按揭房子沒有貸款合同

① 到快收房時發現沒有銀行按揭貸款合同，怎麼辦

你在辦理貸款的時候，是肯定需要簽訂貸款合同的，一般都是你簽完了字，再拿到農行去簽字蓋章，再辦理放款手續，辦完手續按規定是需要給你一份合同留底的，既然你沒拿到，有兩種可能，第一是由於銀行工作人員的疏忽，辦完手續後沒有給擔保公司一份；第二是銀行給了擔保公司，但擔保公司不記得給你了。
建議你這樣：既然是在擔保公司辦的手續，首先肯定是去找擔保公司的人要，擔保公司沒有的話，讓他們找農行去要，既然是在擔保公司辦的手續並且收了你的錢，當然要給你辦事。只要你沒拿過合同，現在去拿就肯定拿得到。
如果實在是找不到了，你就拿著合同的復印件，讓擔保公司去找農行蓋個公章證實一下真偽，一般的開發商也會認可，就不會影響你收房了。

② 住房還貸1年多了，銀行沒有給我貸款合同

按規定你應該要有一份合同，因為你是貸款合同的乙方。
經辦行肯定有一份合同的，不會沒有。1、你可以盯住經辦行，要求他們給你一份合同；如果實在沒有原件，可要求復印一份，蓋上銀行的章，與原合同具有同等法律效力。2、如果經辦行確實沒有原件可讓你復印，那你就要想辦法到市分行去復印一份（可讓經辦行出具一個證明，你帶上身份證），讓市分行或經辦行蓋上章。3、我認為補辦的合同有點不牢靠，正像你據說的那樣，利率一改動，你今後利率上調時能否享受7折優惠？（按規定，這個7折優惠在整個貸款期均有效，直至你貸款結清為止）還有其他一些條款，反正不是很放心（如果補合同，要特別注意利率7折優惠這個條款及違約責任方面的條款）。4、如果實在沒有辦法，當地的房地產交易中心（房管局）那裡有一份的，你可以請開發商協助，去那裡復印一份，雖然沒有銀行的「紅章」，但比沒有好。5、另外，你可以打95533電話投訴經辦行，要求95533給你一個明確的答復，這肯定是銀行的過錯。你如果感到投訴不太好，可以咨詢的口吻向他們提出要求解決的辦法，並要求答復。

③ 房貸辦下來了，銀行沒有給我貸款合同怎麼辦

雙方協商處理，購房合同和銀行貸款合同是必須要給的。對方不提供，可以起訴對方。

《民事訴訟法》第三條 人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規定。

如果因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。

根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第23條：

「商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。

因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。」

(3)按揭房子沒有貸款合同擴展閱讀：

根據《中華人民共和國合同法》

第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。

第六十條當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。

④ 貸款按揭買的房子，沒有做抵押，能不能拿到貸款合同

貸款按揭一定要簽訂貸款合同。是否應該有抵押？應該在合同中有相關約定的條款，而不是由是否有抵押決定是否拿到貸款合同！供參考。

⑤ 買房需要怎麼貸款，有貸款合同沒有

若在招行申請住房貸款，需滿足當地購房政策，具體政策您可以咨詢當地招行貸款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。

若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯系當地櫃台個貸部門提供您的個人信息以及所購房產情況辦理申請。

若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。
會給您貸款合同。

⑥ 按揭已經還了幾個月了,才發現購房合同和銀行貸款合同都沒有,這樣正常嗎

感覺有點不正常。

按揭合同，你是和銀行簽的，你要問銀行要了

購房合同，你是和開發商簽，聽你的描述你是已經拿到合同了，其實你拿到手上的合同應該就是你的。按揭的話，開發商一般會簽訂5分合同，2份給銀行，開發商自己一份，一份給你，還有一份是用來辦理房產證，是需要給到房管局的

⑦ 房貸沒有貸款合同

房貸如果沒有貸款合同的話，可能會影響後期的錢財糾紛

⑧ 貸款買房後為什麼我（買家）手裡沒有銀行的貸款合同

找銀行要,雙方各一份,沒有貸款合同怎麼確定自己貸款的呢。

這個是不合法的，購房貸款合同銀行應該直接給貸款人的。
同時貸款合同是由銀行或開發公司直接給貸款人的，可以通過自己的賬戶，銀行去查詢所貸款的信息。如果有貸款信息，就直接找到貸款銀行，信貸部門，找直接領導人。
等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為:

[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]

計算原則:銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。