公積金貸款錢給買房子嗎

❶ 住房公積金賬戶裡面的錢如何用於買房子呢

公積金不可以用於購房首付的支付！
可以辦理公積金貸款購房，同時還可以辦理提取手續，前提是，你憑購房合同和支付首付款的發飄，身份證，戶口本，到你單位財會，咨詢辦理。
你公積金賬戶，每月會有一定數額錢款入賬。你辦理貸款，是依據你年收入和月收入，以及你的還貸系數，來算的。所以，不用擔心辦理完畢公積金貸款後，你的公積金賬戶里沒有錢。

❷ 是否可以用別人的住房公積金貸款給自己買房子嗎

可以的，但是使用他人的公積金貸款買房，前提是房產證上有他的名字，不然是不能用他的公積金貸款的。在買房的事情上無小事,下面給大家講解一下用別人的公積金貸款買房的風險，以用親戚的公積金貸款買房為例。

一、你的風險

1.申請住房公積金購買的房屋其產權證需要用你親戚的名字來辦理,也就是說法律意義上你不擁有該套房屋的產權,你就是每月在為你親戚支付房屋的月供。一旦你親戚對這房屋不承認是你這樣你的風險就很大。

2.公積金已操作再轉按揭貸款就會比較麻煩,因此如果你想轉成自己名字的公積金貸款,同時公積金還款已還一半那麼辦理的手續就會很麻煩。

3.你還貸款還一半後期過戶變更名字的話需要繳納一筆不小的稅費，考慮清楚費用是由誰出。

二、親戚的風險

1.你親戚的房屋名字,一但你不還款或者是在還款方面有拖欠,影響到你親戚的個人信用。

2.在沒有還清該套房屋的貸款之前,如果你親戚(夫妻雙方)還想再次使用公積金貸款買房,都是沒法再次使用公積金貸款的,除非還清這個房屋的公積金貸款。

3.在你使用你親戚公積金之後,如果他們想再次貸款買房(商業貸款),需要執行相關二套房屋貸款的政策:利率在同期基準利率基礎上再上浮10%(即同期基準利率的1.1倍)，同時首付款至少交60%。

你在買房的時候使用別人的公積金貸款買房時只要是在貸款期限內,產權人或者債權人不得隨意執行該房產的,只有抵押貸款的銀行有權處置該房產,因為房屋的質押權證是在銀行。

建議你們和你哥哥都作為產權人列在產證上，這樣也會減少以後過戶或變更產權人的手續費及稅費。

(2)公積金貸款錢給買房子嗎擴展閱讀：

住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。

常見問題

1、什麼是住房公積金?

答：是指本市行政區域內的所有國家機關、事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

2、「繳存職工」指的是什麼？

答：「繳存職工」是指與用人單位建立和形成勞動關系的從業人員：

（1）與單位依法訂立勞動合同並領取工資的人員；

（2）離崗學習、傷、產假等原因暫未工作，但是仍保留工作崗位並由單位支付工資的人員；

（3）經勞動保障部門認定的形成事實勞動關系的在崗人員。

3、繳存住房公積金的職工有沒有戶口限制？

答：只要是與用人單位建立和形成勞動關系的從業人員，戶口在農村、城市或外地的不影響住房公積金繳存。

4、住房公積金管理中心的職責有哪些？

答 ：（1）編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃；

（2）負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；

（3）負責住房公積金的核算；

（4）審批住房公積金的提取、使用；

（5）負責住房公積金的保值和歸還；

（6）編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告；

（7）承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。

5、繳存的住房公積金歸誰？

答：職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。

6、怎樣辦理單位住房公積金的登記開戶？

答：辦理單位住房公積金繳存登記時，單位經辦人到住房公積金管理中心指定網點領取相關表格並辦理住房公積金繳存登記，開設單位和職工個人住房公積金賬戶，同時提供：

（1）住房公積金開戶登記表（加蓋公章和財務章）；

（2）住房公積金繳存基數表（加蓋財務章）；

（3）在職職工工資發放名冊（驗原件留復印件一份並加蓋財務章）；

（4）法人身份證（行政事業單位帶單位法人證書）復印件一份；

（5）營業執照（行政事業單位帶機構成立文件）和機構代碼證，驗原件留復印件一份（加蓋公章）；

（6）經辦人身份證復印件一份。

7、單位為職工繳存的住房公積金怎樣列支？

答：（1）機關在預算中列支；

（2）事業單位由財政部門核定收支後，在預算或費用中列支；

（3）企業在成本中列出。

8、新設立單位怎麼辦理住房公積金繳存登記？

答：新設立的單位應當自設立之日起30日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並自登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。

9、個人住房公積金賬戶設立有何規定？有何作用？

答：按住房公積金管理條例規定，在一個住房公積金管理中心，每位職工只能開設一個住房公積金賬戶，如果有兩個或兩個以上住房公積金賬戶的必須進行合並；住房公積金賬戶記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

10、單位怎樣管理職工的住房公積金賬戶？

答：單位應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況，並定期與住房公積金辦事機構對賬。

11、單位新錄用和新調入職工怎麼辦理住房公積金手續？

答：單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。

12、單位與職工解除勞動關系怎麼辦理住房公積金手續？

答：單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

參考資料：網路-公積金

❸ 住房公積金裡面的錢可以作為買房首付嗎

公積金賬戶中的錢能否提取首付取決於您的具體情況。

這種情況也可以採取一些靈活的方式，例如，如果你沒有足夠的首付款，你可以先從親戚朋友那裡借錢來支付首付款。公積金貸款辦理完畢，產權過戶完成後，您可以再取出公積金余額用於還錢。

