貸款需要房子首付支付憑證

A. 辦理房貸的時候銀行是不是要把首付收據的原件收走

大多數銀行都是不需要的，只收取復印件。

工商銀行辦房貸需要的材料

1、借款人及配偶的的有效身份證件、婚姻狀況證明；

2、借款人戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）；

3、借款人經濟收入證明及職業證明；

4、借款人與房地產開發企業簽訂的《商品房銷（預）售合同》或《購買商品房合同意向書》；

5、房地產開發企業開具的首期付款的收據或發票復印件，或首期付款的銀行存款憑條；

6、貸款行規定的其他文件和資料。

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辦理房貸時銀行審核范圍

1、銀行會先對申請人調查。申請人的身份證和戶口，如果用戶成員和直系親屬參與借款，銀行也要檢查身份證和戶口本。

2、如果配偶不在同一戶口內參與借款，還需提供結婚證。申請人如果要求公積金借款，要提供按時交納公積金的證明。對申請人的調查，最重要的是申請人是否具有經濟償還能力。

3、在確定貸款年限時，有時還要考慮到工作年限，如果到法定退休年限還有5年，而申請公積金貸款的年限是10年，那麼銀行批準的可能性不大。

4、對申請人的調查，還包括與房產商簽定的購房合同或協議，並要有購房交款證明。其次是對房產商的調查。

B. 貸款買房時一定要有首付證明嗎

貸款買房時沒有規定要有首付證明，但需有以下材料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房協議書正本；
3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5、開發商的收款帳號1份。
借款人應提供的材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；
3.收入證明（銀行指定格式）；
4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）；
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等；
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

C. 住房公積金貸款要首付款憑證

申請公積金貸款所需資料：
①貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號，未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場並帶好私章；
②貸款申請人和共同借款人的婚姻證明：結婚證或離婚證原件及復印件，未婚人士提供未婚證明材料
③不少於房價二成的首付款收款憑證；
④組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明；
⑤支持通存通兌功能的扣款存摺原件及復印件；
⑥期房的預售許可證或現房的大產證復印件；
⑦期房的預售合同或現房的出售合同原件；
⑧房產開發商營業執照、資質證書、法人代表身份證的復印件及房產開發商或代理商的收款帳號。

D. 貸款時需要提供首付取款憑證嗎

收據是一定要的，如遺失，在開發商那裡有留底，開發商會很積極的配合你，因為只有貸款手續完善以後，銀行才會把餘下的房款打給開發商。否則，開發商也僅僅收到的是首付款，它比你急，呵呵！

E. 二手房買賣去銀行貸款時提交的首付憑證不是買方本人的,這個憑證有效嗎

二手房買賣去銀行貸款時提交的首付憑證不是買方本人的，這個憑證是無效的，買房首付必須由本人支付，才能辦理房貸，否則視同無效憑證