公積金貸款的房子賣了吃虧嗎

Ⅰ 我公積金貸款三十年買的房子現在還了四年了,賣掉劃算嗎

只要漲幅超過了，當初買價的20%都是有賺頭的。

Ⅱ 公積金貸款剛買的二手房後悔了建議賣嗎

公積金貸款剛買的二手房，後悔了，但是也不建議賣，因為公積金貸款買房是很劃算的，剛買到手就賣的話，你是很吃虧的，所以房子如果是住的話，什麼時候都是剛需，還是不要賣的好，如果不是住，你要看準形式再賣

Ⅲ 第一套房子用了公積金貸款，打算把房子賣掉，再重新買一套，請問公積金還能用嗎

房屋首套與二套的認定是依據房屋管理部門的房屋產權資料認定的，如果你將房屋出售並辦理了房屋產權轉移登記手續，那麼房屋登記部門的信息系統里就沒有你還享有產權的信息，出具的證明也是無房屋產權登記信息。這就是首套房。再行購房按首套享受優惠政策。但是由於之前已經用公積金貸款買了房，再貸就算是第二次了，按基準利率的1.1倍還款。

Ⅳ 第一套房子用了公積金貸款，打算把房子賣掉，再重新買一套，請問公積金還能用嗎還貸利率會上升嗎

第一套房子用公積金貸款，如果賣掉的話還可以再用公積金購買第二套房產，利率是公積金貸款利率，這個是不會變的，但是首付的比例不同，根據各個地區的情況不同，首付比例在40-50%不等，而且看具體操作，最好先把之前的貸款清掉，這樣在做第二次購房貸款的時候可以增加貸款額度，但是公積金貸款最高額度最高也就是個人60萬，北上廣的額度會更高，但是二套房也會有限制~

Ⅳ 用住房公積金貸款買了房子想賣掉怎麼辦

可以進行轉賣，但住房公積金貸款未償還清前是無法直接進行買賣的。

1、轉按揭：在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

2、用買方的首付款繳清剩餘貸款：這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。

3、利用銀行貸款來繳清剩餘貸款。如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以採取這種方式。

首先，需要你先把房子的證件辦理好，包括房產證、國土證。其次，再去銀行將住房公積金貸款還清，取回他項權證。接著，帶著其他項權證去房管局辦理撤銷。最後，按當地房管部門的規定流程辦理。

(5)公積金貸款的房子賣了吃虧嗎擴展閱讀：

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

公積金貸款優勢：

一、公積金貸款利率優惠

同樣的貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。

二、公積金貸款還款更加方便靈活

用公積金按揭貸款購買住房，銀行的還款方式會比商業貸款購買住房更加的靈活，借貸人可以自己確定每個月的還款額，但是前提是每個月的還款額不要低於銀行規定的最低還款額。

三、公積金貸款對所購房產的限制性更小

目前各大商業銀行對於二手房貸款的限制條件比較多，對於房齡過高，房產地段不好，房產變現能力差的二手房在銀行是很難申請到住房貸款的。但是對於公積金貸款購房，銀行對二手房房齡的限制就相對較少，二手房的房齡和住房貸款的年限加起來不超過50年就可以申請公積金按揭貸款。

Ⅵ 房子五年後賣用公積金貸款是不是不劃算浪費一次公積金貸款次數

很劃算的，因為公積金貸款便宜唄。