上海商業公積金組合貸款

Ⅰ 上海公積金組合貸款最多貸款多少，男女年限是多少

上海公積金組合貸款最多貸款額度為60萬，男女貸款年限有所不同。以下是具體細節：

• 貸款額度：

  • 兩人最多貸款額度：60萬元。如果夫妻雙方都有公積金，並且都參與貸款，那麼兩人最多可以貸款60萬元。
  • 有補充公積金的情況：如果夫妻中任何一方有補充公積金，那麼該方可以多貸10萬元。因此，在雙方都有補充公積金的情況下，貸款額度可能會更高，但具體仍需根據個人實際情況和公積金政策來確定。

• 貸款年限：

  • 二手房公積金貸款最長年限：15年。這是針對二手房的公積金貸款最長年限規定。
  • 商業貸款年限與年齡關系：
  • 男性：貸款年限與男性年齡之和不超過65歲。即，如果男性借款人為30歲，那麼他最多可以貸款35年。
  • 女性：貸款年限與女性年齡之和不超過60歲。即，如果女性借款人為30歲，那麼她最多可以貸款30年。

請注意，以上信息僅供參考，具體貸款額度和年限還需根據個人實際情況、房屋狀況以及銀行或公積金管理中心的具體政策來確定。在申請貸款前，建議咨詢相關機構以獲取最准確的信息。

Ⅱ 上海組合貸款如何辦理

上海組合貸款的辦理流程如下：

1. 初審手續：

   • 組合貸款的初審手續與公積金貸款相同。借款人需要按照公積金貸款的要求准備相關材料，並提交給住房資金管理部門進行初審。

2. 銀行辦理手續：

   • 初審通過後，借款人需要前往指定的商業銀行辦理公積金貸款的其他手續。
   • 在此過程中，借款人需要按照銀行的要求填寫商業貸款部分的借款申請表，並提交相關材料以辦理商業貸款部分的手續。

3. 貸款審批：

   • 銀行將對公積金貸款和商業貸款兩部分進行審批。審批過程中，銀行會綜合考慮借款人的信用記錄、還款能力等因素。

4. 貸款撥付：

   • 兩部分貸款審批完成後，銀行將同時撥付貸款金額到售房單位的賬戶。這意味著借款人無需分別處理兩筆貸款的撥付事宜。

5. 貸款期限與還款：

   • 在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的。
   • 借款人需要按照約定的還款計劃，按時償還兩部分貸款的本息。不過，兩部分貸款將執行不同的利率，公積金貸款利率較低，商業貸款利率較高。

通過以上步驟，借款人可以成功辦理上海的組合貸款。在辦理過程中，建議借款人仔細閱讀並理解相關貸款合同和協議，確保自己清楚貸款的條款和條件。

Ⅲ 上海組合貸款能全用公積金還款嗎

上海組合貸款不能全用公積金還款。具體原因和相關信息如下：

1. 還款方式限制：組合貸款是由公積金貸款和商業貸款兩部分組成的，因此其還款方式也相應分為兩部分。公積金貸款部分可以使用公積金余額進行還款，但商業貸款部分則需要按照商業貸款的還款方式進行償還。

2. 公積金余額使用規定：在上海，組合貸款放款一個月後，用戶確實可以申請使用公積金余額來還部分貸款，但這並不意味著可以全部使用公積金余額來償還組合貸款。公積金余額的使用是有限制的，不能超出規定的范圍。

3. 組合貸款的定義：組合貸款是指符合個人住房商業性貸款條件的借款人，在繳存住房公積金的情況下，可以同時申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。這種貸款方式以所購房屋作為抵押，允許借款人同時享受公積金貸款的低利率優勢和商業貸款的靈活性。

綜上所述，上海組合貸款的還款方式需要遵循公積金貸款和商業貸款的還款規定，不能全用公積金還款。