房子結婚後還貸款是兩個人的嗎

❶ 婚後夫妻買房，我是貸款人，辦理房產證時可以寫兩個人的名字嗎還是說房產證上只能寫貸款人的名字

可以寫兩個人名字，但是無論寫夫妻任何一方名字，都是夫妻共同房產。
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

❷ 婚前買的房子，結婚之後打算兩個人一起還房貸，要什麼手續

這樣增加每月月均還貸數額銀行不會受理的。
但可以向貸款銀行申請提前還貸，銀行對提前還貸是以一萬元為單位。你們可以將錢贊起來達到萬元整數後，按借款合同約定的時間，向銀行申請提前還貸就可以了。

❸ 婚前男方按揭買的房子，婚後房產是歸兩個人共同擁有嗎

共同財產,因為在婚姻關系存續期間購買

❹ 婚後買房需要兩個人共同貸款嗎

婚後買房做按揭現在銀行多要求夫妻雙方一起辦手續，簽訂連帶保證合同書，避免以後的法律糾紛。

辦理夫妻共同貸款買房流程中的注意事項：
1、簽約雙方親自到場：在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。共同買房時房產證上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場;如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。
2、除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。
3、辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來， 進而在房產證上載明，因此,需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清。
希望採納

❺ 買房子貸款，登記結婚後的話是算倆人共同財產嗎還貸是需要倆人都有銀行卡流水，一起還貸還是一個人的銀

婚後貸款購房算夫妻雙方共同財產。如果婚前已經購房，婚後還貸款，並不算雙方共同財產，而是算婚前購房者的名下。但婚後部分屬於雙方共同財產。
還款無需雙方都有流水，如果都有更好。
可以一起還款，也可以共同還款。這並不影響婚後部分的財產歸屬。

❻ 兩個人結婚之後，應該讓兩個人共同承受房貸嗎

應該讓兩個人共同承擔房貸。

這個道理再簡單不過了，既然房子屬於兩個人的共同財產，那自然房貸就應該讓兩個人共同來償還，畢竟房子每個人都有份，都在這個房子里住著，憑什麼讓一個人來承擔房貸呢？

其實這涉及到一個家庭財務的分配問題，如果你覺得兩個人應該算清楚一筆賬，你的是你的，我的是我的，那麼就分開好了，但是這樣的婚姻真的很難做到最後。

綜上所述，房貸應該讓夫妻二人共同來承擔，因為兩個人都是房屋的權益所有者。

❼ 兩個人拿結婚證去貸款,房子屬於兩個人的嗎

你好 還要看購房的時間，如果是婚姻購房，還是屬於一方婚前財產
《婚姻法》解釋三第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

❽ 房子是男方先買的結婚後還完的貸款,辦理房照需要兩個人一起么

合同是誰的名字就誰去就可以了，但辦完證就有兩種選擇，在未實行房屋所有權實名制的地方可以不用去加名，因為房屋要轉移時登記機關還會審核當事人的婚姻狀況，需要配偶到場簽名。在實行實名制的地方一定要去加名，不加名的話男方一人就可以處理房屋，登記機構無需審核當事人的婚姻狀況。其實加名是最好的選擇！

❾ 結婚後買的房子貸款是兩個人的名字還是男方在還

領證結婚後買的房子是屬於夫妻共有財產，應該共同償還