❹ 住房公積金裡面的錢可以直接用在 買房子上嗎，辦貸款可以優惠多少，哪位可以具體講一下，謝謝

公積金目前還不能直接取出來，而且好像只能用於你自己的買房貸款用，首次購房商業貸款優惠是利率七折優惠，公積金好像還沒什麼優惠政策吧。以下是關於公積金的幾個問題，你可以參考一下：
公積金貸款數額=月薪*12*貸款年限*0.5，
問：什麼是住房公積金貸款？
答：公積金貸款是本市各商業銀行受公積金管理中心委託發放的政策性個人住房貸款，指繳存住房公積金的本市職工，在本市城鎮購買自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證，而向銀行申請的貸款。

問：申請公積金貸款需要哪些條件？
答：主要條件有：(1)有本市城鎮常住戶口；(2)申請前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月、且累計繳存住房公積金的時間不少於兩年；(3)購房首付的金額不低於所購房價的30%；(4)沒有尚未還清的貸款債務；(5)二手房貸款需要是具有產權的二手房。

問：如何確定申請公積金貸款額度？
答：在確定公積金貸款額度時，要同時滿足以下幾點：(1)不高於申請貸款時借款人公積金帳戶繳交余額的15倍，例如，假如至申請貸款之日前，您的公積金帳戶余額有5000元，則貸款額度不能超過7.5萬元，需要注意的是在貸款申請獲得批准之前，不可以將帳戶的儲存余額提取出來，否則很難申請到足額的貸款。(2)不高於所購房屋總價的70%，即如果房價為12萬元，貸款額不能超過8.4萬元。(3)公積金貸款最高額度為10萬元，這是因為公積金貸款是一種政策性的貸款，在利率方面有較大的優惠，因此要對貸款額度進行限制。

問：申請公積金貸款的最長期限是多少年？
答：申請公積金貸款的最長年限為15年。

❺ 公積金里的錢是我自己的錢嗎買房用公積金還貸款之後還需要還公積金貸款的部分嗎

公積金賬款里的余額就是自己實實在在的錢，與我們正常用的銀行卡區分就是它是一個限制性的余額，僅能用於與房屋相關的一些消費，其他不允許隨意支出
使用公積金貸款，每月應還款金額自動從公積金賬戶劃扣，余額不足時需補充應劃扣相等的金額

❻ 公積金貸款買房，賬戶里的錢可以用於首付嗎

不能。公積金是先使用後才可以提取的，即購房人只有在購房後提供購房相關的證明材料才可以辦理提取手續。

公積金提取規則：購房人只有在買房貸款後，提供相關發票、產權證才能申請提取公積金，而不能直接支取用於付首付。

去辦理公積金貸款的時候，公積金管理中心是需要你提供首付憑證的，然後根據你的公積金余額來核實，你最高能貸多少公積金貸款。核實通過之後，會暫時凍結你的公積金賬戶。

(6)公積金貸款錢給買房子嗎擴展閱讀：

公積金的提取形式：

1、購房

公積金購房的用途是大家了解的比較多的，公積金購房可以用到三大模塊。如果申請公積金貸款來購房，可以提取公積金來償還本息；如果申請商業貸款來購房，可以提取公積金做為購房的首付款，也可以提取公積金來償還本息；如果購房過程中不需要貸款，也可以一次性取出公積金。

2、遇重大疾病可提取

家裡面有一人繳納了公積金，其他成員也可以享有一定的權益，如果是家庭成員（不只限於職工本人）遭遇重大疾病，職工本人及其配偶可申請提取公積金。提取公積金當然也是有限制的。公積金提取的申請日期應在出院之日起1年內；

申請提取的金額不能超過住院費用個人負擔部分。另外低保或者特困家庭可以提取公積金，如果職工被納入低保或者特困救助范圍，可以申請提取公積金，但是提取的金額不能超過較低生活保障范圍或特困救助范圍。

3、租房可提取

公積金的提取使用不僅只是局限於購買房屋，租房居住的小夥伴們也可以提取公積金用於房租的支付，大家在提取公積金時需要提供租房，需要去街道辦事處去開具，並通過單位相關部門辦理提取手續。

4、建造、翻建、大修住房

如果是在農村住房公積金金額，但是要注意提取的金額不能夠超過建修房的費用。

5、低保特困戶提取

另外如果是定期繳納了住房公積金的職工被納入本市城鎮居民最低生活保障或特困救助范圍，那麼職工本人及配偶可申請提取住房公積金，但是提取的金額不能夠超過被納入最低生活保障的金額的范圍。

❼ 想用公積金貸款買房，公積金賬戶里的錢能作為首付款嗎

是的，時間上滿足不了啊。
首先，你要簽訂商品房買賣合同後，開發商拿著合同去房產局備案過後，會給你一份備案過的合同和備案單，你如果要辦理公積金貸款的話就必須要拿這兩樣去公積金辦公室辦理。所以時間上滿足不了做不了首付款。
個人建議：1.首付款是你必須要准備的，如果錢不夠的話，你可以嘗試去借一些，然後辦理公積金提現，把錢提出後在還給借錢的人。只是這樣的話，你就享受不了公積金貸款的利率了，公積金貸款和公積金提現是不一樣的，但是如果你的首付都不夠的話你怎麼買房呢，對吧.
2.如果你的哪個親人有兩套會兩套以上住宅，你可以跟他商量下拿他其中一套房子去銀行辦理抵押貸款，這個貸款的利率很低的。
北京二手房的首付比例我不清楚，全國一般的標準是首付5成，北京也許會不一樣吧，很簡單，你找二手房公司問下吧！
祝你好運！！！