Ⅰ 房貸還沒有還完,房子就沒了,還要接著還嗎
房子爛尾了,房貸是要繼續還完的,因為和銀行的債務關系不會因為房子的狀態而改變。
補充:
1、從法律的角度來說,房子爛尾停止還貸,這種維權方式是不可取的。要知道你和開發商的購房合同與你和銀行直接的借款合同是兩個互相獨立的合同。
2、如果你房子成了爛尾,銀行也有權執行你的其他財產來追回貸款。當然誰都不希望房子爛尾,但在維權的過程中,月供好不要斷。
3、在爛尾工程里,當事方有政府、開發商、銀行、建築商、購房者。他們直接的關系錯綜復雜,對於建築商來說,開發商不給錢,停建房子是後的選擇,也是唯一的選擇。
4、實際上銀行、建築商都會十分默契地不贊成將房子蓋完,如果開發商還不上錢,那豈不是成了慈善家了?在爛尾工程里,只有購房者以為房子能被蓋好。他們的邏輯大部分基於政府會出手托底。
Ⅱ 地震來了,房子沒了,人也沒了,房貸還需要還嗎
這個「人」要看是誰,如果是貸款人,且僅一個貸款人,那銀行無法去找債務主體;如果房子沒了,債務人還在,或者還有其他債務人,按現在的法律是要還的。
Ⅲ 如果發生天災貸款買的房子沒了,還繼續還貸嗎
需要。
我國《物權法》規定,因地震而毀損的房屋,房子就不再作為擔保的抵押品了。
但是按照《合同法》規定,按揭人和銀行之間的債權債務關系,還是應該繼續履行的,只不過變成了沒有抵押的普通借款合同而已。
這個在道理上比較好理解:朋友找你借錢買了台車,結果買了沒有多久,車子交通肇事報廢了,朋友找你借的錢還得還,和車子是否還在沒有關系。
Ⅳ 地震後房子沒了,房貸還要繼續還嗎
正常情況下,即使地震後我們的房子沒了,然而我們的房貸沒有還完的情況下,還是要繼續還的。因為地震屬於自然災害,更屬於人為不可控的因素,即使是保險公司承保的財產保險,在地震發生的時候也不在賠付的條例當中,所以地震過後,雖然我們受到了災難,但是銀行正常情況下是可以要求我們繼續還貸款的。不過雖說這是一種硬性的規定,但是我們如果真的發生這種情況的話,可以通過以下幾種手段來緩解:
3、向政府求助
另外我們還可以根據自己的實際情況向政府去尋求幫助,在這種嚴重的事情發生的時候,一般情況下政府都會在第一時間去幫助我們,在生活穩定之後,政府更會向我們提供一些創業的優惠政策和就業的信息等等,比如說當年的汶川大地震,僅僅用了幾年的時間,就恢復到了應有的狀態,這就是整個社會共同努力的結果。