㈠ 房價下跌,銀行有什麼影響呢
房地產貸款佔到商業銀行總貸款的20%，地產價格重挫會讓許多這些貸款面臨違約。多數違約可能將集中在杠桿水平較高的開發商頭上，而非事實上擁有多數房屋「股權」的住戶。雖然這會對銀行造成沖擊，但是在較高的資本緩沖水平下這一風險仍屬可控。
然而，房價下跌造成的影響可能遠非僅限於地產及相關行業，因為地產擁有消費和投資等其他屬性。對投資的影響將通過房屋作為融資抵押品的方式顯現。由於抵押貸款佔到銀行總貸款的40%，意味著抵押品價格將因地產價格的下滑急速縮水。
按照中國銀行債權5級分類，如果抵押品價格下滑，銀行必須針對這一債權進行准備金計提，銀行杠桿比率自然會下滑。另外一個問題就是多數企業藉助不動產質押向銀行融資，故抵押品價格下滑將令其遭遇融資困難。在這種情況下，企業就會降低投資，並影響到整個經濟。
㈡ 我想問買房子貸款的多少跟銀行的利率有關系嗎我和朋友一起在老家城裡買的房子不是一個小區，都是在建...
您好，貸款10年的利率是一樣的，但您的貸款額度大，自然就比您朋友多花利息了啊
㈢ 按揭買房後，如果房子跌價，不想供了，銀行還會找我賠償損失嗎
如果真的出現這樣的情況,你就慘了.房子沒了.還要欠銀行一屁股債.你最好回去好好讀讀你和銀行簽的貸款合同.在中國是沒有個人破產法的.所以你一定要欠到你還清為至.
㈣ 貸款買房，如果房價跌了，那麼銀行會收回房子嗎
你應該反過來想一下，你貸款50萬買的住房，如果房價漲到100萬，銀行會管你再要50萬嗎？
當然不會。
那麼房價跌落了，也是一樣。你還貸按期按時，銀行不會要你房子，不不還貸，銀行會起訴你，可以申請執行你住房抵債。
㈤ 現在按揭貸款買房子，以後房子掉價了，要不要補銀行差價呢怎麼補
無論將來房子是何價格，你都是按先前和銀行簽約時的還款金額來還
㈥ 我以前貸款買的房子銀行利率會隨著銀行利率的調整而變化嗎
利率調整後,後續的還款利率也會隨政策改變而改變,一般新政策執行在次年的1月.
1。貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。2。房貸隨著國家政策的變動而變動，國家七折優惠是在基準利率基礎上的七折，基準利率變動，就會在基準利率基礎上七折。如果取消了七折優
惠政策，尚未還清的那部分貸款的利率優惠也隨之取消。
當然對已歸還本金的那部分利息沒有影響。
政策變動後執行新政策一般是在新政策實施的次年一月，假定現在取消7折優惠，那麼今年還可以享受7折，2014年1月開始七折優惠就取消了。
㈦ 房子降價銀行為什麼會被拖垮
如果當初是100萬的房子，首付20萬銀行貸款出去80萬，後來房價降到30萬，那麼即使房子收回來銀行還虧50萬而且還保不準一定能賣出去。你說數額要是大的話銀行會不會垮掉。