是先還貸款還是買第二套房

㈠ 我該先提前還完第一套房的貸款再買第二套房，還是利用准備提前還貸的錢多交點買第二套房的首付

第一套的貸款未還清不能買第二套房
這個說法不成立
具體你可以先把第一套房剩餘的抵押款先還清,再重新辦理按揭手續.這樣你可以享受第一套房的利率.具體銀行規則不同,建議你詳細咨詢,再做決定.

㈡ 我想問，是先還完房貸合適，還是准備買第二套房合適

看你貸款的利率和當地的房價情況了，如果比較低還打折，當地租售比較好，再買可以

㈢ 第一套房貸還完後再買房,是算第一套房還是第二套房

算第二套房貸。

二套房標准以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。

根據《 關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》的內容：

各地商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭成員名下，包括借款人、配偶及未成年子女，實際擁有的成套住房數量進行認定。

第三條 有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：

1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；

2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；

3、貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

(3)是先還貸款還是買第二套房擴展閱讀

根據《 關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》的內容：

第四條 對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。

對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行；商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規定，對其暫停發放住房貸款。

㈣ 是還清貸款再買二套房 還是直接貸款買

最好是還清首套房貸款後再辦理二套房的貸款，因為如果名下有一個貸款，還要再申請貸款的話對貸款申請人的收入以及流水要求都會比較高，而且對二套房的貸款額度以及年限都會有較大影響，所以最好還是還清首套房貸款之後再辦理二套房貸款～當然，流水充足的話也就無所謂了～

㈤ 先還房貸還是貸款再買一套小戶型

給你分析一下吧，
1.按照你們的收入可以嘗試再買一套房子，但是相對來說第二套的稅費及銀行首付要達到六成以上，利率也相對提高了，九千對於兩套還貸你們生活質量會比之前差很多，這個也是你們來考慮的，投資的話可以，但是升得幅度要比之前的慢，因為現在到處傳聞房地產泡沫，搞得人心惶惶，房價可能只會慢慢的持續上漲，所以說房子現在不是最好的投資物，但是呢就是退一大步，房子降價，也絕不會降到你們入手房子的價格，因為中國人剛需大，加上人民幣升值，房子跌到一定程度，立馬反彈，所以不用考慮會跌的問題！
2.不投資還房貸，每個人對於生活的態度都是不一樣，有些人一套房子足矣，也不想投資什麼，平淡是幸福，還完房貸不用接著還，利用小部分存款，買台小車，做一些小投資，過上小資的生活，也不用再次成為房奴！

㈥ 買二套房是不是要先把首套房商業貸款先還完才能做二套商貸

可以做第二套商貸，不過你的首付是比較高的，一般從銀行可以查出你貸款的記錄，最多隻能貸款四成，說明，你的首付要達到60%以上，不過你可以找一個專業的貸款機構，貸款金額的利率和銀行差不多，不會很高，可以保證你能夠有償還能力，而且貸款的時間比較長，可以給你充足的時間做准備。你也可以到北京投貸寶咨詢一下，希望對你有幫助，望採納。

㈦ 第一套房還有八萬貸款，手裡有十幾萬，現在是買第二套房還是先還貸啊

第一套房子的利息都還完了，現在還貸款是不是有多此一舉的樣子。

㈧ 是提前還貸還是買第二套房

再買一個，以房養房。
因為房子升值的空間掙的錢遠大於你借錢所付的利息。
有錢就投資，過幾年你會感謝我的

㈨ 如果有二套房,提前還貸先還第一套還是第二套好

還是還第二套吧，還貸款是你跟銀行的事情，開發商已經收到錢了，至於房子的開發商問題，只能去找開發商了，你不還貸款也影響不到開發商的。