房子沒三證可以貸款嗎

1. 買沒有房產證的房子能貸款嗎怎麼樣才能申請房貸

大家都知道，現在買房子是可以申請貸款的，也就是你把首付付掉，剩下的向銀行貸款，然後慢慢換掉。這樣做可以讓大家在適合的情況下提前先買到房子，而不用打拚個幾十年再住進自己的房子。不過不是所有的房子都能進行貸款的，要看具體情況而定，那麼買沒有房產證的房子可以貸款嗎?今天小編就給大家詳細的介紹一下。

沒有房產證可以貸款嗎

據了解，沒有房產證的房子，是一定不能貸款的。在用房產作抵押辦貸款的時候，必不可少的資料就是房產證。沒有房產證，就意味著房子的主人只有房子的居住權，而沒有使用權，因此，沒有房產證是不能辦貸款的。

不過，如果借款人有穩定合法的收入來源，並且信用良好，在需要資金的時候，可直接申請無抵押貸款。這就避免沒有房產證而無法獲得貸款的困境。無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關。詳情可直接咨詢首頁的貸款顧問。

貸款人要具備的條件

首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

其次，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;

第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

用於抵押的房屋要符合什麼條件

(一)房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;

(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;

(三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

這里需要提醒大家，用來抵押的房產的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

以上就是小編今天要給大家介紹的關於買沒有房產證的房子可以貸款的全部內容，相信大家看完之後已經有一定了解了。一般來說，沒有房產證的話是不能貸款的，除非你個人信譽比較好，或者收入穩定且高的。所以大家可以先根據上述列舉的條件先看看自己是否符合，如果符合的話就可以去向銀行申請貸款，這樣通過的可能性會比較大。

2. 有房子沒房產證能貸款嗎

有房子沒房產證能貸款是不能貸款的。因為，你辦理的是房產抵押貸款，銀行要核實你對房產的權真實性，必不可少的資料就是房產證。沒有房產證，意味著你只有房子的居住權而沒有使用權，這里銀行的要求是嚴格的，所以沒有房產證是不能辦貸款的。

不過如果你急著用錢，可以申請無抵押貸款的，只要你有穩定合法的收入來源，而且在銀行的信用良好，就可以直接申請，無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關。

拓展資料：

住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。

這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。

由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都採用抵押貸款方式。

3. 請教，在房子還沒有三證的情況下能貸款嗎

在開發商手中的房子是可以的，要是已經買到手了，三證還沒下來就不行了，你可以去問一問負責貸款的中介，也許能貸的