❶ 由於住房公積金貸款沒有辦理下來，不能按時接房，所產生的物管費該繳納么
這個主要是看當地的物價局的文件規定的 大致可以參考以下 沒交房的肯定不用繳物管費 交房的從次月起繳費 或者交房後沒入住 或入住後不連續使用時間達到一定時段 可以部分繳納 物業有收費不合理的地方可以向物價局舉報
❷ 貸款下來以後是否就應該交物業費，電費，房產證工本費，等多項費
物業費等你辦理入住時交給物業公司。
水電能源費是預存的，辦理入住時給你水電卡，自己去銀行交。你要不住，也不裝修，就不著急交這個錢。
房產證一般在開發商通知領房本時交給開發商或售樓單位。
不同的收費，繳費日期不同，收費單位也不同。
❸ 我買了現房，現在貸款下來了,通知我去簽什麼合同,暫時不會去住可以不領鑰匙嗎但是物業費會繳納
1.對方如果是書面通知你的，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險（以及保修期）自通知中確定的交付使用之日起由你承擔。沒交房是不能追究房屋質量問題的。
2.通常由物業會同開發商進行交房，鑰匙由物業交給你。
3.房產證可以推遲辦理，但推遲對你並無好處。沒辦房產證，房子的產權就沒有完全屬於你。另外，如果你以後出售該房，要從辦房產證開始算（契稅和個稅）免稅時間。
❹ 我房貸下來了是否就要交物業費了，不過還沒拿鑰匙。從什麼時候計算呢
1、一般來說，開發商按時交房之日起，就應該繳納物業費給物業公司。物業公司在交房之日收取物業費，從相關法律法規來看，完全符合規定，只要業主交房，物業公司就開始向業主收取物業費。
2、如果房屋空置的話，仍是需要繳納物業費的，這也符合國家規定。
3、你這種情況，可以跟物業公司進行協商，房屋空置或者在裝修的話，可以協調打折。
❺ 我買了現房，現在貸款下來了，然後我還沒有去辦理入住手續，（沒有領鑰匙），，物業費暖氣費問題
不可以的，房子交工了，你就的繳納相應的費用！如果長期不居住，可以和物業公司協商減免部分，一分部交，那的部可以的！《物權法》裡面有明確的規定！
❻ 去年2月買了一套房子，今年4月貸款下來，收房時盡然要交2014.2~2015.4月的物業費，尼瑪太
貸款什麼時候下來跟物業費沒有關系，關健是看你何時交房，如果去年二月份合同就訂立，房子也交給你了，那麼你是該交這物業費。如果合同簽定了，房子並沒有交給你，你不應交這部分物業費，而從房子實際交給你的那天起開始收物業費。
❼ 因為銀行貸款沒放款，所以房子沒收房，但是物業已經開始對我們進行收取物業費了，這樣合理么
首先人民銀行是不回做抵押貸款的，人民銀行不對個人開展借貸業務。相當於是其他銀行的爹，管其他銀行的。
其次是如果房子在銀行辦理了抵押貸款，房子是使用權還是在你這里，所以物管費還是要交的
❽ 我的房子到了交房日期，銀行貸款沒有下來，開發商說不能收房，但物業費要交，合理嗎
交房之日起，就是你拿到鑰匙的時候，開始繳納物業費
可以起訴他，如果協商不成。
❾ 貸款還沒有下來,但買房合同已簽,是否該月就要交物業費
朋友你好，物業費的計算是一個老生常談的問題了，我已經無數次的告誡業主了。就是物業費需要你家接到物業的入住通知書，你們必須馬上去新樓驗收房子，如果房子驗收合格了，就在驗收報告書簽字認可，等到了下個月，物業開始計算你們的物業費。和你簽合同沒關系。希望可以幫到你。
❿ 買的現房，4月底簽合同和辦按揭，8月底貸款下來10月份拿鎖匙，物業說物業費要從5月份開始收，合理嗎
不合理！
應該是簽約了房屋交接書才開始交。打個比方8月底貸款沒下來，買房子違約了！難道這幾個月的物業費也需要你來出嗎？
在房屋交易中 所有的二手房都是在簽約了房屋交接書後，才開始收物業費。
但是你應該是買的一手房，一手房難免會有一點霸王條款！