繼續償還賣方的按揭貸款。二手房市場存在同行轉按揭和跨行轉按揭兩種情況。由於買方的資信、貸款意願、月供能力、購房資金安排不盡相同，在轉按揭的同時，買方可以根據自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。
轉按揭流程如下：
（1）買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；
（2）買方、賣方、律師方三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；
（3）買方支付首付款；
（4）賣方的貸款銀行書面同意其提前一次性還款，並出具確認函；
（5）買方向貸款銀行申請二手房按揭貸款，並提交相關資料；
（6）賣方向買方實際交付房屋；
（7）銀行復審通過後放款，向賣方的貸款銀行賬戶劃款；
（8）賣方收到款項後，與原貸款銀行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶，並將房屋抵押給買方的貸款銀行；
（9）買方的貸款銀行將首付款支付給賣方。