1. 房子貸款已還清辦理房產證需要什麼資料
你好，你的問題沒有描述的很清楚，一般來說，你只要購買的房子，一般產證這些都是開發商辦理的，就已經有產證了，只是產證抵押在銀行而已，你不需要自己重新辦理什麼產證之類的。若你是提前還清房貸，那麼需要先去貸款所在銀行辦理手續，領取房屋他項權證，由銀行在他項權證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請，同意注銷抵押字樣。然後由產權人本人攜帶房產證、他項權證、身份證原件前來房管局產權處抵押科辦理抵押注銷登記手續。如果產權證上有多個人的名字的，至少要一個產權人到場，其餘產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。搜房網成都二手房為您解答，望採納！
2. 辦理房產證需要房屋預告登記證明嗎
房屋未交付之前可以辦理預告登記證；房屋交付後，可以將預告登記證變更為產權證。《中華人民共和國物權法》：房地產預告證明是房地產登記當事人已進行房地產預告登記的證明。預告登記是房子未交付，但購房合同已經簽了，房款應該也辦妥了，不管是現金還是貸款，按以前的法律解釋，沒有拿到房子鑰匙，購房者就沒有產權，辦理預告登記就是讓購房戶在還沒有拿到房子的這個時間段里取得合法的產權，保護自己的合法權益。
3. 房屋預告登記證丟失，貸款已還清，能辦產權證嗎
辦產權證時，一定要有房屋預告登記證。如果房屋預告登記證丟失，首先要到房管部門掛失。具體流程參考以下流程：
1、房權證丟失，馬上帶著身份證明到房管部門檔案室查取檔案；
2、帶著身份證明和復印的檔案材料到當地報社發丟失聲明，並保留登載聲明的材料。
3、三個月後帶著登載丟失聲明的材料和身份證明到房管部門填寫房權證申請審批表，申請補發。
4、房管部門受理後依法公示，若無人對該房屋主張權利的話則進入審批程序。
5、7個工作日後，帶著身份證到房管部門，繳納工本費後，就可以領取補發的房權證了。
4. 我提前還清貸款後，現手上持有房屋所有權預告登記，房管局讓我將其交給開發商辦理房產證，是不是這樣的
他項權證就相當於你房子在抵押中，你都結按注銷了，房子歸你自己了，還辦他項幹嘛，那是你抵押給銀行貸款時，銀行從房管局取得的權證。你直接把所有權預告登記拿給開發商，其它產權證是早下來的，只是您房子是貸款的，抵押在銀行或者 房管局 的，你直接交給開發商，他們會給你辦理的
5. 按揭已還完拿著房屋預告登記證明去房管局能拿到房產證嗎
按揭已還完拿著房屋預告登記證明去房管局不能拿到房產證，預告登記證明在辦理完初始登記三個月就自動失效了。
房產證不用還完貸款也是可以拿到手的，只不過上面有銀行 的 「抵押信息」還完貸款後，一定要去房管局抵押辦把這個 抵押信息 注銷即可。
房屋預告登記指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產物權時，為了限制債務人處分該不動產，保障債權人將來取得物權而作的登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。
6. 現在房管局做過抵押的房產還可以做預告登記嗎
按揭已還完拿著房屋預告登記證明去房管局不能拿到房產證，預告登記證明在辦理完初始登記三個月就自動失效了。房產證不用還完貸款也是可以拿到手的，只不過上面有銀行 的 「抵押信息」還完貸款後，一定要去房管局抵押辦把這個 抵押信息 注銷即可。房屋預告登記指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產物權時，為了限制債務人處分該不動產，保障債權人將來取得物權而作的登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。
7. 一次性還清按揭尾款後，怎樣辦理正式的房產證和土地證
根據擔保方式不同，辦理貸款還清後的解抵押手續也有所不同。
一、擔保中心連帶責任保證擔保的怎麼解抵押？如果借款人採用的擔保方式是「北京市住房貸款擔保中心連帶責任保證擔保」或「抵押加擔保中心連帶責任保證擔保」的，貸款償清三個工作日（不含周六日及法定節假日）後，需到北京市住房貸款擔保中心辦理解除抵押的手續，需攜帶的資料為：
1.借款人（主申請人）身份證原件，由配偶或直系親屬代辦的還須出具代辦人員的身份證原件及證明雙方關系的結婚證或共同的戶口本，由其他人員代辦的須出具代辦人員的身份證原件及公證過的授權委託書原件；
2.擔保中心開具的擔保服務費發票原件（發票原件日期為2004年7月1日（不含）以後的公積金貸款無需提供）；
3.借款人持有的加蓋擔保中心公章的借款合同；
4.有產權證的借款人須攜帶產權證原件。（有共有產權人的須攜帶共有產權證及雙方的身份證原件，由配偶或直系親屬代辦的還須出具代辦人員的身份證明原件及證明雙方關系的結婚證或共同的戶口本，由其他人員代辦的須出具代辦人員的身份證原件及公證過的授權委託書原件）；
5.如貸款為組合貸款的，其中商業貸款部分須貸款銀行出具的貸款還清證明原件。註：擔保中心連帶責任保證擔保：由北京市住房貸款擔保中心為該貸款提供第三方連帶責任保證擔保。抵押擔保：由抵押人將其所有的財產（主要指房屋等）抵押並按規定辦理完抵押登記手續，以此作為借款人履行還款義務的擔保。
二、質押擔保的怎麼解抵押？如果借款人採用的擔保方式是「抵押擔保」，請先開具貸款全部還清證明後，咨詢相關商業銀行辦理後續手續。辦理開具貸款還清證明手續，須借款人本人攜帶身份證和借款合同原件到貸款經辦部門辦理：
1.如果在原城區管理部或住房公積金貸款中心及所屬貸款網點辦理的貸款，到貸款中心辦理；
2.如果在遠郊區縣管理部辦理的貸款，則去原貸款經辦管理部辦理。註：質押擔保：即由出質人將其財產或權利憑證交子質權人占管，以此作為借款人履行還款義務的擔保。
8. 貸款還清了怎麼辦房產證
貸款已經還清了，拿著你的貸款合同還清證明還有你的購房合同，然後去房產局辦理房產證，這樣就可以了。