大紅本房子怎麼貸款

① 只有購房合同，大紅本還沒下來，可以抵押貸或者貸款嗎

這個完全可以的，貸款都是通過合同進行的，紅本發下來也可以給你的。

② 一個貸款買房，最後得到大紅本的基本過程是什麼

按揭貸款流程

1、提出申請

客戶向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料

2、簽訂合同

借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知後，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續

3、開立賬戶

選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶

4、支用貸款

經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內

5、按期還款

借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式

6、貸款結清包括提前結清和正常結清兩種

①提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最後一期（分期償還類貸款）前結清貸款

②正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類貸款）結清貸款

註：提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項後，提前10個工作日向貸款行提出提前結清申請，貸款結清後，借款人從貸款行領取貸款結清證明，取回房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本，並持貸款行出具的「貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續

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一、借款人所需條件

1、年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

二、按揭貸款材料

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）

2、購房協議書正本

3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等

5、開發商的收款帳號1份

6、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

7、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

8、收入證明（銀行指定格式）

9、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）

10、資信證明包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

11、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表

③ 深圳紅本房怎麼做貸款

在銀行辦理抵押貸款是這個樣子的，比如你有一套100萬的房產，抵押給銀行，銀行給您80萬，您需要每年給銀行付利息，另外還有每個月的賬戶管理費之類等等的。還有些銀行是強制要求購買1—2個點的消費型理財產品，並且回存質押20%—35%，其實最後到手的資金估計就沒多少了。重點是你的資質要好，要有人脈，這種情況下，正常的還得一個月。而我們這里，審批快，半小時出額度，不用找審批公司專門去審批，一天能辦完所有流程。這個就是平安敢在深圳搞房產抵押的底氣。快！手續簡單！材料簡單！
銀行辦理貸款，正常是需要工作證明，身份證，工資銀行流水，結婚證，房產證，戶口本等基本材料。第一步把資料上交之後，就是等銀行出額度，滿意銀行所報的額度之後，接著下一步。就是找房產評估公司評估，這里要交給評估公司一定的費用大致在三千以上，接著報給銀行，這個過程大概在3-7天左右。然後銀行重新審核之後會出額度，這個過程中，紅本一般是要壓在銀行的，范圍在7-15天左右。接著銀行出了額度，就自己去銀行辦理簽合同，當然期間還有一些活動和步驟省略了，就是簡單的說一下。
在銀行辦理貸款，總之到最後就一句話，會很心累，因為時間太長，而且還得整個月都在忙這件事情。

④ 買房子是不是有大紅本才可以在銀行貸款買呢呢

是的，那個是房屋的產權證，只有產權可以做貸款，只有使用權不能貸款。

⑤ 如何用房產證抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑥ 太原市房屋產權大紅本抵押貸款如何辦理

據我所知，現在太原市好多家銀行不辦理房產抵押貸款了，因為若抵押的房產是唯一的住房，即使抵押人還不了款，法院也不會強制執行，你到各家銀行問問有能貸款的就貸款吧！

⑦ 買房子怎麼貸款

1、一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
2、二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

⑧ 大紅本抵押貸款怎麼辦理手續

是房產證抵押貸款吧，每家銀行要求的手續都不1樣，具體咨詢下貸款銀行。

⑨ 紅本在手的房子如何做抵押

紅本在手的房子需要房產資料，身份證明，工作收入證明（單位蓋章證明，銀行流水）即可進行抵押。

辦理房產抵押貸款選擇個好的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，審核要求低，辦理速度快。寫申請交材料：選擇機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估。

評估時會收取評估費，不同地區的收費標准也不一樣。貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之後就可以簽合同了。

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抵押的介紹如下：

房子不管怎麼抵押，抵押率不可能是百分之百，其它的升值空間和價值空間都是屬於自己的，並且房屋的使用權是自己的。只要按時還款，所屬權還是自己的。

雖然說房子被抵押給銀行了，但是並不是說這個房子就歸銀行了。銀行方貸款方擁有的是只是債權，房子的產權還是屬於自己的。所以自己住肯定是沒問題的，哪怕把已經抵押的房子，進行出租收房租都是合情合法的。