Ⅰ 買房寫我名字貸款可以用別的人么
買房寫你名字貸款可以用其他人。
在買房貸款時，雖然房產證上寫的是你的名字，但貸款主體可以是其他人。比如父母、配偶等。以父母為例，若他們有穩定的收入和良好的信用記錄，具備還款能力，就可以作為共同貸款人。這樣做的好處是，一方面可能因為共同貸款人的資質較好，更容易獲得貸款審批通過，或者能申請到更高的貸款額度。另一方面，對於一些年輕人來說，可能自身收入不夠高，藉助父母作為共同貸款人，能減輕還款壓力。再比如配偶，婚後買房寫一方名字，另一方作為共同貸款人，有助於家庭財務的統籌安排，也能體現夫妻在購房這件事上的共同參與。而且在貸款過程中，銀行主要審核的是共同貸款人的綜合資質，只要符合要求，就能順利辦理貸款手續用於購買房產。
1. 首先，從銀行貸款審批角度來看。銀行會綜合評估貸款人的還款能力、信用狀況等。當房產證寫你的名字，而讓其他人作為貸款主體時，銀行重點考察的就是這個實際貸款人。比如其收入是否穩定，一般會要求提供收入證明、銀行流水等材料來證明。如果是父母作為共同貸款人，他們的退休金流水、工資收入流水等都能成為銀行判斷還款能力的依據。信用狀況也很關鍵，良好的信用記錄能增加貸款獲批的幾率。若有逾期等不良記錄，銀行可能會謹慎審批甚至拒絕貸款申請。
2. 其次，在實際操作流程方面。確定好共同貸款人後，需要准備一系列資料。通常包括身份證、戶口本、結婚證（已婚情況）、收入證明、銀行流水等。然後向銀行提出貸款申請，銀行會對提交的資料進行審核。審核通過後，會與貸款人簽訂貸款合同等相關文件。在還款過程中，共同貸款人要按照合同約定按時足額還款。如果出現還款困難等情況，比如收入減少等，需要及時與銀行溝通協商解決辦法，避免逾期產生不良信用記錄影響後續貸款及個人信用等。
Ⅱ 什麼證據證明是父母出資買房
可以提供父母出資買房的證明：如父母付款買房交錢是從銀行帳戶匯款交的，那銀行付款流水單是可以列印出來的。只要銀行帳戶的本人持身份證到銀行櫃台，要求列印幾年幾月幾日的流水單，銀行都可以列印出來的，這流水單有銀行蓋的業務章，可以作為父母出資買房的交款證明。
如果父母出全資購買不動產登記在自己子女名下，就可認定是只對自己子女的單方贈與，無需父母再另行作出意思表示。一方父母明確表示贈與夫妻的一方。在銀行提款時的票據，向開發商買房時也會有相關憑證，兩種行為時間間隔短，數目一致，這樣就能證明清楚房款的來源。婚後父母一方全額出資買房，產權登記在自己子女名下，這種情況下，只能視為出資父母對自己子女的贈與，該房產應認定為出資方子女的個人財產，不能視為夫妻共同財產進行分割。這么分的原因是考慮到我國的國情，父母出資買房，為的是自己的子女能過上美好的生活，傾其資助子女買房。如果此時認定為夫妻共同財產，將有失公平。
如果是貸款買房，想要證明是父母出資買的房，那麼再交首付和交貸款的時候，都會從銀行里打錢，那麼會有流水記錄，這樣可以證明。買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。
【法律依據】:《中華人民共和國民法典》第1063條規定了夫妻個人財產的范疇。第一項為一方的婚前財產；第三項為遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產。父母為夫妻雙方購置房屋出資，本質上屬於財產的贈與行為，結合上述兩條規定可知，其一，婚前一方受贈的財產屬於個人財產；其二，夫妻關系存續期間，關於受贈財產，若在受贈合同中約定為只屬於一方，應為個人財產；若無特別約定，受贈財產為夫妻共同所有。
Ⅲ 父母給買房子辦貸款材料
您數的是父母以自己的名義買房子辦貸款嗎？需要子女作為主貸人，父母作為次貸人，需要資料有身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水，已婚提供夫妻雙方資料。
父母要貸款給子女買房，有哪些流程：
1.買房流程第一環節：著手准備買房買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。
2.第二環節：挑選房源這一環節是准備工作的延續，可以從報紙、電視、網路或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢，全面細致考察房源信息。
3.第三環節：實地看房選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。第四項環節：談判簽訂買賣合同確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
4.第五環節：辦理貸款目前二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。
5.第六環節：辦理產權過戶原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下准備齊相關的資料，然後權證人員協助辦理產權過戶手續。
(3)父母用我身份證貸款買房用流水嗎擴展閱讀：貸款買房手續程序：請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。
Ⅳ 房貸流水不夠可以加上父母的流水嗎
Ⅳ 買房貸款出銀行流水一定要工資的流水嗎
是的 。辦理個人住房貸款一定要銀行流水，這個銀行流水是指近6個月的打卡工資的銀行卡流水。如果是已婚，那就需要夫妻雙方的銀行流水。 辦理個人住房貸款需要的材料: 買新房: 身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料) 條件，有穩定的收入。
拓展資料：
一、購房貸款 購房貸款，分首套房和二套房等，貸款的比例是不同的，例如：首套房，可以貸款總房價的70%，只要符合貸款條件，就可以申請辦理。
二、銀行流水 貸款買房，銀行需要審查你的還款能力，就需要你提供銀行流水，至於你的銀行流水是哪個行的，銀行沒有規定，只要是自己的銀行流水都行。 銀行流水不限於工資收入，如果你的工資收入不能滿足你貸款每月的支付能力（銀行測算還款能力，要求月收入是還款額2倍），可以提供工資以外的收入，只要是你自己的收入都行。
還有就是已婚，如一方銀行流水不能滿足房貸每月還款要求，可以提供夫妻雙方的銀行流水證明，這樣更容易滿足你的貸款需要。 總之，貸款買房提供銀行流水，不論哪個行都可以，銀行沒有限制，只要符合貸款條件，滿足貸款要求，就可以取得銀行的購房貸款。
貸款買房需要銀行流水滿足什麼條件
銀行考察銀行流水的重要原因很簡單，就是看你的收入水平是否有能力、穩定地每月還款。
所以，除了讓你在單位開具收入證明外，還要列印一份銀行流水。
一般情況下，銀行會要求借款人的每月收入為月供的2.2倍以上。
當然，銀行主要看重的是存入金額，尤其是銀行流水中的工資部分，以及現存、轉入等現金流水。
一般銀行要求提供最近半年或1年的銀行流水，不同銀行要求可能有所差異。
三、銀行流水不夠該怎麼辦？
1.如果你是單身，如果銀行流水不夠，還可以讓父母作為共同還款人，申請貸款。
2.通過一次性在工資卡裡面存入一定數額資金，比如10萬或者20萬等，補充證明自己還款能力。
3.如果公積金、個稅、社保沒有斷掉，部分銀行也會同意以「個人納稅證明，公積金繳存證明、個人社保證明」代替銀行流水。
但是個人納稅證明、社保證明代替銀行流水，有一個前提條件是每月都是在同一固定時間繳納。這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入