無貸款的房子總價怎麼少算

❶ 中介說為了少交點稅,貸款時把房屋總價寫低了幾萬有影響嗎

對你目前沒什麼影響。但是如果房子漲價空間大，你以後打算賣掉的話，稅費會相對高一些的。

❷ 有貸款的房子要賣 最後能拿到多少錢 怎麼算

按揭的房子賣能得到多少錢的話，要看你房子的市場價值是多少錢和欠銀行多少錢，具體的話要以賣房合同為准。

抵押貸款必須還清，然後銀行釋放抵押貸款。房產證只能轉讓。如果銀行的抵押貸款是自己支付的，那麼交易價格就是你能得到的錢，否則你得到的錢就是交易價格減去剩餘的抵押貸款支付。

正在抵押中的房子只要辦理產權證下來就可以辦理轉讓，轉讓過程是：雙方簽訂貸款合同，約定還款人、納稅方（一般賣方的貸款由買方的首付來）。

買賣雙方簽訂貸款合同；貸款批准後結清貸款；貸款清償後其他權利的撤銷；然後辦理過戶手續；辦理過戶手續後，將房產證交銀行；然後銀行貸款交易就結束了。

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貸款還清、解除擔保、房子錢、賣下制服你還貸款總量(包干運費仍借+每個月之前提供總額)和支付當你買房子的首付、手續費、保險費、公證費用,契稅,剩下的是你的剩餘收入金額。

當然你仍然繳納營業稅(6%左右),所得稅(增加數量減少了20%，合理增加費用，但是在實際合同可以約定無比的數量，不能反映在合同)，評估成本等，這些費用應按規定由買方，雙方還可以協商。

你應該已經支付了維修基金，你可以要求買家再支付一筆費用。

❸ 如果我賣了還未還好貸款的房子 怎麼算價格

算什麼價格？

當然是能賣多少錢就賣多少錢，和你的買房時候的價格無關，賣房後，把銀行貸款交齊，剩下的錢就是你的了。

❹ 房子總價怎麼算首付和貸款

比方 ：

房子110平，單價4000， 房子總價是44萬。算首付，得先算出貸款額，首付30% ， 貸款70% ，貸款額是根據地區指導價來算（建委規定的最低過戶價），地區指導價一般比成交價低10%

4000- （4000X10%）= 3600（地區指導價）

3600X110平方米=396000元

396000 X 70% = 27720元（這個就是你的貸款額度）

44萬（成交價）- 27.72萬（可貸款額度） = 162800元

首付款是16萬。

月供是：貸款額 X 貸款年限 X 利率 = 月供。277200X 20 X 7.05 = 39085200；月供也就是400塊錢。

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1、首付比例

2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

2016年3月25日，上海公布《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

❺ 樓房貸款怎麼計算簡單明了的告訴我一下，不要從網上抄襲過來。

一般是首付30%，你手上有錢的話可以多首付，首付越多貸款越少，利息自然越少，貸款部分貸款時間越短，月供越少，但是每個月還得多，壓力大，還分兩種，一種是每個月還一樣多的，這種利息會多一些，一種是一開始還得多，後期逐漸遞減，這種利息少，但是前期還款壓力大，……我自己買房貸款比較清楚
願對你有幫助