❶ 公積金貸款家庭已有房屋套數怎麼算
根據最近首套房認定標准，大致有以下幾點： (1)如果夫妻兩人，一方婚前是有房的但是並沒有貸款的記錄，另一方婚前留有貸款記錄但是個人的名下並沒有房產，夫妻婚後進行買房申請貸款是算首套房的。
❷ 崑山公積金買房怎麼貸款
如您在江蘇省的中國銀行辦理個人住房公積金貸款，借款人應具備以下條件：
1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、在中國境內具有常住戶口或有效居留身份，且在借款申請地繳納住房公積金；
3、有穩定的職業和經濟收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力；
4、所購住房產權明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協議；
5、擁有或已交付一定比首期款項，且能提供相應證明。 因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服： https://95566.boc.cn/ZIM/
手機銀行下載： http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在線申請貸款： https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
國家助學貸款： https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請信用卡： http://www.boc.cn/ebanking/online/201310 /t20131024_2567848.html
❸ 公積金貸款住房套數的認定標准
以中國人民銀行徵信中心個人徵信報告信息為准。
各地公積金「一般」情況下既認房又認貸。。。。
❹ 我是崑山的，第一套房用商業貸款，第二套房用公積金貸款,算首套嗎
你好。我是這方面的專家。我給你個合理解釋，你這個情況算二套房。
銀行的信貸系統和公積金是可以互相查詢的，你有過信貸記錄，再用公積金貸款也算二套房貸。
因為公積金貸款也是走銀行的，不信你可以咨詢公積金管理中心或者銀行。
❺ 崑山買房公積金貸款問題
崑山買房公積金貸款問題：
1、目前崑山住房公積金貸款的最高限額是多少
回答:(一)90㎡以下(含90㎡)、總價110萬以下。可享新政:即新房最高可貸款88萬,二手房最高77萬元。(二)其他情況下:貸款額度為賬戶余額的10倍。新房夫妻雙方最高共計可貸50萬,單方最高可貸30萬。二手房、自(翻)建住房夫妻雙方最高可貸35萬,單方最高可貸21萬。(余額10倍超過最高限額的以最高限額計算。)
2、目前崑山公積金貸款利率是多少
回答:2015年1月1日起,五年期以下(含五年)貸款利率為3.75%,五年期以上貸款利率為4.25%。當前利率為:五年期以下(含五年)4%,五年期以上4.5%。
3、之前有繳納公積金、中間斷過現在繼續交,能貸款嗎
回答:根據10月31日出台的公積金新政策規定:借款人在申請之日前連續按期足額繳存住房公積金的期限,從12個月(含)以上調整為6個月(含)以上。也就是說,你在貸款申請之日前必須連續繳滿6個月才可以貸,沒有連續或者連續月數不夠的,不能貸款。
4、公積金貸款還沒有還完可以再申請嗎
回答:公積金貸款必須要還完才可以貸第二套。
5、之前使用過夫妻單方的公積金,再貸算幾套
回答:公積金貸款以家庭為單位計算,之前任意一方使用過的均算第二套,不過,根據10月31日出台的公積金新政策規定,二套房仍可享受首付3成。
❻ 我是崑山的，第一套房用商業貸款，已還清,第二套房用公積金貸款,算首套嗎急!急！
如果是純公積金貸款的話就是首套。
❼ 申請公積金貸款時有幾套房產是如何認定
(一)、首套住房的認定
貸款申請人及配偶在公積金系統中無貸款信息記錄，且在本市房產主管部門的房屋登記信息系統無住房登記信息，或查詢的房屋信息與擬申請公積金貸款所購房屋為同一套住房的。
(二)、二套房的認定
有下列情況之一的，按購買第二套住房認定：
1、貸款申請人首次利用公積金貸款購買住房，在本市房產主管部門的房屋登記信息系統中，其家庭已登記有一套建築面積在140平方米及以下的住房，並與擬申請使用公積金貸款所購房屋非同一套住房的；
2、貸款申請人或配偶已使用公積金貸款購買過一套住房，即公積金系統有貸款記錄並已結清貸款，再次申請貸款購買住房的；
3、公積金管理中心及貸款經辦銀行通過查詢、面核等調查方式，確認貸款人家庭已有一套住房的。
(三)、第三套及以上住房的認定
職工家庭成員在房產主管部門的房屋信息系統登記有兩套及以上住房的，或公積金系統的貸款記錄達2次及以上的，其貸款申請均不予受理。
湖州公積金管理中心的工作人員告訴記者，以父母的名義買的房子，要看房子具體是在誰的名下，在購房時是不是由父母簽訂的購房合同。如果所有權是在父母名下的話，那他們自己名下目前就是只有一套房子，公積金貸款了一次。接下來再買房，就是第二套房子，還能用公積金貸款買房。首付6成，利率上浮1.1倍。
住房公積金政策主要為了扶持中低收入職工，盡力改善這部分職工的住房需求。因此，非自住住房，如商業性質的公寓、商鋪、寫字樓、車庫、車位等都不得使用住房公積金。首付要求和利率水平的不同，是公積金貸款和商業銀行貸款的不同之處。正是因為這些不同，大家對如何確定屬於第幾套房子才至關重要。