❶ 在婚前買的房子只交了首付，沒貸款。男方有房子，婚後算二套住房嗎
如果雙方登記結婚了，不論是誰婚前有房貸的，只有婚後在買房均屬2套房。本人建議最好在婚前把按揭辦好，貸款批下，在打結婚證，到時辦房產證還是可以辦雙方的產權
❷ 如果婚前買了期房，有貸款沒有還完，結婚後這房子屬於夫妻共同財產嗎
不屬於共同財產，夫妻雙方可以協商是否分割財產，不分割的，獲得產權的一方應該給另外一方補償。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
(2)婚前買的無貸款的房子擴展閱讀
夫妻共同財產的規定：
《中華人民共和國婚姻法》
第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）的補充規定》
第十一條 婚姻關系存續期間，下列財產屬於婚姻法第十七條規定的「其他應當歸共同所有的財產」：
（一）一方以個人財產投資取得的收益；
（二）男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；
（三）男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。
第十二條 婚姻法第十七條第三項規定的「知識產權的收益」，是指婚姻關系存續期間，實際取得或者已經明確可以取得的財產性收益。
❸ 老公婚前有一套房無貸款，我再買房是否認定為二套房
所謂的第二套住房，目前主要是通過銀行來審核，看你有沒有過貸款，還沒有進行完全的實名制從房產局來調取資料。如果這樣的話，全國各地房產局首先要求全部聯網，這樣可以限制炒房的現象。後期如果要真正調控房價，這是一個必然的趨勢。
還是回到你的問題上來吧。所以說，你們婚後再買房，以你的名義申請貸款，其實是夫妻共同債務，屬於共有財產，貸款時候需要夫妻雙方共同簽字。但不屬於第二套住房。
❹ 夫妻結婚前男方買過一套房（無貸款），結婚後想貸款再買一套房子，有些問題想咨詢一下專家
第一個問題：因為你婚前的那套房是無貸款的，所以視同為首套房政策。
第二個問題：結婚後房產證無論寫誰的名字都一樣，視同雙方財產。
第三個問題：商業貸款和公積金貸款一樣，公積金貸款審批稍微嚴格些，但具體需要的材料基本和商業貸款一致，主要涉及你公積金繳存的問題，其他材料和商業貸款一樣的。
第四個問題：新房和二手房的區別只在於首付款的付款比例，還有新房即期房是有開放商做保證擔保的，可以做按揭。而二手房只能做抵押不能做按揭。
第五個問題：這個問題太廣泛了，但核心的分別主要涉及的首付款的金額比例，以及買房涉及的上稅問題。具體你可以查一下看看。
第六個問題：商業貸款每個銀行不一樣，住房公積金貸款也是每個省市及地區的政策條例不一樣，商業貸款比較靈活，公積金貸款因為涉及社保資金所以是按照國家統一的住房公積金管理條例執行的，各地根據具體情況稍微不同。他們兩只之間最大的區別僅僅在於貸款利率，及是否繳存公積金。
第七個問題：當然是可以的，只是覺得很奇怪，為什麼要賣給女方呢，做這樣的一個買賣行為真是給國家上稅，對你自己沒有用啊。我們國家的婚姻法規定了，夫妻雙方結婚8年後財產就屬於共有的，所以你賣給她沒有意義的還上了無謂的稅收，當然貸款女方是可以申請的，如果你們現在沒有結婚視同她的貸款，如果已經領了結婚證就視同你們一起購房（不理解又賣又買為什麼）。
第八個問題：那當然不能啊，貸款的時候銀行需要你提供婚姻關系證明，或無婚姻未婚證明，那個證明是有當地民政局出具的，你的檔案在民政局是有記錄的喲，再說就算你出具了假的未婚證明，之後一經發現的話是非常嚴重的，涉及商業詐騙哦，只有一種方式可以操作就是在真的未結婚前辦理貸款，然後結婚。或者假離婚辦理後再復婚（這樣好累。。。）
呵呵，回答完畢了咯！
❺ 房子一方婚前買的，房子沒辦貸款手續的時候結婚的，離婚歸誰
1、房中雖然在婚前購買，但女方婚後供樓款屬夫妻共同財產；
2、男方有權分割房產中女方供樓款一半的份額。
❻ 婚前有套房無貸款，婚後和老公一起買房，算二套嗎
你好你想問下你是哪個城市的 如果是在上海的話男女雙方只有和父母共有的產權而且不超過兩套還可以購買兩套住房（名下都沒有單獨產權的房子）-菁英地產
❼ 婚前買的房子婚後那個沒有還上房貸影響夫妻那個另一方貸款嗎
影響。
既然成為夫妻，如果另一方要想貸款，就需要夫妻雙方的結婚證和徵信證明。
而其中一方的徵信出現了問題，就會影響一方的貸款。
望採納。